In hoeverre zijn de vastgoedprojecten van Novaland in Ho Chi Minhstad afgerond?

Novaland zei dat het een kasstroom heeft voorbereid om aan de financiële verplichtingen voor projecten in Ho Chi Minhstad te voldoen en zo het doel te bereiken om bijna 7.000 roze boeken aan inwoners te verstrekken.

Novaland 's The Sun Avenue-project in Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

De problemen bij Novaland-projecten in Ho Chi Minhstad hebben allemaal te maken met het vaststellen van financiële verplichtingen met betrekking tot de grond. Momenteel zijn de projecten bezig met het bepalen van het bedrag dat betaald moet worden voordat roze boeken aan mensen kunnen worden verstrekt.

De projectenreeks van Novaland wacht op voltooiing van de grondbetaling

Op 18 maart 2025 publiceerde de Overheidsinspectie Conclusie nr. 82 over het staatsbeheer van de planning en uitvoering van de bouwplanning van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad (periode 2015-2022), inclusief het project van Novaland. Deze conclusie geeft instanties in Ho Chi Minhstad meer juridische basis om de grondwaardering te versnellen in veel projecten die nog steeds vastlopen in de stad, waaronder het Richstar-project van Novaland (district Tan Phu).

Nadat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad de grondprijs voor het project had goedgekeurd, bedraagt ​​de geschatte waarde die nog betaald moet worden voor het grondgebruik van het Richstar-project ongeveer 446 miljard VND.

Novaland zei dat het bedrijf contact heeft opgenomen met de afdeling Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad om een ​​schatting op te vragen van de grondgebruikskosten voor de percelen die voor het project worden gebruikt, zodat het bedrijf snel aan zijn financiële verplichtingen kan voldoen en procedures kan uitvoeren voor het uitgeven van certificaten aan bewoners.

Met betrekking tot het project op 108-112B-114 Hong Ha Street in het district Tan Binh (het Botanica Premier-project), dat door Sasco in samenwerking met Novaland wordt uitgevoerd, liet Novaland ook weten dat het de procedures versnelt.

Novaland zei dat het bedrijf de autoriteiten van Ho Chi Minhstad ertoe aanzet om snel de juridische status van het project te herzien en de procedures voor de waardering van de grond te versnellen, zodat het bedrijf de grondgebruikskosten voor het project kan betalen.

Naar verwachting zal het project Victoria Village (Thu Duc City) in het tweede kwartaal van 2025 een officieel besluit nemen over aanvullende grondgebruiksvergoedingen.

Novaland gaf aan dat het een kasstroomoverzicht heeft opgesteld.

Het 30,2 hectare grote Binh Khanh-wijkproject van Novaland (het Water Bay-project) vandaag - Foto: NGOC HIEN

Wat betreft het 30,1 ha grote Nam Rach Chiec-project in Thu Duc City (Lakeview City-project), zei Novaland overeenkomstig Resolutie nr. 170 van de Nationale Assemblee en Besluit nr. 76 van de regering dat het Lakeview City-project de problemen met betrekking tot landgebruiksvergoedingen officieel heeft opgelost.

Dienovereenkomstig bedraagt ​​de totale grondhuur en grondgebruiksvergoeding die verschuldigd is voor het Lakeview City-project bijna VND 5,176 miljard, gebaseerd op de aankondiging van de belastingdienst van 8 januari 2021. Deze zal opnieuw worden vastgesteld. Dit is tevens de basis voor Novaland om door te gaan met het uitgeven van certificaten aan inwoners.

Met name de voorziening van VND 4,369 miljard voor het Lakeview City-project voor de gecontroleerde jaarrekening van Novaland over 2024 (volgens de eigen verklaring van de accountant) zal ook worden aangepast en teruggedraaid zodra dit in 2025 in aanmerking komt.

Volgens Novaland is een ander Novaland-project waarvan de problemen eveneens zijn opgelost, het 30,2 hectare grote Binh Khanh Ward-project (het Waterbaai-project). De grondprijs voor het geruilde gebied van dit project kan dan ook pas worden vastgesteld na de voltooiing van de grondverwerving en -compensatie op 20 november 2008.

Een vertegenwoordiger van Novaland zei dat de problemen met betrekking tot landgebruikskosten bij Novaland-projecten in Ho Chi Minhstad binnenkort zullen worden opgelost.

"Momenteel heeft Novaland een kasstroom voorbereid om aan financiële verplichtingen te kunnen voldoen wanneer overheidsinstanties daarom vragen", aldus hij.

Novaland wil in 2025 bijna 7.000 roze boeken uitgeven bij projecten zoals Sunrise Riverside (district Nha Be), The Sun Avenue (stad Thu Duc), Kingston Residences (district Phu Nhuan), Orchard Garden (district Phu Nhuan), Lucky Palace (district 6), Sunrise City North (district 7)...

NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm