Rente op sociale woningleningen daalt scherp

Volgens de nieuwe regelgeving bedraagt ​​de voorkeursrente voor sociale woningleningen 5,4%/jaar.

Voor ongehuwde of bevestigde alleenstaanden die kinderen opvoeden die nog niet meerderjarig zijn, geldt een inkomensgrens van maximaal 30 miljoen VND/maand (illustratieve foto).

De regering heeft zojuist decreet 261/2025/ND-CP uitgevaardigd, waarin een aantal artikelen over de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden gewijzigd en aangevuld. Deze verordening treedt in werking op 10 oktober 2025.

Dienovereenkomstig is de voorkeursrente voor leningen voor de aankoop, huurkoop van sociale huurwoningen, huisvesting voor de strijdkrachten en voor de bouw en renovatie van woningen vastgesteld op 5,4% per jaar, en bedraagt ​​de achterstallige rente 130% van de leningrente. De vorige rente was 6,6% per jaar.

Voor leningen die vóór 10 oktober zijn afgesloten bij de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid, worden de contracten van mensen aangepast. Er worden nieuwe rentetarieven toegepast op zowel het hoofdbedrag als het achterstallige saldo.

De rente voor leningen voor sociale huisvesting, zoals eerder aangekondigd door de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid, bedraagt ​​6,6% per jaar.

Decreet 261 bevat ook veel nieuwe punten ten opzichte van decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering, waarin een aantal artikelen van de Woningwet over de ontwikkeling en het beheer van sociale woningen worden uiteengezet. Concreet wordt het inkomensniveau voor individuele kopers van sociale woningen verhoogd tot maximaal 20 miljoen VND per maand, een stijging van 5 miljoen VND ten opzichte van voorheen. Het maximale totale inkomen voor een echtpaar bedraagt ​​dus 40 miljoen VND per maand.

Een filiaal van Duong Social Policy Bank verstrekte leningen aan meer dan 400 klanten die geld hadden geleend om huizen te kopen in het Evergreen Social Housing Project.

Voor ongehuwden of personen die als alleenstaand zijn bevestigd en kinderen onder de meerderjarigheid opvoeden, wordt het inkomen berekend op maximaal 30 miljoen VND per maand. Het inkomen wordt berekend op basis van de salaris- en loontabel die is bevestigd door het agentschap, de onderneming of de eenheid waar de betrokkene werkt.

Vanaf 10 oktober 2025 moeten mensen met een laag inkomen zonder arbeidscontract in stedelijke gebieden een bevestiging aanvragen bij de politie op gemeentelijk niveau waar ze permanent of tijdelijk verblijven, in plaats van bij het Volkscomité op gemeentelijk niveau, zoals voorheen.

Eind september 2025 had de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid, filiaal Hai Phong , een cumulatief bedrag van VND 1.096 miljard uitgekeerd aan 2.788 klanten die leningen hadden afgesloten voor de aankoop van sociale woningen. Vanaf nu tot eind december 2025 is de afdeling van plan om aan ongeveer 400 klanten uit te keren, voor een totaalbedrag van VND 200 miljard.

AN PHUC

Bron: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html