Metro – een infrastructurele katalysator die een doorbraak in de vastgoedmarkt van Gia Lam mogelijk maakt.

Hoewel veel centrale gebieden van Hanoi een verzadigingspunt hebben bereikt, beleeft het oostelijke deel van de hoofdstad, met name Gia Lam, een sterke heropleving dankzij verbeteringen aan de infrastructuur, met name de twee metrolijnen, lijn 1 en 8, die door het gebied lopen.

Metrolijn 1, met de hoofdlijn Yen Vien – Ngoc Hoi en de zijlijn Gia Lam – Duong Xa, zal Gia Lam rechtstreeks met het stadscentrum verbinden, waardoor de reistijd aanzienlijk wordt verkort. Daarnaast zal metrolijn 8 , die 39 km lang is en loopt van Son Dong naar Duong Xa, fungeren als een belangrijke verbindingsschakel tussen nieuwe stedelijke gebieden, winkelcentra, belangrijke verkeersknooppunten en andere metrolijnen, met als doel een compleet openbaar vervoerssysteem in de hoofdstad te realiseren.

Metrolijn 1 (Ngoc Hoi – Yen Vien), die door Gia Lam loopt, kreeg in 2004 investeringsgoedkeuring van de premier , met de meest recente aanpassing in 2017.

Kijkend naar wereldwijde trends, zien we dat de vastgoedprijzen in grote steden zoals Bangkok (Thailand), Jakarta (Indonesië) of Tokio (Japan), waar metrosystemen goed ontwikkeld zijn, doorgaans met 20-35% stijgen nadat de metro in gebruik wordt genomen, en zelfs nog hoger als er geïntegreerde stedelijke complexen rondom het gebied worden ontwikkeld.

In Vietnam zien gebieden die door metrolijnen worden bediend vaak een aanzienlijke stijging, niet alleen van de vastgoedwaarde, maar ook van de levenskwaliteit en de aantrekkelijkheid voor investeerders. Onderzoek toont aan dat de vastgoedprijzen in de omgeving van metrostations in Hanoi en Ho Chi Minh-stad met wel 40% zijn gestegen, afhankelijk van de afstand en de openingstijden van de metro. Volgens Savills stegen de appartementprijzen in Hanoi binnen een straal van 500 meter van station Cau Giay – Nho Son in slechts één jaar met meer dan 40% (derde kwartaal 2023 vergeleken met derde kwartaal 2024), terwijl de stijging in gebieden verder van de metro slechts 25-35% bedroeg. Dit wijst erop dat de metro de prijzen met nog eens 5-15% heeft opgedreven ten opzichte van het algemene gemiddelde. Experts zijn van mening dat dit de overtuiging versterkt dat metrolijnen 1 en 8 een krachtige katalysator zullen zijn die Gia Lam transformeert tot een ontwikkelingscentrum dat investeringen in Oost-Hanoi aantrekt.

De vastgoedprijzen zijn sterk gestegen in gebieden waar metrolijnen doorheen lopen.

De heer Le Trung Hieu, een kantoorbediende in de Giai Phong-straat in de gemeente Gia Lam, vertelde: "Het kost me bijna een uur om elke dag naar mijn werk te komen, en files zijn aan de orde van de dag. Zodra de metro in gebruik is, stap ik over op de trein. Het is sneller, handiger, schoner, vrij van stof en vervuiling, en het helpt me de hitte en stress van files te vermijden ."

Niet alleen de huidige bewoners, maar ook huizenkopers waarderen de vooruitzichten van Oost-Hanoi. Mevrouw Tran Thi Ngoc, een klant die een villa wil kopen, zei:

“Ik heb drie jaar in Singapore gewoond, dus ik begrijp de waarde van wonen vlakbij een metrolijn. De metro is een belangrijke factor bij het bepalen van de waarde en het potentiële waardestijgingspotentieel van onroerend goed. In Singapore brengen huizen in de buurt van de metro altijd hogere prijzen op en zijn ze gemakkelijker te verkopen.”

De transformatie van Gia Lam, met een reeks grootschalige infrastructuurprojecten zoals metrolijnen 1 en 8, geeft geleidelijk vorm aan een dynamisch nieuw stedelijk centrum in het oosten van Hanoi. In deze context trekken vastgoedprojecten met een duidelijke juridische status, strategische locaties en directe voordelen van stadsplanning aanzienlijke belangstelling van zowel huizenkopers als investeerders.

Eurowindow Twin Parks is strategisch gelegen in het hart van de bereikbaarheid.

Het stedelijk gebied Eurowindow Twin Parks ligt midden in het nieuwe administratieve centrum van Gia Lam, op slechts een paar minuten rijden van metrostation Duong Xa. Het project heeft alle juridische procedures afgerond en de eigendomsbewijzen zijn aan de bewoners overhandigd.

Naast de juridische voordelen en de goede vervoersverbindingen, ligt Eurowindow Twin Parks ook naast het 31 hectare grote Gia Lam Central Park, dat wordt beschouwd als de "groene long" van de hele regio. Door de nabijheid van de metro en het park voldoet het project niet alleen aan de vraag naar een hoogwaardige woonomgeving, maar heeft het ook een aanzienlijk potentieel voor toekomstige waardestijging en zal het naar verwachting snel uitgroeien tot een nieuw "ontwikkelingscentrum" van de hoofdstad.

De toplocatie nabij de metro en grenzend aan een park zorgt ervoor dat Eurowindow Twin Parks zowel de levenskwaliteit verbetert als de duurzame investeringswaarde verhoogt.

Een vertegenwoordiger van de projectontwikkelaar Eurowindow Twin Parks verklaarde: "Wonen in de modelwijk Eurowindow Twin Parks biedt bewoners een hoogwaardige leefomgeving in het hart van een moderne stad met een divers ecosysteem aan voorzieningen. De nabijheid van de metro en het centrale park verbetert niet alleen de levenskwaliteit, maar draagt ook bij aan de transformatie van het stadsbeeld van Oost-Hanoi."

Volgens experts zijn kopers in een herstellende vastgoedmarkt steeds voorzichtiger en geven ze de voorkeur aan projecten met een duidelijke juridische status, gegarandeerde voortgang, goede infrastructuurverbindingen en duurzame groene ruimteplanning. Eurowindow Twin Parks wordt met deze factoren vergeleken met een draak met extra vleugels, die optimaal profiteert van de grootste infrastructurele verbeteringen in Oost-Hanoi.

Eurowindow Twin Parks is strategisch gelegen in het hart van de bereikbaarheid.

Reactie (0)