De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam , Le Van Dung, deed dit verzoek tijdens een werksessie met de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam, die plaatsvond op de middag van 12 augustus, om moeilijkheden en problemen op te lossen en aanbevelingen van bedrijven te doen.

Tijdens de bijeenkomst zei de heer Tran Quoc Bao, voorzitter van de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam, dat bedrijven in het gebied de laatste tijd veel moeilijkheden hebben ondervonden. Vooral het vrijmaken van terreinen is de moeilijkste stap...

Om bedrijven te helpen bij het overwinnen van moeilijkheden stelde de heer Bao voor om een ​​taskforce voor compensatie en afhandeling op districtsniveau en een taskforce op provinciaal niveau op te richten die elk specifiek project op wekelijkse en maandelijkse basis zouden monitoren en aan het Provinciaal Volkscomité zouden rapporteren.

Tegelijkertijd adviseerde de heer Bao dat voor projecten met compensatievoorschotten die groter zijn dan de aanbetaling, maar die vertraging oplopen door een fout van de gemeente bij het overdragen van de grond en niet door de fout van de investeerder, de aanbetaling opgeschort moet blijven en de voortgang moet worden verlengd.

Projectgroepen die gedwongen worden om de investeringsgoedkeuring aan te passen vanwege een verzoek van de provincie om aanpassing van de oprichting van een hervestigingsgrondfonds, of om de voortgang aan te passen vanwege lokale vertraging bij de overdracht van de locatie, die niet de schuld is van de investeerder, mogen de investeringsgoedkeuring vooraf aanpassen en een aanbetaling doen voordat de beslissing over de toewijzing van de locatie wordt genomen.

W-Anh 2.JPG.jpg
De heer Tran Quoc Bao - voorzitter van de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam. Foto: Ha Nam

Volgens de heer Bao heeft de afdeling Planning en Investeringen investeerders eerder opgedragen om vastgoedprojecten op te splitsen in fases, in overeenstemming met de voortgang van de grondtoewijzing, om zo de problemen op te lossen die ontstonden bij de toewijzing van grond voor het gehele project in één keer volgens het investeringsbeleid en bij het ordenen van projectfases op basis van de voortgang van de grondruiming.

Tot nu toe zijn er echter maar weinig projecten die dit kunnen waarmaken. De projecten moeten immers gefaseerd worden volgens de goedgekeurde 1/500-planning, en niet gefaseerd volgens de voortgang van de terreinruiming en gronduitgifte. Dit is de belangrijkste reden waarom projecten meerdere gronduitgiften krijgen.

"Daarom zou het Provinciaal Volkscomité moeten overwegen om elk project snel en planmatig af te handelen. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken tussen de relevante departementen, afdelingen en sectoren, en om aan het Provinciaal Volkscomité regels voor te leggen over de verdeling van grond, overdracht, registratie van wijzigingen en de uitgifte van subboeken uit blokboeken voor gekwalificeerde ondernemingen", stelde de heer Bao voor.

Projecten moeten vanaf het begin gefaseerd worden uitgevoerd.

Tran Nam Hung, vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Quang Nam, zei dat het heel normaal is om projecten in fases te brengen, maar dat dit vanaf het begin van het project moet gebeuren.

De tot nu toe uitgevoerde en nog lopende projecten kunnen niet in investeringsfasen worden opgedeeld. Ook kan het investeringsbeleid niet worden aangepast omdat er onvoldoende wettelijke basis is.

Met betrekking tot het voorstel van ondernemingen om individuele rode boeken per blok te verstrekken, zei de heer Hung dat volgens de huidige wettelijke voorschriften nog geen enkele onderneming individuele boeken heeft gekregen.

Volgens de heer Hung hebben de bedrijven, als ze al betaald hebben maar het geld nog op de tijdelijke rekening staat, nog geen bijdrage geleverd aan de begroting om aan hun financiële verplichtingen te voldoen. Voor de huidige grondprijs, als deze nieuw is, moeten we nog even wachten.

W-Anh 3.JPG.jpg
Vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Quang Nam, Tran Nam Hung. Foto: Ha Nam

"Zowel de oude als de nieuwe grondwetgeving vereisen de voltooiing van de infrastructuur in overeenstemming met de goedgekeurde gedetailleerde planning op 1/500. De provincie heeft een plan opgesteld. Voor groep 1, de ondernemingen die aan hun financiële verplichtingen hebben voldaan en hun infrastructuur hebben voltooid, is de richtlijn dat de provincie het geld dat de onderneming op de tijdelijke rekening stort als onderpand accepteert. De onderneming verbindt zich ertoe de volledige uitvoering te garanderen en zal betalen, waarna de staat het certificaat zal afgeven. Het Provinciaal Volkscomité zal hierover verslag uitbrengen aan het Permanent Comité van het Provinciaal Partijcomité", aldus de heer Hung.

De tweede groep bestaat uit ondernemingen die aan hun financiële verplichtingen hebben voldaan, maar de goedgekeurde infrastructuur van 1/500 nog niet hebben voltooid. Deze ondernemingen mogen de percelen niet splitsen en geen certificaten uitgeven. Voor deze groep geldt dat, indien de ondernemingen 80% van de infrastructuur hebben voltooid, het Provinciaal Volkscomité verslag uitbrengt aan het Permanent Comité van het Provinciaal Partijcomité en een plan presenteert voor de uitgifte van certificaten.

Le Van Dung 1.JPG
Voorzitter van het provinciaal volkscomité van Quang Nam, Le Van Dung. Foto: Ha Nam

De voorzitter van het provinciaal volkscomité van Quang Nam, Le Van Dung, adviseerde bedrijven en sectoren om zich te richten op het onderzoeken en implementeren van regelgeving, met name de nieuwe Grondwet.

De heer Dung verzocht de partijen om het proces zo snel, verantwoord, effectief en legaal mogelijk uit te voeren, zonder het elkaar moeilijk te maken. Tegelijkertijd moeten onnodige administratieve procedures worden teruggedrongen, terwijl de naleving van de regelgeving gewaarborgd blijft.