Gevallen die niet in aanmerking komen voor hervestigingsondersteuning

Adjunct-hoofdinspecteur van de provincie An Giang Khuu De Danh spreekt met burgers

De heer Huynh Van Tung (woonachtig in de wijk Binh Duc) is sinds juli 1991 werkzaam in de irrigatiesector en kreeg een woning toegewezen in een collectieve woning binnen het kantoor. In 2000 werd hij ondergebracht in appartement nummer 6 van de collectieve woningbouw. In 2015 keurde het Provinciaal Volkscomité het investeringsproject goed voor de bouw en uitbreiding van het An Giang Cardiovasculair Ziekenhuis, waarmee bijna ^{220 m²} werd vrijgemaakt. 6 huishoudens werden getroffen (waaronder de heer Tung en de heer Phan Bui Minh Thuc, woonachtig in appartement nummer 7).

Collectieve woongebieden zijn woningen in staatseigendom, gebouwd door het Irrigatiedepartement om kaderleden en ambtenaren te huisvesten. Volgens Clausule 2, Artikel 20, van Besluit 08/2015/QD-UBND, d.d. 30 maart 2015 van het Provinciaal Volkscomité, "mogen mensen die gebruik maken van gesloopte woningen in staatseigendom woningen huren op de hervestigingslocatie; de huurprijs is de huurprijs van woningen in staatseigendom... In bijzondere gevallen waarin er geen hervestigingshuisvesting te regelen is, worden zij financieel ondersteund om zelf nieuwe huisvesting te regelen; de ondersteuning bedraagt 60% van de grondwaarde en 60% van de waarde van het gehuurde huis."

Op 28 september 2017 vaardigde het Volkscomité van de stad Long Xuyen Besluit 917/QD-UBND uit, waarmee de heer Tung werd gesteund met meer dan 320 miljoen VND en de heer Thuc met meer dan 422 miljoen VND. Op 20 maart 2018 dienden de twee mannen een klacht in met het verzoek om toewijzing van hervestigingsgrond, omdat ze geen woonruimte hadden en zich geen huis buiten de stad konden veroorloven. "Onze situatie is vergelijkbaar met die van de heer TVT en mevrouw TKH, maar de heer T en mevrouw H kregen beiden hervestigingsgrond toegewezen. Het hervestigingsbeleid is dus inconsistent en tast onze rechten aan. We verzoeken om herziening", aldus de heer Tung.

Volgens het Provinciaal Inspectieverificatieteam zijn er in het project twee huishoudens waarvoor het Volkscomité van de stad Long Xuyen heeft besloten om hervestigingsland toe te wijzen, wat de oorzaak is van de klachten van de heer Tung en de heer Thuc. "De overweging om grond toe te wijzen aan de heer Tung en de heer Thuc vormt geen basis voor een oplossing. De provinciale inspectie stemt hiermee in en zal aan het provinciaal volkscomité rapporteren met het oog op de handhaving van Besluit 1694/QD-UBND, Besluit 1695/QD-UBND, d.d. 25 februari 2025 van de voorzitter van het stadsvolkscomité, om de klachten van de twee mannen op te lossen en het verzoek om hervestigingsgrond af te wijzen. Het volkscomité van de stad Long Xuyen zal echter de afwikkeling van de verkoop van grond aan twee huishoudens, TKH en TVT, controleren en beoordelen, en dit overeenkomstig haar bevoegdheid afhandelen, waarbij vergelijkingen en klachten van huishoudens worden vermeden", stelde Khuu De Danh, adjunct-hoofdinspecteur van de provincie An Giang, voor.

De heer Tung (staand) en de heer Thuc tijdens de burgerreceptie

De toewijzing van hervestigingsgrond aan huishoudens die getroffen zijn door openbare projecten, moet vanuit meerdere invalshoeken worden bekeken en de wettelijke bepalingen correct worden toegepast, anders zal dit later veel gevolgen hebben. Een typisch geval is dat van de heer Huynh Tai Phu (woonachtig in de wijk Long Xuyen), die in 2023 bijna 200 miljoen VND aan steun ontving, plus nog eens 14,8 miljoen VND (in 2024), en een perceel grond kon kopen in het hervestigingsgebied van het Vietnam Urban Upgrading and Expansion Project - Long Xuyen City Sub-project, met een grondgebruiksvergoeding van meer dan 12 miljoen VND/ ^m² . De heer Phu zei: "Ik kan het me niet veroorloven om grond voor deze prijs te kopen, dus heb ik een verzoek ingediend om de verkoopprijs te verlagen naar 6,5 miljoen VND/ ^m² of om te overwegen om binnen 5 jaar in termijnen te betalen."

Uit het onderzoek van de inspectiedienst bleek echter dat het huishouden van de heer Phu niet in aanmerking kwam voor hervestigingsgrond. Clausule 1, artikel 36, betreffende compensatie, ondersteuning en hervestiging wanneer de staat grond terugwint in de provincie An Giang (uitgegeven met Besluit 33/2018/QD-UBND van 9 oktober 2018), stelt duidelijk: "De staat wijst één perceel hervestigingsgrond toe met inning van grondgebruiksvergoeding in de volgende gevallen: huishoudens, particulieren, Vietnamezen die in het buitenland wonen en huizen bezitten in Vietnam, waarvan de grond wordt teruggewonnen en die moeten verhuizen; huishoudens en particulieren van wie het enige perceel binnen de gemeente, wijk of stad waar de teruggewonnen grond zich bevindt, wordt teruggewonnen."

Ondertussen is het teruggewonnen land een vaste plant die eigendom is van de heer Huynh Van Trien (de vader van de heer Phu); het Volkscomité van de stad heeft de heer Trien hiervoor gecompenseerd. De beslissing van het Volkscomité van de stad om hervestigingsgrond aan de heer Phu toe te wijzen, is daarom niet in overeenstemming met de regelgeving. De provinciale inspectie heeft de voorzitter van het Volkscomité van de stad Long Xuyen verzocht om Besluit 3177/QD-UBND van 3 april 2025 van de voorzitter van het Volkscomité van de stad Long Xuyen te annuleren; Besluit 2489/QD-UBND van 22 maart 2024 met betrekking tot de inhoud "toegestaan om 1 perceel voor hervestigingswoningen te kopen..." gedeeltelijk te wijzigen; en de klacht van de heer Phu af te wijzen.

Dit zijn drie typische gevallen die geen ondersteuning kregen met hervestigingshuisvesting. Eind juni 2025 leidde de Provinciale Inspectie, in opdracht van het Provinciaal Volkscomité, de tweede dialoog om klachten met burgers op te lossen. Daarbij werden wettelijke bepalingen geanalyseerd en toegelicht, en werden burgers aangemoedigd om in te stemmen met het beleid en de wetten van de staat.

GIA KHANH

Bron: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html