De huidige salarissen en inkomens van mensen maken het moeilijk om een ​​sociale huurwoning te kopen.

TPO - Voormalig vicevoorzitter van de Economische Commissie Nguyen Duc Kien zei dat de bouw van sociale woningen momenteel niet is gericht op het in evenwicht brengen van de salarissen en inkomens van mensen, waardoor de meeste mensen nog steeds moeite hebben om toegang te krijgen tot sociale huisvesting.

Vertragingen en verwarring bij taxatie en goedkeuring

De toezichthoudende delegatie van de Nationale Vergadering heeft onlangs met de regering samengewerkt aan het thema "Implementatie van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting van 2015 tot 2023".

Volgens minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi zijn er in de periode van 2015 tot nu ongeveer 800 sociale woningbouwprojecten in het hele land uitgevoerd, met een omvang van 567.042 eenheden.

Met betrekking tot het project om te investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen zijn in de periode 2021-2023 1.316 percelen met een omvang van 8.611 hectare gepland. Er zijn 499 projecten uitgevoerd met een omvang van 411.250 appartementen, waarvan 72 projecten met een omvang van 38.128 appartementen zijn voltooid.

Met het programma van VND 120.000 miljard voor leningen aan investeerders en kopers van sociale woningen, arbeiderswoningen en renovatie- en herbouwprojecten van appartementen, hebben banken zich ertoe verbonden krediet te verstrekken voor 15 projecten. Hiervan zijn 8 projecten in 7 plaatsen uitbetaald.

Wat betreft het beleid ter ondersteuning van de huisvestingsdoelstellingen, had het hele land eind 2023 de ondersteuning voor 339.176 verdienstelijke huishoudens voltooid, wat een percentage van 96,7% bereikte.

Volgens de heer Nghi hebben de meeste begunstigden van sociale huisvestingsregelingen tot nu toe toegang gehad tot staatsleningen via de Social Policy Bank om sociale woningen te kopen, te leasen of nieuwe huizen te bouwen, te renoveren en te repareren om er in te wonen... Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi zei echter ook dat de regelgeving inzake procedures voor het selecteren van investeerders en processen.

Stimulerende regelgeving voor investeerders, met name sociale huurwoningen, heeft economische sectoren niet gestimuleerd om deel te nemen. Bovendien stuit de verificatie van de onderwerpen en voorwaarden voor de aankoop, verhuur en huur van sociale woningen nog steeds op veel moeilijkheden, en duurt het lang voordat documenten worden beoordeeld. De middelen voor de uitvoering van het programma voor sociale huurwoningleningen zijn beperkt.

De reden hiervoor is dat veel gemeenten geen aandacht hebben besteed aan de ontwikkeling van sociale woningen en huisvesting voor werknemers in industrieterreinen. Ook hebben ze geen doelstellingen opgenomen in de vijfjaren- en jaarlijkse sociaal-economische ontwikkelingsplannen voor de ontwikkeling van sociale woningen en huisvesting voor werknemers.

Niet in evenwicht met salaris en inkomen

Volgens Nguyen Duc Kien, voormalig vicevoorzitter van de Economische Commissie, is er bij de bouw van sociale woningen momenteel geen rekening gehouden met de salarissen en inkomens van mensen. Hierdoor hebben de meeste mensen nog steeds moeite om toegang te krijgen tot sociale huurwoningen.

Volgens de heer Kien moet de regering het Ministerie van Financiën, het Ministerie van Bouw, het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en de relevante ministeries en onderafdelingen verzoeken om de bovengenoemde tekortkomingen op te lossen.

Vicevoorzitter van de Nationale Vergadering Nguyen Duc Hai.

Wat betreft de oplossing van vastgoedprojecten die achterlopen op schema of moeten worden stopgezet, heeft Phan Duc Hieu, vast lid van de Economische Commissie, de regering gevraagd om de typische juridische problemen die zich voordoen, op te helderen, zodat er een oplossing kan worden gevonden.

Daarnaast blijkt uit monitoring dat de huidige investeringsprocedure veel stappen, fasen en procedures kent. Wij verzoeken de regering dan ook om te verduidelijken of de investeringsprocedure eenduidig ​​is of afhankelijk is per onderwerp.

In zijn toespraak benadrukte vicevoorzitter van de Nationale Assemblee Nguyen Duc Hai dat de bevordering van sociale woningbouw deels tegemoet is gekomen aan de behoeften van mensen met een laag inkomen, werknemers in industriegebieden en begunstigden van het beleid. Toen de wet op grond, huisvesting en de wet op onroerend goed werden aangenomen en op 1 augustus van kracht werden, werden echter veel problemen en obstakels opgelost. Er zijn echter ook veel problemen, en het is noodzakelijk om de relevante wetten te blijven aanpassen.

Volgens de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee hebben de beperkingen en tekortkomingen in het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting zowel subjectieve als objectieve oorzaken die zijn aangewezen en die in het rapport verder moeten worden verduidelijkt.

Luan Dung

Bron: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo