De premier eiste dat er onmiddellijk en streng wordt opgetreden tegen negatief gedrag en winstbejag in de sociale woningbouw.

(DN) - Op de ochtend van 11 november zat premier Pham Minh Chinh, hoofd van het Centraal Stuurcomité voor Huisvestingsbeleid en Vastgoedmarkt (Stuurcomité), in Hanoi de derde vergadering van het Stuurcomité voor. De vergadering was online te volgen via de lokale kanalen. Kameraad Vo Tan Duc, adjunct-secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, zat het punt bij de Dong Nai-brug voor.

Premier Pham Minh Chinh , hoofd van het Centraal Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt, leidde de derde vergadering van het Stuurcomité. Foto: Chinhphu.vn

Tijdens de bijeenkomst zei de premier: Woningbouw is een belangrijke pijler van het socialezekerheidsbeleid en draagt ​​bij aan het bevorderen van duurzame economische groei. Het standpunt van de Partij en de Staat is niet om vooruitgang, rechtvaardigheid en sociale zekerheid op te offeren ten gunste van louter groei.

De uitvoering van het project voor 1 miljoen arbeiderswoningen en sociale woningen (NƠXH) in de periode 2021-2030 omvat momenteel 696 woningbouwprojecten in het hele land, met meer dan 637.000 woningen, waarvan er meer dan 128.000 zijn voltooid. De voortgang van veel projecten verloopt echter nog steeds traag, de huizenprijzen zijn hoog in verhouding tot het inkomen van de bevolking en de toewijzing van 20% van het grondfonds voor NƠXH aan commerciële woningbouwprojecten is niet strikt nageleefd.

Kameraad Vo Tan Duc, adjunct-secretaris van het Provinciaal Partijcomité, voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, voorgezeten op de brug van de provincie Dong Nai . Foto: Hoang Loc

De premier wees er met name op dat er nog steeds negatieve verschijnselen en winstbejag bestaan ​​bij de goedkeuring, verkoop en verhuur van sociale huurwoningen, wat tot publieke verontwaardiging leidt. De premier verzocht ministeries, afdelingen en gemeenten om strikte, openbare en transparante controles uit te voeren, en gaf het ministerie van Openbare Veiligheid de opdracht om overtredingen onmiddellijk en streng aan te pakken en te voorkomen dat dit humane beleid wordt verstoord.

De premier verzocht het ministerie van Bouw ook om de voortgang van projecten te evalueren, de oorzaken van de vertragingen te verduidelijken en de verkorting van het investeringsproces voor de bouw van sociale woningen te onderzoeken. De Staatsbank rapporteerde de resultaten van de uitbetaling van het kredietpakket van 145 biljoen VND voor deze sector.

De premier benadrukte de geest van "6 clear": duidelijke mensen, duidelijk werk, duidelijke verantwoordelijkheid, duidelijke voortgang, duidelijke autoriteit, duidelijke resultaten; waarbij eerlijke taal, eerlijke actie en echte efficiëntie vereist zijn, zodat mensen echt kunnen genieten; waarbij een gezonde en duurzame vastgoedmarkt wordt ontwikkeld, waarmee wordt bijgedragen aan het waarborgen van de sociale zekerheid en de nationale ontwikkeling.

Tijdens de bijeenkomst droegen veel vastgoedbedrijven en gemeenten ideeën aan voor een baanbrekende ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​De focus lag op het veiligstellen van grondfondsen, het vereenvoudigen van procedures en het verkorten van de doorlooptijd, het beheersen van de huizenprijzen en het creëren van gunstige voorwaarden voor kopers, en oplossingen om beleidswinstbejag te voorkomen.

Het sociale huisvestingsproject in de gemeente Phuoc An, provincie Dong Nai, hield eind september 2025 een eerstesteenlegging. Foto: Hoang Loc

In Dong Nai heeft de provincie, volgens de plaatsvervangend secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Provinciaal Volkscomité Vo Tan Duc, die het overheidsproject van 1 miljoen sociale woningen uitvoert, tot nu toe het investeringsbeleid van 40 projecten goedgekeurd, met een omvang van ongeveer 37.000 appartementen. Hiervan zijn 13 projecten in aanbouw met meer dan 4.500 woningen, en naar verwachting zullen er tegen eind 2025 meer dan 4.200 woningen zijn voltooid, waarmee de doelstelling van de regering dit jaar is behaald.

Volgens het plan zal de provincie tussen nu en het eerste kwartaal van 2026 nog eens 18 projecten starten met ongeveer 15.000 appartementen. Tegelijkertijd zal de provincie doorgaan met het goedkeuren en toewijzen van investeerders voor ongeveer 28.000 nieuwe appartementen en de voorbereidingen treffen voor de start van de bouw. ​​Het streven is om de doelstelling van 65.000 appartementen tegen 2030 te voltooien en te overtreffen, wat bijdraagt ​​aan de doelstelling van de overheid van 1 miljoen sociale huurwoningen.

Volgens de leider van het provinciaal Volkscomité heeft Dong Nai momenteel meer dan 1100 hectare grond toegewezen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​Het provinciaal Volkscomité heeft de afdeling Bouw opgedragen de locatie, schaal en synchrone infrastructuur te herzien en aan te passen, met de nadruk op stedelijke gebieden en industrieterreinen waar de vraag groot is. Tegelijkertijd moet het advies worden uitgebracht over de aanpassing van het provinciaal programma voor woningbouwontwikkeling voor de periode 2021-2030 om de haalbaarheid en naleving van de regelgeving te waarborgen.

Het sociale huisvestingsprojectmodel in de gemeente Trang Bom is in aanbouw. ​​Foto: DVCC

Wat betreft het verbeteren van de transparantie en het voorkomen van negativiteit bij de goedkeuring, aankoop, verkoop en verhuur van sociale woningen, stemt de provincie Dong Nai in met de conceptrichtlijn van de premier. De provincie heeft tevens Besluit nr. 08/2025/QD-UBND van 1 juli 2025 uitgevaardigd, waarin de onderwerpen, normen en voorwaarden voor de aankoop, verhuur en huurkoop van sociale woningen duidelijk zijn vastgelegd. Deze zal worden bijgewerkt en aangevuld conform het nieuwe beleid van de centrale overheid.

De provincie blijft de komende tijd het goedkeuringsproces openbaar maken en transparant maken; versterkt de inspectie en het toezicht op de voortgang, kwaliteit, verkoopprijs en het gebruik van sociale huurwoningen. De provincie zal daadkrachtig optreden tegen woekerwinsten en misbruik van sociale huurwoningen.

De provincie stelde ook voor dat de centrale overheid de regelgeving aanvult voor gevallen waarin meerdere investeerders projecten voorstellen; dat de planningsprocedures worden verkort, zodat de bevolking 1,5 tot 2 keer zo groot kan worden als de goedgekeurde doelstelling; en dat er een voorkeursregeling voor kredietrente wordt voorgesteld voor bedrijven, zodat projecten in 2026 sneller kunnen worden afgerond.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-ngay-nghiem-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-nha-o-xa-hoi-84e0a97/