De Nationale Vergadering stemt in met een uitbreiding van de groep personen die zijn vrijgesteld van de bouwvergunningsplicht.

De gewijzigde bouwwet, die onlangs op 10 december door de Nationale Assemblee is aangenomen, bepaalt dat acht groepen bouwprojecten zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

8 gevallen waarin geen bouwvergunning nodig is.

Op de middag van 10 december heeft de Nationale Vergadering , met 437 van de 439 deelnemende afgevaardigden die voor stemden, de gewijzigde Bouwwet aangenomen. Deze wet treedt in werking op 1 juli 2026.

De gewijzigde bouwwet breidt het aantal bouwprojecten dat is vrijgesteld van een bouwvergunning uit, waaronder 8 gevallen:

Staatsgeheime projecten; dringende en noodzakelijke bouwprojecten; projecten in het kader van speciale publieke investeringsprogramma's; projecten in het kader van investeringsprogramma's met speciale investeringsprocedures; tijdelijke bouwprojecten zoals voorgeschreven in deze wet; bouwprojecten op terreinen die worden gebruikt voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden zoals voorgeschreven in de grondwetgeving.

De Nationale Vergadering stemt voor de goedkeuring van de gewijzigde Bouwwet. Foto: Media van de Nationale Vergadering.

Publieke investeringsprojecten zijn projecten waarvan de investerings- en bouwbeslissingen worden genomen door de premier, hoofden van centrale instanties van politieke organisaties, het Openbaar Ministerie, het Hooggerechtshof, de Rekenkamer, het Bureau van de President , het Bureau van de Nationale Vergadering, ministeries, ministeries, overheidsinstanties, centrale instanties van het Vietnamese Vaderlandsfront en sociaal-politieke organisaties, en voorzitters van volkscomités op alle niveaus.

De gewijzigde Bouwwet bepaalt dat acht groepen bouwprojecten zijn vrijgesteld van bouwvergunningen. Foto: Media van de Nationale Assemblee.

Lineaire bouwprojecten gelegen binnen het grondgebied van twee of meer provinciale bestuurseenheden; lineaire bouwprojecten buiten gebieden die zijn aangewezen voor stedelijke ontwikkeling, zoals bepaald door stedenbouwkundige en ruimtelijke ordening of gedetailleerde sectorale planning goedgekeurd door bevoegde overheidsinstanties of met goedgekeurde routeplannen door bevoegde autoriteiten.

Offshore constructies die behoren tot offshore bouwprojecten waarvoor door de bevoegde autoriteiten een zeegebied is toegewezen voor projectuitvoering; luchthavens, luchthavenfaciliteiten en luchtverkeersleidingsfaciliteiten buiten luchthavens.

Reclameconstructies vallen niet onder de vergunningsplicht voor de bouw volgens de wetgeving inzake reclame; passieve telecommunicatie-infrastructuur.

De bouwwerkzaamheden in het kader van het investeringsproject zijn beoordeeld aan de hand van een haalbaarheidsstudie en een herziene haalbaarheidsstudie, beide uitgevoerd door een gespecialiseerd bouwbureau, en zijn conform de regelgeving goedgekeurd.

Bouwprojecten geclassificeerd als Categorie IV, individuele woningen met minder dan 7 verdiepingen en een totale vloeroppervlakte van minder dan 500 m2, en die zich niet bevinden in een van de volgende gebieden: functionele gebieden, stedelijke ontwikkelingsgebieden zoals vastgelegd in het stadsplan; functionele gebieden, landelijke woongebieden, stedelijke ontwikkelingsgebieden zoals vastgelegd in het algemene stadsplan van de provincie, de stad, het masterplan voor de economische zone, het masterplan voor de nationale toeristische zone; bouwgebieden zoals vastgelegd in het masterplan van de gemeente; gebieden met bestaande bouwvoorschriften.

Reparatie- en renovatiewerkzaamheden binnen of buiten een gebouw dat niet aan een openbare weg grenst in een stedelijk gebied, zijn onderworpen aan de eisen van het architectonisch beheer zoals vastgesteld door de bevoegde overheidsinstantie. De reparatie- en renovatiewerkzaamheden mogen het doel en de functie van het gebouw niet veranderen, mogen de structurele veiligheid van het gebouw niet aantasten en moeten de brandveiligheid, milieubescherming en aansluiting op de technische infrastructuur waarborgen.

Verlaag de tijd en kosten voor het verkrijgen van bouwvergunningen met minstens 30%.

Eerder opperden enkele leden van de Nationale Assemblee dat, hoewel het uitbreiden van de vrijstellingen van bouwvergunningen investeringen bevordert, er behoefte is aan versterking van de nazorg na inspectie, met name op het gebied van inspectie, onderzoek en afhandeling van overtredingen.

In haar toelichtend rapport stelde de regering dat het opstellende bureau regelgeving had vastgesteld om ervoor te zorgen dat vrijstellingen van bouwvergunningen gepaard gaan met strikte controlemaatregelen, zoals: Regelgeving inzake de melding van de aanvang van bouwprojecten om informatie te verschaffen en een basis te bieden voor het bureau dat de bouwvergunningen beheert;

De regelgeving omvat onder meer het aanvullen van de inhoud over het beheer van bouwvergunningen, het verplaatsen van sommige aspecten van de inspectie vóór naar de inspectie ná de bouw, het toevoegen van kaderregels voor de installatie van borden en bewakingsapparatuur op bouwplaatsen, en het openbaar maken van informatie om de gemeenschap aan te moedigen deel te nemen aan de monitoring en het geven van feedback.

Voor bouwprojecten die zich uitstrekken over twee of meer provincies, zijn bouwvergunningen alleen niet verplicht voor projecten die zich over twee of meer provincies uitstrekken.

De vergunningsprocedures worden in het decreet maximaal vereenvoudigd, met de nadruk op: het volledig online uitvoeren van het proces; het vereenvoudigen van de documentatie en de vereisten; het vergroten van de verantwoordelijkheid van ontwerpadviseurs voor de bouwveiligheid; en het minimaliseren van de benodigde tijd voor de vergunningverlening (naar verwachting maximaal 7-10 dagen). Deze regelgeving zal de tijd en kosten met ten minste 30% verlagen, zoals gevraagd door de regering.

Bron: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo