Welke richting voor oude en vervallen appartementen?

Volgens statistieken van de autoriteiten staan ​​er momenteel 139 appartementengebouwen in het district Ngo Quyen (waaronder 18 nieuw gebouwde appartementengebouwen en 121 oude appartementengebouwen, goed voor 2/3 van de oude appartementengebouwen in de hele stad met meer dan 5.000 appartementen).

Sinds 2018 heeft het district Ngo Quyen, in uitvoering van het stadsbeleid, de verhuizing van 1241 huishoudens naar 24 oude, gevaarlijke appartementengebouwen voltooid om 6 nieuwe, ruime, moderne appartementengebouwen te bouwen die voldoen aan de praktische woonbehoeften van de bewoners. De meeste oude appartementengebouwen en oude collectieve gebouwen in het district zijn verouderd en illegaal uitgebreid en aangetast, waardoor de oorspronkelijke structuur is verwoest, de belasting van het gebouw is toegenomen, de kwaliteit van het gebouw is aangetast en de omstandigheden voor verkeer, brandpreventie en -bestrijding niet zijn gewaarborgd, wat milieuvervuiling en verlies van stedelijke schoonheid tot gevolg heeft.

In Hai Phong City zijn er nog steeds veel oude appartementengebouwen die ernstig in verval zijn geraakt. Foto: Vinh Quan

Tot nu toe heeft het district Ngo Quyen 36 van de 121 appartementengebouwen gesloopt. In de komende periode zal het district 16 appartementengebouwen slopen; er zijn momenteel 69 staatsappartementen in het gebied die nog niet zijn gesloopt. Tot nu toe heeft het district 1.721 van de 2.364 huishoudens voorzien van nieuwe appartementen; de overige 643 huishoudens hebben nog geen nieuwe appartementen gekregen omdat ze nog in het taxatieproces zitten en de documenten moeten worden afgerond.

Mensen hopen dat de stad snel de omstandigheden zal creëren waarin ze een nieuwe, veilige plek om te wonen en een stabiel leven kunnen hebben. Foto: Vinh Quan

Wat betreft de kwestie van oude appartementengebouwen, hebben kiezers tijdens vele vergaderingen van de stad aanbevelingen gedaan over hoe om te gaan met appartementengebouwen die zich op een ernstig alarmerend niveau bevinden (niveau D). De meeste oude appartementengebouwen in staatsbezit zijn voornamelijk gebouwd tussen 1960 en 1980 en hebben 2 tot 5 verdiepingen hoog. De basisstructuur bestaat uit een frame en kolommen van gewapend beton, bakstenen muren, vloeren en paneeldaken. Hieronder vallen appartementengebouwen in de wijken Dong Quoc Binh, Van My, Cau Tre, Lam Son en An Duong, en het appartementencomplex van geëmailleerd ijzer op de Van My-rotonde...

Het appartementencomplex Van My in de wijk Ngo Quyen verkeert in ernstige staat van verval. Foto: Vinh Quan

De oude appartementencomplexen zijn al 40-50 jaar in gebruik, waardoor de infrastructuur in de loop der tijd is vervallen en geleidelijk is verrot. De appartementencomplexen zijn ernstig gedegradeerd, waardoor bewoners constant bang zijn dat ze elk moment kunnen instorten.

Om de petities van kiezers over de renovatie van oude en verwaarloosde appartementengebouwen in het gebied af te handelen, heeft het Volkscomité van het district Ngo Quyen de Dienst Bouw verzocht om: het voortouw te nemen in het begeleiden van het Volkscomité van het district en de Housing Management and Trading Company Limited bij het oplossen van 124 dossiers die vastlopen in het proces van het regelen en verhuizen naar nieuwe appartementengebouwen. Snel verslag uit te brengen aan de gemeente om de principes goed te keuren voor het regelen en verhuizen van huishoudens van het oude appartementengebouw in de wijk Van My naar het appartementengebouw Hoang Huy in de wijk Dong Quoc Binh. Tegelijkertijd snel een plan te ontwikkelen voor de renovatie en reparatie van oude en verwaarloosde appartementengebouwen in het district om de veiligheid van huishoudens te garanderen in afwachting van de bouw van sociale woningen; tijdelijke woongebieden te repareren en op te knappen.

De afdeling Bouw en Hai Phong Housing Management and Trading Company Limited moeten onmiddellijk aandacht besteden aan het oplossen en afhandelen van problemen met kapotte liften, vloertegels, loslatende pleistermuren, verslechterde afvoersystemen, vuilnisophaaldiensten en buurtcentra die niet aan de voorwaarden voldoen. Vooral het opladen van elektrische motoren en fietsen in appartementencomplexen moet onmiddellijk worden aangepakt. Eenheden moeten de regelgeving en regels voor het beheer en de exploitatie van appartementencomplexen herzien en aanvullen om naleving van de regelgeving, effectiviteit en efficiëntie te garanderen. Zij moeten de stad adviseren om fondsen toe te wijzen voor middelgrote en grote reparaties in overeenstemming met de regelgeving. Kleinere reparaties moeten worden gedecentraliseerd om ze snel af te handelen en frustratie bij de bevolking te voorkomen.

Daarnaast versnellen de eenheden het lotingsproces om mensen naar nieuwe appartementen te brengen, rapporteren ze aan de stad om aandacht te besteden aan het repareren van appartementen en prioriteit te geven aan het onderbrengen van mensen in tijdelijke onderkomens, en om de levens van mensen te stabiliseren.

Vervallen woonwijk met bewoners in een oud appartementencomplex. Foto: Vinh Quan

De bouw is bedoeld om het stedelijk gebied te verbeteren en de sociale zekerheid van de inwoners te waarborgen. Hopelijk zal de stad in de nabije toekomst oude appartementencomplexen en collectieve woongebieden verplaatsen om de veiligheid te garanderen en mensen te helpen hun leven weer op orde te krijgen.

 

Hai Phong City streeft er nog steeds naar om huisvesting te bieden aan de meeste huishoudens (ongeveer 5.700 huishoudens) die in oude, vervallen appartementengebouwen wonen die niet voor 2025 kunnen worden hersteld. Investeerders gebruiken niet-budgettair kapitaal om volgens de regelgeving deel te nemen aan de bouw van sociale woningen, en het stadsbudget voert stadsrenovatie uit in oude appartementengebouwen.

Bron: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html