De vraag naar duur onroerend goed in Dong Nai neemt sterk toe.

De vastgoedmarkt in het zuiden heeft de laatste tijd veel positieve signalen afgegeven, met een dagelijks toenemend aantal zoekopdrachten. Vooral de ontwikkeling van de verkeersinfrastructuur zorgt ervoor dat de aangrenzende gebieden van Ho Chi Minhstad, zoals Dong Nai, duidelijke tekenen van herstel vertonen.

Marktrapportgegevens van Batdongsan.com.vn laten zien dat de vastgoedmarkt in Dong Nai in maart 2024 veel levendiger was dan in de periode vóór Tet. In de hele markt steeg het aantal klanten dat naar onroerend goed zocht met 77%, en ook het aantal aanbiedingen steeg met meer dan 68% ten opzichte van de voorgaande maand.

Qua type steeg het aantal advertenties voor te koop staande bouwgrond met 80%, het aantal rijtjeshuizen met 78%, het aantal particuliere woningen met 68% en het aantal woningen met 71%. Met name het aantal zoekopdrachten naar particuliere huizen in Dong Nai steeg met 63%, het aantal bouwgronden met 84% en het aantal zoekopdrachten naar bouwgronden in Dong Nai met 101% ten opzichte van de voorgaande maand.

Wat de markt in elke regio betreft, steeg het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed het sterkst in Long Thanh met 110%, in Nhon Trach met meer dan 107% en in Trang Bom met 86%. De verkoopprijs in Dong Nai bleef in maart stabiel. De prijsdaling is gestopt en de verkoopprijs is stabiel gebleven tussen 7 en 25 miljoen VND/m² voor grond en 5 tot 12 miljard VND/eenheid voor villa's.

Grondproducten met prijzen variërend van 8-13 miljoen VND/m² en gemeenschappelijke ruimtes van 70-120 m² zijn de laatste tijd het meest gewild bij investeerders. De primaire prijs is niet sterk gedaald. Op de secundaire markt worden slechts enkele producten in voorstedelijke gebieden, ver van het centrum, met hoge kortingen te koop aangeboden, voornamelijk door klanten die leningen afsluiten, grootschalige projecten met onvolledige infrastructuur en juridische documenten.

Het is vermeldenswaard dat naast grond, een traditionele investeringsvorm die door veel mensen wordt gekozen, ook villa's in Dong Nai voor veel mensen interessant zijn. In maart steeg de vraag naar villa's in Dong Nai met 90% ten opzichte van de voorgaande maand, met de sterkste stijging bij producten met een prijs tussen de 6 en 8 miljard VND per eenheid.

Ook stadswoningen trekken veel aandacht.

Bovendien ligt de prijsklasse van 5-12 miljard VND/eenheid ook in de prijsklasse met een hoge vraaggroei naar dit type dure woningen. Het daadwerkelijke transactievolume is weliswaar verbeterd, maar nog steeds niet sterk. Veel mensen beweren dat dit type dure woningen nog steeds door investeerders wordt bekeken, maar dat er niet echt in wordt geïnvesteerd vanwege zorgen over de prijs en de kortetermijnwinst.

Bron: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html