Goedgekeurde investeerder voor Lien Hong stedelijk en golfbaanproject ter waarde van meer dan 11.000 miljard VND

Het nieuwe stedelijke gebied en golfbaanproject Lien Hong heeft een totaal investeringskapitaal van meer dan 11.035 miljard VND.

Het volkscomité van de stad Hai Phong heeft zojuist besloten de joint venture Thai Son - Hoang Hiep goed te keuren om als investeerder op te treden voor de uitvoering van het nieuwe stedelijke gebied en het Lien Hong-golfbaanproject in de wijk Thach Khoi (West Hai Phong).

Het project heeft een totale geschatte investering van meer dan 11.035 miljard VND, waarvan de investeerder 1.656 miljard VND bijdraagt, leningen van kredietinstellingen, en 9.380 miljard VND uit andere bronnen mobiliseert.

De omvang van het project beslaat meer dan 126 hectare, inclusief de belangrijkste functionele zones zoals gemengd land (woon- en serviceterrein, openbaar) van meer dan 21,2 hectare, nieuwbouwwoningen van meer dan 4,25 hectare, groen en beperkt gebruik (18-holes golfbaan en groen park, sport ) van meer dan 82,38 hectare. Daarnaast omvat het project ook meer dan 16,4 hectare grond voor technische infrastructuur, verkeersruimte, groen residentieel land en wateroppervlakte.

In het gebied van woon- en serviceterreinen is het openbaar terrein van meer dan 21,2 hectare verdeeld in twee gebieden. Het gebied voor de bouw van service- en commerciële werken, ondersteunende objecten met gemengde woningen (laagbouw, hoogbouw) heeft een oppervlakte van meer dan 11,73 hectare met een bebouwingsdichtheid van circa 46%. Hoogbouw heeft een maximale hoogte van 11 verdiepingen en laagbouw heeft een hoogte van 5 verdiepingen. Het woonterrein heeft een planoppervlakte van 9,97 hectare, een bebouwingsdichtheid van circa 60% en is bestemd voor woningen met een hoogte van 5 verdiepingen.

Het nieuwe gemengde woongebied van 4,25 hectare zal worden verdeeld in 5 woongebieden. Appartementengebouwen hebben een maximale hoogte van 9 verdiepingen en laagbouwwoningen een maximale hoogte van 5 verdiepingen.

Van de ruim 82,38 hectare grond die bestemd is voor beperkt groen gebruik, wordt 58,85 hectare gebruikt voor de aanleg van een 18-holes golfbaan. De resterende oppervlakte van dit gebied bestaat uit groen parkland, sportterrein en grond voor de restauratie van de dijk van de Ke Sat-rivier.

Voor grond voor bewoning en huisvesting kent de staat grond toe met gebruiksvergoedingen. Commerciële grond en terreinen voor dienstverlening in gemengde percelen worden verpacht volgens de regelgeving. Grond voor golfbanen, parken en sportvelden wordt verpacht met jaarlijkse pacht.

Voor het aanlegproject van een golfbaan moet de investeerder de investering binnen 36 maanden na de datum van de grondleasebeslissing voltooien. Het project heeft een exploitatieperiode van 50 jaar vanaf de datum waarop de investeerder de grond toegewezen of geleased krijgt.

Voordat het project een investeerder vond, had het Volkscomité van de provincie Hai Duong (voorheen) op 18 april 2025 besloten het investeringsbeleid van het nieuwe stedelijke gebiedsproject en de golfbaan Lien Hong in de gemeente Lien Hong, stad Hai Duong (nu wijk Thach Khoi, Hai Phong), goed te keuren.

Bron: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html