Het district Thanh Oai blijft grondveilingen houden. Zal dit een nieuw hoogtepunt bereiken?

Hanoi : Thanh Oai-district blijft grondveilingen houden. Zal dit een nieuw hoogtepunt bereiken?

Na het nieuws dat 55/68 percelen grond in de gemeente Thanh Cao verlaten zijn, zal het district Thanh Oai (Hanoi) doorgaan met het veilen van grond in de gemeente Do Dong. Volgens voorspellingen van insiders zal de "hitte" van de volgende sessie echter aanzienlijk afnemen.

Vietnam Auction Joint Stock Company heeft zojuist de veiling aangekondigd van 58 percelen grond in de gebieden Man Ca, Man Cong en Ma Man in het dorp Van Quan, gemeente Do Dong, district Thanh Oai. Het gaat om kavels met symbolen van 140 tot en met 197, behorend tot de series ONT-7 en ONT-8.

De oppervlakte van de percelen varieert van 76 tot 189 m², de startprijs per perceel bedraagt ​​5,3 miljoen VND/m². De aanbetaling per perceel bedraagt ​​81 tot 201 miljoen VND. De veiling vindt plaats in de vorm van een directe geheime stemming in één ronde.

Afbeeldingen van percelen in het dorp Van Quan, gemeente Do Dong, district Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

De deadline voor het indienen van registratiedocumenten voor deelname aan de veiling is 2 oktober. De veiling vindt vervolgens plaats op de ochtend van 5 oktober in de Thanh Oai District Gymnasium.

Vergeleken met de 68 geveilde percelen in het dorp Thanh Than, gemeente Thanh Cao – waar de aanbetaling voor het perceel van 100 miljoen VND/m² net is geannuleerd – ligt de startprijs in het dorp Van Quan ongeveer twee keer lager. Door de relatief grote oppervlakte van de percelen is het aanbetalingsbedrag voor beide dorpen echter vrijwel gelijk.

Masterplankaart van de verkaveling van geveilde percelen in het dorp Van Quan, gemeente Do Dong.

Volgens de heer TN, iemand die ervaring heeft met beide "vuurpannen" in de districten Hoai Duc en Thanh Oai, zullen de teams die gespecialiseerd zijn in het veilen van grond de komende tijd voorzichtiger zijn. Momenteel ligt de grondprijs in de districten aan de rand van Hanoi op een zeer hoog niveau. Als ze brutaalweg hogere prijzen blijven betalen om de veiling te winnen, zal de liquiditeit ernstig worden aangetast.

"Het team dat de vorige keer het perceel grond van 100 miljoen VND/m2 in de gemeente Thanh Cao won, heeft de marktprijs verkeerd ingeschat. Deze groep alleen al moest voor ongeveer 2-3 percelen een aanbetaling doen. De groep zelf kwam uit een andere provincie en bezat geen woonpercelen rond het veilinggebied. Daarom kan worden gesteld dat het team verliezen heeft geleden in het district Thanh Oai", aldus TN.

In een recente ontwikkeling meldde het Thanh Oai District Land Fund Development Center dat, hoewel de betalingstermijn is verstreken, slechts 13 van de 68 percelen in het Ngo Ba-gebied, gemeente Thanh Cao, volledig betaald zijn. De resterende 55 percelen hebben hun aanbetaling dus officieel verloren. Dit zijn allemaal percelen met hoge winstprijzen, variërend van 80 tot 100 miljoen VND/m².

Met bovenstaande resultaten kwam het opgehaalde bedrag op de veiling uit op slechts 60 miljard VND, veel lager dan het verwachte bedrag van ruim 400 miljard VND.

Eerder, op 29 augustus, moest het Volkscomité van het district Thanh Oai de veiling van 114 percelen in het Damgebied, dorp Muc Xa, gemeente Cao Duong, tijdelijk opschorten. Volgens het plan zal het district Thanh Oai deze percelen in twee sessies veilen, met telkens 57 percelen. De eerste 57 percelen zouden op 8 september worden geveild. Deze termijn is echter geannuleerd.

Klanten die zich hebben geregistreerd voor deelname aan de veiling krijgen hun inschrijfgeld terug. De timing van de reorganisatie van de veiling wordt door het district bekendgemaakt, na afronding van de juridische beoordeling, de voorwaarden en de naleving van de wettelijke voorschriften.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html