Vraag naar duur onroerend goed in Dong Nai neemt sterk toe

De vastgoedmarkt in het zuiden heeft de laatste tijd veel positieve signalen afgegeven, met een dagelijks toenemend aantal zoekopdrachten. Vooral dankzij de ontwikkeling van de verkeersinfrastructuur vertonen gebieden in de buurt van Ho Chi Minhstad, zoals Dong Nai, duidelijke tekenen van herstel.

Marktrapportgegevens van Batdongsan.com.vn laten zien dat de vastgoedmarkt in Dong Nai in maart 2024 veel levendiger was dan vóór Tet. In de hele markt steeg het aantal klanten dat naar onroerend goed zocht met 77%, en ook het aantal aanbiedingen steeg met meer dan 68% ten opzichte van de voorgaande maand.

Qua type steeg het aantal advertenties voor grond met 80%, het aantal rijtjeshuizen met 78%, het aantal particuliere woningen met 68% en het aantal woningen met 71%. Vooral het aantal zoekopdrachten naar particuliere huizen in Dong Nai steeg met 63%, het aantal gronden met 84% en het aantal zoekopdrachten naar projecten in Dong Nai met 101% ten opzichte van de voorgaande maand.

Wat de markt in elke regio betreft, steeg het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed het sterkst in Long Thanh met 110%, in Nhon Trach met meer dan 107% en in Trang Bom met 86%. De verkoopprijs in Dong Nai bleef in maart stabiel. De prijsdaling is gestopt en de verkoopprijs blijft in evenwicht: 7-25 miljoen VND/m² voor grond en 5-12 miljard VND/eenheid voor villa's.

Grondproducten met prijzen variërend van 8-13 miljoen VND/m² en gemeenschappelijke ruimtes van 70-120 m² zijn de laatste tijd het meest gewild bij investeerders. De primaire prijs is niet sterk gedaald. Op de secundaire markt worden slechts enkele producten in voorstedelijke gebieden, ver van het centrum, met hoge kortingen te koop aangeboden, voornamelijk door klanten die leningen afsluiten, grootschalige projecten met onvolledige infrastructuur en juridische documenten.

Het is vermeldenswaard dat naast grond, een traditionele investeringsvorm die door veel mensen wordt gekozen, ook villa's in Dong Nai voor veel mensen interessant zijn. In maart steeg de vraag naar villa's in Dong Nai met 90% ten opzichte van de voorgaande maand, met de sterkste stijging bij producten met een prijs tussen de 6 en 8 miljard VND per eenheid.

Ook de aangrenzende villa’s trekken veel aandacht.

Daarnaast is de prijsklasse van 5-12 miljard VND/eenheid ook de prijsklasse met een hoge vraaggroei naar dit type dure woningen. Het daadwerkelijke transactievolume is echter verbeterd, maar nog steeds niet sterk. Veel meningen geven aan dat dit type dure woningen nog steeds door investeerders wordt bekeken, maar niet echt wordt gekocht vanwege zorgen over de prijs en het herstel op korte termijn.

Bron: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html