Het gebied met de hoogste vastgoedprijzen in Hanoi zal naar verwachting in prijs blijven stijgen.

(CLO) Miljarden dollars kostende verkeersinfrastructuur, grote commerciële en dienstverlenende projecten en de planning van hoofdkantoren van ministeries en vestigingen zorgen ervoor dat onroerend goed in Tay Ho altijd aantrekkelijk is en in de loop der tijd gestaag in prijs zal stijgen.

Volgens de planning van het Hanoi City Development Program tot 2030, met een strategische visie tot 2050, wordt het district Tay Ho aangemerkt als een centrum voor servicetoerisme . In de afgelopen vijf jaar is Tay Ho een van de gebieden geweest met synchrone investeringen in infrastructuur, met een reeks grote projecten die miljarden dollars aan investeringskapitaal hebben aangetrokken.

Tay Ho beschikt over een indrukwekkend verkeerssysteem met 8-10 rijstroken die rechtstreeks aansluiten op aangrenzende wijken, zoals Vo Chi Cong Street en de uitbreiding van Nguyen Van Huyen Street. Nguyen Hoang Ton Street wordt uitgebreid en Tay Thang Long Avenue, die rechtstreeks van Tay Ho naar Ba Vi loopt, is eveneens in aanbouw. ​​De toekomstige 11,5 km lange stadsspoorlijn nr. 2 van Nam Thang Long naar Tran Hung Dao zal bewoners helpen gemakkelijker te reizen.

Tay Ho verwelkomt ook de grootschalige planning voor de service-infrastructuur. Veel internationale megaprojecten, zoals het R&D-centrum van de Samsung Group, zijn sinds 23 december 2022 operationeel. Het superproject Lotte Mall – een complex met een investeringskapitaal tot 600 miljoen dollar – is sinds 22 september 2023 geopend. Ook het modernste operagebouw van Vietnam staat op het punt in gebruik te worden genomen.

Volgens het plan zal het district Tay Ho tot 2030 nog eens 36 hoofdkantoren van ministeries, departementen en vestigingen tellen, samen met 13 ambassades en kantoren van niet-gouvernementele organisaties. Hierdoor ontstaat een "nieuw Tay Ho" - het meest dynamische multinationale bestuurlijke en economische centrum.

Volgens experts is de ontwikkeling van infrastructuur niet alleen een hefboom om de waarde van onroerend goed in Tay Ho gestaag te laten groeien, maar leidt het ook tot de opkomst van vele grootschalige en stijlvolle vastgoedprojecten. Volgens een onderzoek van Batdongsan.com behoort het gebied Tay Ho Tay ( Hanoi ) qua transacties altijd tot de topgebieden op de markt. Van 2021 tot nu toe is de prijsstijging van appartementen in dit gebied altijd hoger dan het gemiddelde van 7-15%.

Ciputra stedelijk gebied - Het rijkste gebied in West West Lake.

Projecten in West Lake positioneren zich geleidelijk aan in het high-end, zelfs superluxe segment. Sommige projecten worden momenteel afgerond, zoals Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble, enzovoort. West Lake is met name een verzamelplaats voor grootschalige vastgoedontwikkelaars met hoogwaardige productlijnen die hun eigen merken in dit gebied positioneren.

Makelaarskantoren geven aan dat ondanks de hoge prijzen de vastgoedtransacties in West West Lake altijd stabiel zijn. Er is echter niet veel grond meer over in het gebied rond West West Lake. Momenteel is het aantal projecten dat op de markt komt vrij beperkt. Uit onderzoek blijkt dat er eind 2024 slechts 164 luxe villa's in het GIA by KITA-project, ontwikkeld door KITA Group, op de markt zullen worden gebracht.

Onderverdeling GIA22 - GIA van KITA - Luxe villacomplex gelegen in het hart van het stedelijk gebied Ciputra.

Het project beslaat een oppervlakte van meer dan 22 hectare en omvat meer dan 400 luxe villa's en een complex van 14 superluxe appartementen, commerciële gebouwen en servicegebouwen met meer dan 100 5-sterrenvoorzieningen. GIA by KITA is de erfgenaam van het internationale utiliteitscomplex in het centrum van Ciputra en grenst aan het 65 hectare grote, supergroene park. Het biedt een superieure en stijlvolle leefruimte, perfect voor de hogere klasse.

De introductie van GIA door KITA eind 2024 betekende een grote doorbraak voor de vastgoedsector in Tay Ho. Hiermee werd niet alleen voldaan aan de vraag naar vastgoed, maar werden ook superluxe vastgoedproducten op de markt gebracht.

Onderverdeling GIA22 - GIA van KITA - Meesterwerk van architectonische kunst.

Mevrouw Trinh Huynh Mai, adjunct-directeur van de afdeling Commerciële Leasing van Savills Hanoi, evalueerde het Tay Ho-gebied en zei: "Er zijn maar weinig gebieden op de markt van Hanoi met uitzicht op het Westmeer en met een goede ligging aan belangrijke wegen met gemakkelijke toegang tot wijken zoals Tay Ho. Vanuit dit gebied hebben bewoners gemakkelijk toegang tot belangrijke gebieden zoals het stadscentrum, de luchthaven Noi Bai, het nieuwe centrum van My Dinh, ... en zelfs de toekomstige noordelijke stad."

Deskundigen deelden dezelfde mening als mevrouw Mai en zeiden ook dat Tay Ho de laagste bouwdichtheid heeft van alle stadscentra in Hanoi. Gelegen direct aan de Rode Rivier, hebben de landschappelijke infrastructuur en het nutsvoorzieningenecosysteem in dit gebied zich opmerkelijk ontwikkeld. De vastgoedprijzen in Tay Ho zullen naar verwachting de komende tijd blijven stijgen, met name projecten die hoogwaardige nutsvoorzieningen integreren en de deelname van internationale partijen stimuleren. Deze projecten zullen een welvarende gemeenschap blijven aantrekken en de aandacht trekken van duurzame investeerders.

PV

Bron: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html