Huurwoningen en appartementen zijn nog steeds goede investeringskanalen.

Aantrekkelijke winstmarges: Stadswoningen en appartementen te huur zijn nog steeds goede investeringskanalen

Wanneer we de gemiddelde winstmarge vergelijken met de rentetarieven van bankleningen, worden de aankoop van rijtjeshuizen en appartementen voor de verhuur beschouwd als investeringskanalen met het potentieel voor stabiele winsten.

Rendementen op beleggingen in huurwoningen stijgen drie jaar op rij na pandemie

Het rendement op vastgoedhuur is de brutowinstmarge op de potentiële waardestijging van het vastgoed en de jaarlijkse huurinkomsten.

Volgens gegevens van Batdongsan.com.vn is de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Hanoi en Ho Chi Minhstad tussen 2015 en 2023 met respectievelijk 56% en 82% gestegen. Door de constante prijsstijgingen en de grote vraag naar dit type appartementen, is de gemiddelde winstmarge bij investeringen in appartementen tussen 2015 en 2023 gestegen tot 12,5% per jaar. De winstmarge is met name al drie jaar op rij aan het herstellen, van een dieptepunt van 10,1-10,3% als gevolg van de impact van de pandemie in 2021 tot 11,6-12,4% in 2023. Deze marge bedroeg vóór de pandemie 16-17,9%.

Volgens DKRA Group zal de prijs van grond, herenhuizen/villa's in Ho Chi Minh City en omgeving in het eerste kwartaal van 2024 met 1-5% stijgen, wat betekent dat de huurprijs van dit type onroerend goed ook zal stijgen in overeenstemming met de waarde van het onroerend goed.

Veel deskundigen voorspellen dat in de tweede helft van 2024 en de komende jaren de huurwoningen en appartementen investeerders zullen blijven aantrekken, vooral wanneer drie nieuwe wetten over grond, huisvesting en onroerend goed op 1 augustus van kracht worden.

Investeringsrichting met hoge en stabiele winstgevendheid

Met een hoge gemiddelde winstmarge en een rente die het laagste niveau in 20 jaar heeft bereikt, is investeren in huurwoningen en appartementen in grote steden zoals Hanoi en Ho Chi Minhstad met behulp van bankleningen een investeringsrichting die stabiele winsten kan genereren. Vooral wanneer de kapitaalkosten worden geoptimaliseerd met voordelige pakketten met kenmerken als snelle lening en gemakkelijke betaling, zoals het leningpakket voor de aankoop van woningen en appartementen met rentetarieven van 5,9% - 6,9% - 7,9% per jaar, vast voor 6 maanden - 12 maanden - 24 maanden, zonder aflossing gedurende de eerste 4-5 jaar bijVIB .

Het meest voordelige hypotheekpakket op de markt van VIB.

Met het VIB-leningpakket voor rijtjeshuizen en appartementen kunnen investeerders kiezen uit drie voordelige rentetarieven van slechts 5,9% - 6,9% - 7,9% per jaar, vast voor 6 maanden - 12 maanden - 24 maanden. Dit verlaagt de financiële kosten en verhoogt de winst van de investering. Voor investeerders die de lening willen overdragen aan VIB, verlaagt de bank de rente met 0,4% en ondersteunt vooruitbetaling om andere bankleningen af ​​te lossen, evenals een gratis taxatie voor klanten. Daarnaast is de bank flexibel voor klanten om hun bron van inkomsten aan te tonen.

Zo kunnen investeerders in de eerste twee jaar van hun lening bij VIB profiteren van gunstige rentetarieven en hoeven ze de hoofdsom niet terug te betalen. Dit biedt investeerders financiële flexibiliteit om het rendement op hun investering gemakkelijk te maximaliseren wanneer de vastgoedprijzen de verwachtingen overtreffen.

Lenen bij VIB biedt u de mogelijkheid om het rendement op uw investering te maximaliseren wanneer de vastgoedprijzen de verwachtingen overtreffen.

Bovendien kunnen investeerders door te lenen bij VIB proactief kapitaal opbouwen met een rentepercentage tot 85% van de waarde van het appartement en 80% van de waarde van de woning, met een looptijd tot 30 jaar, zonder aflossing gedurende maximaal 5 jaar voor appartementleningen en 4 jaar voor woningleningen. Investeerders kunnen er ook flexibel voor kiezen om de aflossing periodiek, maandelijks, per kwartaal of geleidelijk in stappen af ​​te lossen.

Het beleid van de Staatsbank om de rentetarieven op leningen te blijven verlagen om de kredietgroei te ondersteunen, gecombineerd met drie nieuwe wetten op het gebied van grond, huisvesting en onroerend goed die op 1 augustus van kracht worden, dragen allemaal bij aan de dynamiek van de algemene markt en creëren veel kansen voor investeerders.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html