Kan de heer Nguyen Quoc Cuong Quoc Cuong Gia Lai een "nieuwe look" geven?

(Dan Tri) - In de functie van algemeen directeur van Quoc Cuong Gia Lai ontvangt de heer Nguyen Quoc Cuong een gemiddeld salaris van 14 miljoen VND/maand en leent hij het bedrijf 30 miljard VND.

Verrast met het salaris van de CEO

Volgens het gecontroleerde halfjaarlijkse financiële verslag 2025 van Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (aandelencode: QCG) ontving de heer Nguyen Quoc Cuong, algemeen directeur, in de eerste helft van dit jaar een salaris van VND 84 miljoen. Gemiddeld verdiende de heer Cuong VND 14 miljoen per maand.

Hij werd op 22 juli 2024 benoemd tot hoofd van de raad van bestuur van Quoc Cuong Gia Lai, dus er zijn geen gegevens om te vergelijken met dezelfde periode vorig jaar. In de tweede helft van 2024 bevatte het bedrijfsrapport geen inkomensgegevens van de heer Cuong.

Vergeleken met voorgaande jaren, in dezelfde functie, is het salaris van de heer Cuong echter "iets" hoger dan dat van zijn voorganger, mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan. In de meest recente jaren, zoals 2022-2023 en de eerste helft van 2024, ontving mevrouw Loan gemiddeld ongeveer 11 miljoen VND per maand.

Het inkomen van de heer Nguyen Quoc Cuong kan ook als bescheiden worden beschouwd in de algemene context van de vastgoedsector. Sommige andere algemeen directeuren van bedrijven ontvangen salarissen van enkele honderden miljoenen VND per maand, tot zelfs 600 miljoen VND per maand.

Bron: Gecontroleerd halfjaarlijks financieel verslag 2025.

Niet alleen de heer Cuong, maar ook enkele andere leden van de Raad van Bestuur (RvB) en de Raad van Commissarissen (RvC) van Quoc Cuong Gia Lai zagen hun inkomsten stijgen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De heer Lai The Ha, voorzitter van de raad van bestuur, ontving 150 miljoen VND in de eerste helft van het jaar, 2,2 keer meer dan in dezelfde periode vorig jaar, gemiddeld 25 miljoen VND per maand. De heer Dao Quang Dieu, hoofd van de raad van commissarissen, ontving 30 miljoen VND over zes maanden, een stijging van 50% ten opzichte van dezelfde periode, wat neerkomt op een gemiddelde van 5 miljoen VND per maand. Ook de overige leden van de raad van commissarissen ontvingen 33% meer inkomsten in dezelfde periode, tot 20 miljoen VND in de eerste helft van het jaar.

Het inkomen van de leiders steeg in de context van vele positieve veranderingen in de activiteiten van Quoc Cuong Gia Lai. In de eerste helft van dit jaar boekte het bedrijf een netto-omzet van meer dan VND 242 miljard, bijna vier keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. De winst na belastingen van de aandeelhouders van het moederbedrijf bedroeg meer dan VND 16 miljard, een sterke verbetering ten opzichte van het verlies van VND 15 miljard in dezelfde periode.

Ook algemeen directeur Nguyen Quoc Cuong leende het bedrijf op 30 juni 30 miljard VND.

De "traditie" van Quoc Cuong Gia Lai is al jarenlang dat het leningen aangaat van leden van de Raad van Bestuur, de Raad van Bestuur en gerelateerde partijen, ongeacht het kapitaal van de bank.

In de eerste helft van dit jaar leende mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan – de moeder van de heer Cuong – 2 miljard VND; Mevrouw Nguyen Ngoc Huyen My – de zus van de heer Cuong – leende 50 miljard VND; De heer Lau Duc Huy – de zwager van de heer Cuong – leende 130,5 miljard VND.

Quoc Cuong Gia Lai betaalde 600 miljard VND aan Van Thinh Phat

Als de heer Cuong in de 'hete stoel' zit, is een van de problemen waarmee hij te maken krijgt dat Quoc Cuong Gia Lai bijna 2,883 miljard VND moet betalen aan Van Thinh Phat in de Truong My Lan-zaak.

In 2017 tekenden Sunny Island Investment Joint Stock Company (verwant aan Van Thinh Phat) en Quoc Cuong Gia Lai een contract voor de aankoop en verkoop van het Bac Phuoc Kien-project (voorheen Nha Be, Ho Chi Minhstad) voor bijna VND 2,883 miljard. Quoc Cuong Gia Lai gebruikte dit geld destijds om bankschulden af ​​te lossen.

Later ontstond er een geschil tussen de twee partijen en het Vietnam International Arbitration Center (VIAC) oordeelde dat Quoc Cuong Gia Lai de zaak had gewonnen en het ontvangen geld niet hoefde terug te betalen.

Toen de zaak Truong My Lan echter werd vervolgd, vernietigde de rechtbank van Ho Chi Minhstad de beslissing van het VIAC en dwong Quoc Cuong Gia Lai om VND 2.883 miljard terug te betalen om het Phuoc Kien-project weer in bezit te krijgen. Het bedrijf stemde ermee in het ontvangen geld terug te betalen.

Toen de heer Cuong zijn functie als algemeen directeur aanvaardde, kondigde hij aan de cashflow te gebruiken om schulden af ​​te lossen door te desinvesteren in waterkrachtprojecten, de voorraad te beheren en het Marina Da Nang -project te ontwikkelen. De totale omzet zal naar verwachting ongeveer VND 3.000 miljard opleveren.

In het financiële rapport van het tweede kwartaal gaf het bedrijf aan dat het 100 miljard VND had betaald. Het accountantsrapport vermeldde dat het bedrijf op 3 juli nog eens 500 miljard VND had betaald aan de afdeling Civiele Rechtshandhaving van Ho Chi Minhstad. Het totaal van de twee betalingen bedroeg 600 miljard VND; het bedrag dat Quoc Cuong Gia Lai nog moest betalen was 2283 miljard VND.

Deze ontwikkeling lijkt in lijn te zijn met het plan dat de heer Cuong voorstelde. Concreet zal de schuldaflossing plaatsvinden over een periode van ongeveer twee jaar, beginnend in het derde kwartaal van dit jaar en eindigend in de eerste helft van 2027. Bij een stabiele kasstroom kan het bedrijf eerder aflossen.

Het is duidelijk dat Quoc Cuong Gia Lai al zijn inspanningen richt op de cashflow. In de eerste helft van dit jaar heeft Quoc Cuong Gia Lai bijna VND 100 miljard aan vastgoedvoorraad vrijgemaakt. De resterende voorraad van VND 584 miljard per 30 september bestaat uit het Lavida Plus-project, Quoc Cuong Gia Lai II Apartment - Perceel A, het Decapella-project, het Giai Viet Apartment en enkele andere projecten. De doelstelling van het bedrijf voor het hele jaar is om VND 400 miljard te verdienen aan de verkoop van de voorraad.

Daarnaast zal de afstoting van waterkrachtprojecten worden voortgezet, wat naar verwachting VND 900 miljard zal opleveren. Het Marina Da Nang-project werd eerder dit jaar herstart, met volledige juridische procedures en een verkoopvergunning, en zal naar verwachting VND 700 miljard opleveren. Deze plannen zullen naar verwachting dit jaar VND 2.000 miljard aan inkomsten opleveren.

Uitdagende problemen op de nieuwe reis

Ondanks de positieve prestaties in de eerste helft van het jaar is Quoc Cuong Gia Lai nog ver verwijderd van de gestelde doelen. Dit jaar verwacht het bedrijf een netto-omzet van VND 2.000 miljard en een winst vóór belastingen van VND 300 miljard, een stijging van respectievelijk 274% en 306% ten opzichte van vorig jaar. Na een halfjaar heeft het bedrijf echter slechts 12% van de omzet en 7% van de winst behaald.

Een ander probleem is dat de totale kortetermijnactiva van de onderneming per 30 juni VND 1.844 miljard bedroegen, terwijl de kortetermijnschuld bijna VND 3.815 miljard bedroeg (waarvan de belangrijkste schuld VND 2.783 miljard bedroeg, gerelateerd aan Van Thinh Phat). De accountant is van mening dat er sprake is van een materiële onzekerheid die aanzienlijke twijfel kan doen ontstaan ​​over het vermogen van de onderneming om haar continuïteit te handhaven.

De raad van bestuur van Quoc Cuong Gia Lai gaf aan dit probleem te hebben onderkend en bedrijfsplannen en kasstroomplannen te hebben opgesteld voor dit jaar en de komende jaren. De raad van bestuur is van mening dat de onderneming de betaling van opeisbare schulden zal blijven garanderen en in de toekomst continu kan blijven opereren. Derhalve worden de tussentijdse geconsolideerde financiële overzichten nog steeds opgesteld op basis van de continuïteitsveronderstelling.

Na meer dan 30 jaar van exploitatie en ontwikkeling wil Quoc Cuong Gia Lai de bedrijfsnaam wijzigen. Algemeen directeur Nguyen Quoc Cuong legde ooit aan de aandeelhouders uit dat de naamswijziging gericht is op internationale samenwerking. De huidige naam is moeilijk uit te spreken voor buitenlanders, de nieuwe naam zal gemakkelijker te lezen zijn. Het bedrijf heeft echter nog geen specifieke nieuwe naam en de beslissing om over te gaan tot naamswijziging zal in de komende 12 maanden, medio volgend jaar, worden genomen.

Bron: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm