Er worden nieuwe tarieven in rekening gebracht voor makelaarscertificaten in onroerend goed

Volgens het Ministerie van Financiën heeft het Ministerie van Bouw op 8 augustus 2025 een officieel schrijven gestuurd aan het Ministerie van Financiën met het verzoek om deze circulaire op te stellen. Momenteel vallen de kosten voor het verlenen van een certificaat voor makelaardij in onroerend goed onder de bevoegdheid van het Ministerie van Financiën, overeenkomstig de Wet op Tarieven en Kosten. De Wet op de Vastgoedsector belast het Ministerie van Bouw met het beheer van de certificering en de bemiddelingsactiviteiten, maar de kosten voor het verlenen van certificeringen worden door particulieren rechtstreeks betaald aan het Provinciaal Volkscomité, overeenkomstig Besluit 96/2024/ND-CP.

De laatste tijd hebben gemeenten examens georganiseerd en certificaten voor de makelaardij in onroerend goed afgegeven en herafgegeven. De hoogte van de inning van de kosten voor deze activiteit is echter niet bekendgemaakt, wat tot verwarring leidt in het implementatieproces. Daarom heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw een voorstel gestuurd aan het Ministerie van Financiën om een circulaire op te stellen waarin de hoogte van de inning, de inning en het betalingsregime van de kosten worden vastgelegd.

Illustratiefoto.

Het Ministerie van Financiën stelde dat de publicatie van de circulaire noodzakelijk is om een wettelijke basis te creëren voor de inning en betaling van certificaatkosten, en tegelijkertijd consistentie en uniformiteit te waarborgen met de wetgeving inzake vastgoed, de wetgeving inzake kosten en heffingen en de staatsbegroting. De inhoud van het ontwerp is opgesteld in overeenstemming met de huidige wettelijke voorschriften, wat zorgt voor duidelijkheid, begrijpelijkheid en implementatie.

Volgens het voorstel van het Ministerie van Bouw en Woningbouw bedragen de werkelijke kosten voor de afgifte van elk praktijkcertificaat voor makelaardij in onroerend goed momenteel ongeveer VND 307.991 per dossier. Op basis daarvan stelde het Ministerie van Bouw en Woningbouw een tarief voor van VND 300.000 per certificaat voor een nieuwe afgifte en VND 200.000 per certificaat voor een herafgifte. Dit tarief is gelijk aan het tarief voor de afgifte van praktijkcertificaten in andere sectoren, zoals archivering (VND 300.000 voor een nieuwe afgifte, VND 200.000 voor een herafgifte).

Op basis van het voorstel van het Ministerie van Bouw en overeenkomstig artikel 9 van de Wet op de Tarieven en Heffingen (het tarief dekt niet alle werkelijke kosten), heeft het Ministerie van Financiën het bijbehorende tarief voorgesteld: VND 300.000 voor elk nieuw uitgegeven certificaat en VND 200.000 voor elk heruitgegeven certificaat. In geval van heruitgifte door een fout van een overheidsinstantie of door een wijziging van de administratieve grenzen volgens de beslissing van een bevoegde autoriteit, hoeven particulieren de vergoeding niet te betalen.

De uitgifte van deze circulaire draagt bij aan het perfectioneren van de juridische basis, vergemakkelijkt het proces van het verlenen en herverlenen van vergunningen voor de makelaardij in onroerend goed en ondersteunt tegelijkertijd een transparant en uniform beheer van de inning en betaling van vergoedingen in het hele land.

Bron: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html