Nieuwe verwachtingen voor kapitaalstromen in de vastgoedsector door nieuwe noteringsgolf

De levendige beurscontext stimuleert vastgoedbedrijven om naar de beurs te gaan. (Foto: PV)

Belangrijke indicatoren zoals prijsindex, kapitalisatie en liquiditeit braken voortdurend records en bereikten nieuwe hoogten. Deze opwinding heeft voor veel bedrijven een belangrijke basis gelegd voor IPO's (initial public offerings) en beursintroducties.

Volgens gegevens van de State Securities Commission begonnen IPO-transacties vanaf mei 2025 actiever te worden in veel sectoren, zoals bankieren, vastgoed, bouw, enz. Met name de lancering op HOSE op 13 mei van meer dan 1,79 miljard aandelen Vinpearl Joint Stock Company (code: VPL) - een dochteronderneming van Vingroup - zorgde voor een flinke impuls. Met een waardering van maximaal 6 miljard USD (slotkoers op 13 mei was 85.500 VND/aandeel) voegde deze onderneming zich snel bij de groep met de grootste kapitalisaties op de beursvloer, wat zorgde voor meer opwinding na een lange periode van afwezigheid van "blockbuster"-deals op de markt.

Na de algemene opwinding was er ook in de vastgoedsector snel opwinding toen er een aantal nieuwe "nieuwe aanwinsten" met een groot beurspotentieel op de markt kwamen. Zo debuteerde het TAL-aandeel van Taseco Land op de ochtend van 1 augustus officieel op de Ho Chi Minh City Stock Exchange (HOSE) met een maximumverhoging van 20%, waarmee de beurswaarde van het bedrijf op meer dan VND 9.500 miljard kwam.

Op 30 september keurde HOSE ook de notering goed van bijna 24 miljoen NTC-aandelen van Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, met een totale noteringswaarde van bijna VND 240 miljard. Het registratiedossier voor de notering werd in juni door de onderneming ingediend en door HOSE ontvangen. De overstap naar de notering wordt beschouwd als een belangrijk keerpunt na jarenlange handel in NTC-aandelen op UPCoM.

Onlangs, op 1 oktober, maakte CRV Real Estate Group Joint Stock Company – de belangrijkste juridische entiteit binnen het ecosysteem van de Hoang Huy Group – bekend dat het de goedkeuring van HOSE voor de beursnotering had ontvangen. HOSE stemde in met de notering van 672,4 miljoen CRV-aandelen, wat overeenkomt met een totale nominale waarde van VND 6,724 miljard.

Deskundigen zijn van mening dat dit hét moment is voor bedrijven om een beursintroductie uit te voeren of extra aandelen uit te geven. De aandelenmarkt biedt namelijk grote voordelen op het gebied van waardering. Het vergroten van kapitaal door middel van een beursintroductie en een beursintroductie levert bedrijven veel praktische voordelen op.

Volgens experts komt de drijvende kracht achter de beursintroductiegolf ook voort uit de macro-economische oriëntatie. De overheid stimuleert de herstructurering van staatsbedrijven in de periode 2022-2025 met als doel het aantal 100% staatsbedrijven terug te brengen tot 195 in 2025 (van 478 bedrijven eind 2022). Dit creëert een zeer groot aantal bedrijven dat moet worden omgezet in aandelen en beursintroducties/IPO's. Tegelijkertijd hebben veel particuliere bedrijven, na een periode van stagnatie, ook behoefte aan het aantrekken van eigen vermogen om hun activiteiten uit te breiden, in plaats van voornamelijk te vertrouwen op schulden. De huidige dynamische beurscontext stimuleert deze bedrijven verder om naar de beurs te gaan.

LE ANH

Bron: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html