De afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad spreekt zich uit over spookachtige vastgoedfraude

De heer Huynh Thanh Khiet, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad, zei specifiek dat in voorgaande jaren, met name in 2019, "virtuele" vastgoedprojecten floreerden in Ho Chi Minhstad. Dit betekent dat op een onbebouwde openbare grond of grond die al een eigenaar had, bedrijven, particulieren die actief zijn in de vastgoedsector, makelaars... vastgoedprojecten (spookprojecten) werden opgezet om mensen aan te trekken, te verhandelen en kapitaal te mobiliseren die in de toekomst grond of huizen willen kopen. Plaatsen zoals Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho... hebben ook een vergelijkbare situatie.

De provinciale politie van Dong Nai betrapte Loc Phuc Company op heterdaad bij het openen van een spookvastgoedhandelsvloer op een braakliggend terrein in de gemeente An Vien, district Trang Bom, eind augustus 2023.

Na de epidemie is deze situatie weer teruggekomen en wordt nu "spookvastgoed" genoemd, maar dan geraffineerder. Er wordt een woning aangeboden met een zeer lage prijs, een zeer goede locatie, een heel mooi huis, maar wanneer er contact wordt opgenomen, is het appartement verkocht en wordt de koper verleid om te verwijzen naar een ander pand, een ander project of een ander stuk land om het te introduceren, te verfraaien en uit te nodigen tot kopen en verkopen.

Het is de moeite waard om te vermelden dat het oorspronkelijke "onroerend goed" en "overig onroerend goed" niet echt zijn of eigenaren hebben, maar dat er geen noodzaak is om te kopen of verkopen, en daarom "spookvastgoed" worden genoemd. Het creëren van "virtueel" of "spookvastgoed" om klanten te lokken, vervolgens aanbetalingen, voorschotten, betalingen te eisen... en vervolgens niet te presteren, weg te lopen... is een vorm van fraude en eigendomsonteigening.

Daarom zijn wetshandhavingsinstanties tussenbeide gekomen, zoals in de zaak van Alibaba Real Estate Joint Stock Company, die onlangs voor de rechtbank van Ho Chi Minhstad verscheen wegens fraude, toe-eigening van eigendommen en witwassen. Of onlangs spande de provinciale politie van Dong Nai een zaak aan tegen Loc Phuc Real Estate Company, dat een spookproject op landbouwgrond opzette om te frauderen en eigendommen van klanten te stelen.

Volgens de adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad registreren sommige bedrijven zich in werkelijkheid om zich in Ho Chi Minhstad te vestigen, maar creëren ze 'virtuele' of 'spook'-vastgoedprojecten in andere plaatsen, of andersom. Dit om inspectie en onderzoek te voorkomen, zoals in het geval van Loc Phuc Real Estate Company, dat een bedrijf oprichtte in Ho Chi Minhstad en frauduleuze projecten uitvoerde in Dong Nai, waar de provinciale politie van Dong Nai hard tegen optrad.

"Mensen die onroerendgoedproducten willen kopen, moeten, voordat ze een transactie aangaan, vooral zorgvuldig en zorgvuldig onderzoek doen naar de juridische informatie met betrekking tot het land en het project. Deze informatie kan indirect worden geverifieerd via het elektronische informatieportaal en gespecialiseerde apps van gespecialiseerde afdelingen, vestigingen en districten. Tegelijkertijd kunnen ze dit rechtstreeks verifiëren door contact op te nemen met de wijk, gemeente en plaats waar het land en het project zich bevinden, om te voorkomen dat ze worden opgelicht", aldus de adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad.

Bron: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm