De vraag naar hoogwaardig vastgoed in Dong Nai is sterk gestegen.

De vastgoedmarkt in het zuiden vertoont de laatste tijd veel positieve signalen, met een toenemend aantal zoekresultaten. Vooral door de ontwikkeling van de transportinfrastructuur laten gebieden rondom Ho Chi Minh-stad, zoals Dong Nai, duidelijke tekenen van herstel zien.

Volgens marktgegevens van Batdongsan.com.vn was de vastgoedmarkt in Dong Nai in maart 2024 aanzienlijk levendiger dan in de periode vóór Tet (Vietnamees Nieuwjaar). Het aantal potentiële kopers dat op zoek was naar een woning steeg in de gehele markt met 77%, en het aantal aanbiedingen nam met meer dan 68% toe ten opzichte van de voorgaande maand.

Per woningtype steeg het aantal aanbiedingen voor bouwgrond met 80%, voor rijtjeshuizen met 78%, voor vrijstaande huizen met 68% en voor bouwgrond met 71%. Opvallend is dat zoekopdrachten naar vrijstaande huizen in Dong Nai met 63% toenamen, naar bouwgrond met 84% en naar bouwgrond in nieuwbouwprojecten in Dong Nai met maar liefst 101% ten opzichte van de vorige maand.

Als we naar de markt in elke regio kijken, zien we de sterkste stijging in zoekopdrachten naar onroerend goed in Long Thanh met 110%, Nhon Trach met meer dan 107% en Trang Bom met 86%. De verkoopprijzen in Dong Nai bleven in maart stabiel. De neerwaartse trend is gestopt en de verkoopprijzen schommelen nu tussen de 7 en 25 miljoen VND per m² voor percelen en tussen de 5 en 12 miljard VND per villa.

Grondpercelen met een prijs van 8-13 miljoen VND/m2 en een gangbare oppervlakte van 70-120 m2 zijn de laatste tijd het meest in trek bij investeerders. De prijzen op de primaire markt vertonen geen significante prijsdalingen meer. Op de secundaire markt worden slechts enkele objecten in de buitenwijken, ver van het stadscentrum, aangeboden tegen aanzienlijk lagere prijzen. Deze worden voornamelijk aangeboden door kopers die gebruikmaken van geleend kapitaal, en betreffen grootschalige projecten met een onvolledige infrastructuur en juridische documentatie.

Opvallend is dat, naast bouwgrond – een traditionele investeringskeuze voor velen – ook villa's in Dong Nai veel belangstelling trekken. In maart steeg de vraag naar villa's in Dong Nai met 90% ten opzichte van de voorgaande maand, met de sterkste groei in het segment van 6 tot 8 miljard VND per stuk.

Halfvrijstaande villa's trekken ook veel belangstelling.

Bovendien wijst de prijsklasse van 5 tot 12 miljard VND per eenheid op een grote vraag naar dit type luxewoning. Hoewel het daadwerkelijke transactievolume is verbeterd, blijft het relatief laag. Velen denken dat investeerders dit type luxewoningen nog steeds observeren in plaats van daadwerkelijk te kopen, vanwege zorgen over de prijzen en de vooruitzichten voor herstel op korte termijn.

Bron: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html