Met betrekking tot het voorstel om administratieve boetes op te leggen aan 12/9 Cinema Joint Stock Company

Er zijn vertragingen in de uitvoering van het project.

Het project voor de bouw van een multifunctioneel bioscoopcentrum is een civiel werk van niveau II, gefinancierd door 12/9 Cinema Joint Stock Company, met een totale investering van meer dan VND 132,1 miljard. Dit project werd op 27 oktober 2010 goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité voor gedetailleerde bouwplanning 1/500 in Besluit nr. 5092/QD-UBND.

Op 6 maart 2012 werd 12/9 Cinema Joint Stock Company door het Provinciaal Volkscomité gehuurd van grond met een oppervlakte van 5.621,3 ^m² . Volgens het plan omvat het project 4 items en werken, waaronder: een sport- en toerisme-supermarktblok (gebouw A), met een oppervlakte van 1.112 ^m² ; een bioscoop-, entertainment- en kantoorgebouw (gebouw B), met een oppervlakte van 1.112 ^m² ; groen terrein, tuin met een oppervlakte van 560 ^m² ; een binnenterrein met een oppervlakte van 2.816 ^m² . Het project wordt uitgevoerd direct aan de Quang Trung-straat (in de wijk Quang Trung), een van de meest "premium" gebieden in de stad Vinh.

Het terrein voordat het werd geëgaliseerd om er een sport- en toerismesupermarkt te bouwen. Foto: Document

Volgens het investeringscertificaat uitgegeven op 5 juli 2012 is de voortgang van het project 12/9 Multi-functioneel Bioscoopcentrum verdeeld in twee fasen. Fase I, van het eerste kwartaal van 2012 tot en met het eerste kwartaal van 2013, omvat de stappen van investeringsvoorbereiding, terreinruiming, bouw van het bioscoop-, entertainment- en kantoorgebouw (gebouw B); Fase II, van het tweede kwartaal van 2016 tot en met het eerste kwartaal van 2017, omvat de stappen van de bouw van het sport- en toerismesupermarktgebouw (gebouw A), de voltooiing van het project en de ingebruikname ervan.

Meer dan 10 jaar zijn verstreken sinds de bouwplannen werden goedgekeurd, maar tot nu toe heeft 12/9 Cinema Joint Stock Company alleen een bioscoop, entertainment- en kantoorgebouw gebouwd, samen met een binnenplaats en interne wegen. Op het perceel dat gepland was voor de bouw van een supermarkt voor sport en toerisme, na jarenlang door de investeerder te zijn gebruikt als café en bierhuis, werd eind 2023 de grond geëgaliseerd en werd er voortvarend gebouwd.

Voorgestelde aanpak door het Volkscomité van de stad Vinh

Nadat de investeerder het project had hervat en de aannemer D500 centrifugaalpalen had geheid om de fundering voor bouwgebied A te bouwen, had dit daadwerkelijk gevolgen voor het omliggende gebied. Op 25 januari 2024 heeft het Volkscomité van de wijk Quang Trung document nr. 44/UBND-DT aan 12/9 Cinema Joint Stock Company gestuurd met betrekking tot de oplossing van bestaande problemen tijdens de bouw van het multifunctionele bioscoopcentrum.

Volgens het Volkscomité van de wijk Quang Trung ontving het Volkscomité van de wijk op 18 januari 2024 een schriftelijke reflectie van de Quang Trung basisschool met betrekking tot de bouw van het multifunctionele bioscoopcentrum, die gevolgen heeft voor de schoolgebouwen en het kantoor van de directeur, en die lawaai, trillingen en schudden veroorzaakt, wat angst en vrees veroorzaakt bij leraren en leerlingen van de school.

De bakstenen fundering van de Quang Trung basisschool raakte vervormd door trillingen van het heien met centrifugaalpalen. Foto: CSCC

Om de veiligheid van leraren en leerlingen van de Quang Trung basisschool en omliggende werkzaamheden te garanderen, heeft het Volkscomité van de wijk Quang Trung de investeerder verzocht en de aannemer opgedragen absolute veiligheid tijdens de bouw te garanderen, geluidsoverlast te beperken die het onderwijs en de leerstof van de school en omliggende huishoudens beïnvloedt, de bouwwerkzaamheden uit te voeren in overeenstemming met de regelgeving inzake bouwkwaliteitsbeheer, zonder verzakking, scheurvorming of schade aan technische infrastructuur en omliggende werkzaamheden te veroorzaken, de veiligheid en het leven van huishoudens, leraren en leerlingen te belemmeren en milieueffectrapportages op te stellen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen.

Notulen van de afhandeling van administratieve overtredingen, opgesteld door het Urban Order Management Team. Foto: Tien Dong

Ook op 25 januari 2024 inspecteerde de afdeling Stadsbeheer samen met het Urban Order Management Team van de stad Vinh en het Volkscomité van de wijk Quang Trung de bouwlocatie van dit project. Tijdens de inspectie hadden de investeerder en de bouweenheid de projectdocumenten en de bouwvergunning niet overgelegd; de heiwerkzaamheden veroorzaakten veel lawaai, trillingen en trillingen, wat gevolgen had voor het schoolgebouw van de basisschool van de stad Quang Trung (dit is een langlopend project dat het Volkscomité van de stad Vinh van plan is te slopen en opnieuw op te bouwen) en aangrenzende projecten.

bna-xung-quanh-du-an-dang-duoc-quay-ton-kin-mit-6029.jpg — Het bouwgebied wordt stevig afgezet met golfplaten. Foto: Tien Dong

Op basis van het verslag van de inspectie van de huidige status van 25 januari 2024 heeft het Vinh City Urban Order Management Team op 1 februari 2024 een proces-verbaal opgesteld van administratieve overtredingen tegen 12/9 Cinema Joint Stock Company, voor de volgende handelingen: het organiseren van de bouw van een werk met het risico op instorting van aangrenzende werken en het organiseren van de bouw van een werk zonder bouwvergunning, zoals voorgeschreven in punt C, clausule 5 en punt C, clausule 7, artikel 16, decreet 16/2022/ND-CP, gedateerd 28 januari 2022 van de regering tot regeling van administratieve sancties voor overtredingen van de bouwvoorschriften.

bna-du-an-nay-nam-ngay-tren-truc-duong-quang-trung-sam-uat-2887.jpg — Het projectgebied heeft een zeer "toplocatie" aan de Quang Trungstraat, een van de drukste straten in Vinh City. Foto: Tien Dong

Op 1 februari 2024 heeft het Volkscomité van de stad Vinh document nr. 635/UBND-QLDT uitgegeven aan het Ministerie van Bouw en de investeerder. Het Comité verzocht het Ministerie van Bouw in het bijzonder om een inspectie ter plaatse te leiden en te coördineren met de relevante eenheden om de investeerder en de bouweenheid te vragen passende bouwoplossingen te vinden om de veiligheid van de Quang Trung basisschool en de omliggende werkzaamheden te waarborgen.

Het Volkscomité van de stad Vinh heeft tevens 12/9 Cinema Joint Stock Company verzocht om de bouw van bovenstaand project tijdelijk stil te leggen terwijl de afdeling Bouw de locatie inspecteert en instructies geeft.

Bovendien, op basis van de overtredingen en de omvang van de overtredingen die de bevoegdheid van de voorzitter van het Volkscomité op districts- en stadsniveau overschreed (onder 200 miljoen VND), heeft het Volkscomité van de stad Vinh op 1 februari 2024 document nr. 648/UBND-QLDT aan het Provinciaal Volkscomité gestuurd met het verzoek om administratieve overtredingen tegen 12/9 Cinema Joint Stock Company af te handelen met een totale boete van 210 miljoen VND. Bovendien moeten organisaties en personen die overtredingen begaan binnen 90 dagen na de datum van de beslissing om administratieve overtredingen te bestraffen, een aanvraag voor een bouwvergunning indienen bij de bevoegde autoriteit en een bouwvergunning laten afgeven door de bevoegde autoriteit.

Bron