Onderwerpen die in aanmerking komen voor een korting van 30% op de grondhuur in 2023

Wie komt in aanmerking voor 30% korting op de grondhuur in 2023? Welke documenten zijn vereist voor korting op de grondhuur? - Lezer Man Nhi

1. 30% korting op de grondhuur voor 2023

Onlangs ondertekende de vicepremier besluit 25/2023/QD-TTg over het verlagen van de grondhuur voor 2023.

Concreet betekent dit dat de te betalen huur (inkomsten) voor 2023 voor de hierboven genoemde pachters met 30% wordt verlaagd. De achterstallige huur uit de jaren vóór 2023 en eventuele boetes voor te late betaling worden niet verlaagd.

De bovenstaande korting op de grondhuur wordt berekend over de in 2023 te betalen grondhuur (gegenereerde inkomsten) conform de wettelijke bepalingen.

Indien de pachter een vermindering van de huurprijs ontvangt conform de regelgeving en/of inhoudingen voor compensatie en ontruiming van het terrein conform de wettelijke regelgeving inzake de huurprijs, wordt de vermindering van 30% op de huurprijs berekend over het bedrag aan verschuldigde huurprijs (indien van toepassing) na vermindering en/of aftrek conform de wettelijke regelgeving (met uitzondering van het bedrag aan huurprijs dat is verminderd conform Besluit 01/2023/QD-TTg van 31 januari 2023 van de premier ).

(Artikel 3 van Besluit 25/2023/QD-TTg)

2. Onderwerpen die in aanmerking komen voor een korting van 30% op de grondhuur voor 2023

Volgens artikel 2 van Besluit 25/2023/QD-TTg komen onder meer de volgende personen in aanmerking voor een korting van 30% op de grondhuur voor 2023:

Organisaties, eenheden, ondernemingen, huishoudens en personen die rechtstreeks grond van de staat leasen op basis van een besluit of contract of certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere activa die verbonden zijn aan grond van bevoegde staatsinstanties in de vorm van grondlease met jaarlijkse betaling (grondpachter).

Deze bepaling is van toepassing op gevallen waarin de grondpachter geen recht heeft op vrijstelling of vermindering van de grondhuur, of de periode van vrijstelling of vermindering van de grondhuur is verstreken, en op gevallen waarin de grondpachter een vermindering van de grondhuur ontvangt overeenkomstig de bepalingen van de wet op het grondgebied (Grondwet en documenten waarin de Grondwet wordt beschreven) en andere relevante wetten.

3. Welke documenten zijn nodig voor huurverlaging?

Het dossier grondhuurverlaging omvat:

- Verzoek om verlaging van de grondhuur en de wateroppervlaktehuur in 2023 van grond- en wateroppervlaktepachters overeenkomstig het formulier in de bijlage uitgegeven bij Besluit 25/2023/QD-TTg.

Huurders van grond en wateroppervlakten zijn wettelijk verantwoordelijk voor de eerlijkheid en juistheid van de informatie en hun verzoeken om verlaging van grond- en wateroppervlaktehuur. Zij moeten ervoor zorgen dat de juiste personen in aanmerking komen voor verlaging van grond- en wateroppervlaktehuur overeenkomstig de bepalingen van Besluit 25/2023/QD-TTg.

- Besluit over grondpacht, wateroppervlaktepacht of grondpacht-, wateroppervlaktepachtovereenkomst of certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa van de bevoegde overheidsinstantie (kopie).

(Artikel 4 van Besluit 25/2023/QD-TTg)

4. Procedures voor grondhuurverlaging

(i) De grondhuurder moet 1 set documenten indienen waarin hij verzoekt om verlaging van de grondhuur (via een van de volgende methoden: rechtstreeks, elektronisch, per post) bij de belastingdienst die verantwoordelijk is voor het innen van de grondhuur, de Raad van Beheer van de Economische Zone, de Raad van Beheer van de Hightech Zone en andere instanties zoals voorgeschreven door de wet inzake belastingbeheer vanaf het moment dat Besluit 25/2023/QD-TTg van kracht wordt tot en met 31 maart 2024.

De verlaging van de grondhuur zoals voorgeschreven in Besluit 25/2023/QD-TTg wordt niet toegepast op gevallen waarin grondhuurders hun aanvraag indienen na 31 maart 2024.

(ii) Op basis van het dossier inzake de vermindering van de huurprijs dat door de grondhuurder is ingediend zoals voorgeschreven in clausule (i), bepaalt de bevoegde autoriteit uiterlijk 30 dagen na de datum van ontvangst van een volledig en geldig dossier zoals voorgeschreven in sectie 3 het bedrag aan huurprijs dat moet worden verminderd en neemt zij een besluit over de vermindering van de huurprijs zoals voorgeschreven in de wet op de inning van huurprijzen en de wet op het beheer van belastingen.

(iii) Indien de grondhuurder door een bevoegde autoriteit heeft besloten de grondhuur te verlagen overeenkomstig de bepalingen van Besluit 25/2023/QD-TTg, maar het staatsbeheersagentschap vervolgens door inspectie en onderzoek ontdekt dat de grondhuurder geen recht heeft op grondhuurverlaging overeenkomstig de bepalingen van Besluit 25/2023/QD-TTg, moet de grondhuurder de verlaagde grondhuur en boetes voor late betaling, berekend over het verlaagde bedrag, terugbetalen aan de staatsbegroting overeenkomstig de bepalingen van de wet op belastingbeheer.

(iv) Indien de grondhuurder de grondhuur voor 2023 heeft betaald, maar nadat de bevoegde autoriteit heeft vastgesteld en besloten de grondhuur te verlagen, er sprake is van een te hoge grondhuur, wordt het te veel betaalde bedrag afgetrokken van de grondhuur van de volgende periode of het daaropvolgende jaar, overeenkomstig de bepalingen van de wet op het belastingbeheer en andere relevante wetten;

Indien er geen verdere termijn is om de grondhuur te betalen, wordt het teveel betaalde bedrag verrekend of terugbetaald overeenkomstig de bepalingen van de Wet op het belastingbeheer en andere relevante wetten.

(Artikel 5 van Besluit 25/2023/QD-TTg)

Bron: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html