Als we kijken naar het inkomen van de directeuren van vastgoedbedrijven, dan verdienen sommigen meer dan 400 miljoen VND per maand.

Nu de Vietnamese vastgoedmarkt nog steeds met grote uitdagingen kampt, hebben veel beursgenoteerde bedrijven in de eerste helft van dit jaar slechte financiële resultaten gerapporteerd. Desondanks zijn de bedrijven bereid om hun CEO's hoge salarissen te betalen.

Novaland : Groot verlies, maar leiderschapsinkomen blijft hoog

Volgens het financiële rapport voor het tweede kwartaal van 2025 van No Va Real Estate Investment Group (Novaland, aandelencode: NVL) leed het bedrijf in de eerste helft van het jaar weliswaar nog steeds een verlies van ruim 666 miljard VND, maar is er sprake van een aanzienlijke verbetering ten opzichte van het recordverlies van 7.327 miljard VND in dezelfde periode vorig jaar.

Opvallend is dat de nieuwe algemeen directeur Duong Van Bac, die deze functie vanaf november 2024 op zich nam, in de eerste helft van het jaar een inkomen had van maar liefst 2,4 miljard VND, wat neerkomt op ongeveer 400 miljoen VND per maand.

Vergeleken met zijn inkomen als CFO is het inkomen van de CEO fors gestegen met ongeveer 69% (in zijn vorige functie ontving hij in de eerste helft van vorig jaar VND 1,4 miljard). Momenteel is de heer Bac de leider met het hoogste inkomen en tevens de enige met een hoger inkomen binnen de Raad van Bestuur en de algemeen directeur van Novaland.

Ondertussen ontving de heer Bui Thanh Nhon, voorzitter van de raad van bestuur, een inkomen van VND 600 miljoen in de eerste helft van het jaar. Dit niveau is niet veranderd ten opzichte van dezelfde periode. Twee andere leden van de raad van bestuur, de heer Pham Tien Van en de heer Hoang Duc Hung, ontvingen respectievelijk een inkomen van VND 300 miljoen per persoon per maand, wat hoger is dan dat van de topgroep binnen het bedrijf, maar nog steeds lager dan dat van de CEO.

Soi thu nhập sếp công ty bất động sản, có người hơn 400 triệu đồng/tháng - 1 — Novaland Algemeen Directeur Duong Van Bac (Foto: NVL).

Winsten dalen, maar salarissen van leidinggevenden stijgen

Bij An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (aandelencode: AGG) heeft algemeen directeur Nguyen Thanh Son geen inkomen.

Ondertussen verdiende voorzitter van de raad van bestuur Nguyen Ba Sang 1,24 miljard VND, een stijging van 66% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook andere leiders boekten aanzienlijke inkomensstijgingen. Adjunct-directeur-generaal Nguyen Mai Giang verdiende 680 miljoen VND, een stijging van 35%. Hoofdaccountant Nguyen Thanh Chau verdiende 625 miljoen VND, een stijging van 16%.

Hoewel An Gia moeite heeft om de winst op peil te houden, vertoont het inkomen van het managementteam nog steeds geen tekenen van daling. Het bedrijf boekte in de eerste helft van het jaar een winst na belastingen van VND 90 miljard, een daling van 58% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

De winsten dalen, maar het inkomen van de leiders is nog steeds hoog. Dat geldt ook voor Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, aandelencode: DIG) en Van Phu Real Estate Development Corporation (Van Phu Invest, aandelencode: VPI).

De voorzitter van de raad van bestuur van DIC Corp, de heer Nguyen Hung Cuong, ontving in de eerste zes maanden van het jaar VND 900 miljoen en vicevoorzitter Nguyen Thi Thanh Huyen ontving 600 miljoen VND. De overige leden van de raad van bestuur hebben een inkomen variërend van VND 19 tot VND 90 miljoen per persoon.

De beloning van de raad van bestuur van DIC Corp. blijft gehandhaafd ondanks de slechte financiële resultaten. In het tweede kwartaal van dit jaar daalde de winst van het bedrijf met 58% ten opzichte van dezelfde periode. Dankzij de vermindering van de verliezen in de eerste drie maanden van het jaar steeg de halfjaarwinst na belastingen met 70% tot 6,7 miljard VND.

Or Van Phu Invest boekte een winstdaling van 75% in het tweede kwartaal. De inkomsten van de leiders van het bedrijf bleven echter hoog. CEO Pham Hong Chau boekte een inkomen van meer dan 77 miljoen, terwijl de leden van de raad van bestuur honderden miljoenen VND verdienden in het tweede kwartaal. Voorzitter To Nhu Toan ontving een salaris van 603 miljoen VND, en de vicevoorzitters en adjunct-directeuren ontvingen eveneens een inkomen van ongeveer 400 miljoen VND per kwartaal.

Inkomsten verbeteren met bedrijfsprestaties

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (stockcode: PDR) boekte daarentegen een winst na belastingen van VND 115 miljard in de eerste helft van het jaar, een stijging van 12% ten opzichte van dezelfde periode. Ondanks de positievere resultaten bleven de inkomsten van het management stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar.

De voorzitter van de raad van bestuur, Nguyen Phat Dat, ontving een totaal inkomen van bijna VND 970 miljoen; algemeen directeur Bui Quang Anh Vu ontving meer dan VND 2,8 miljard; vicevoorzitter van de raad van bestuur, Nguyen Tan Danh, ontving VND 300 miljoen.

Opvallend is dat bij Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC Corp, aandelencode: NRC) het inkomen van de leiders sterk is gestegen.

Voorzitter Le Thong Nhat behaalde een inkomen van VND 651,8 miljoen in zes maanden, een stijging van VND 67 miljoen ten opzichte van dezelfde periode, terwijl algemeen directeur Nguyen Huy Cuong een inkomen van bijna VND 662 miljoen behaalde, een stijging van bijna VND 100 miljoen ten opzichte van het voorgaande jaar. In de eerste helft van het jaar bedroeg de omzet van NRC Corp. VND 11,2 miljard en de winst 4,84 miljard VND, een stijging van 147% ten opzichte van dezelfde periode.

Dat Xanh Group (aandelencode: DXG) verdubbelde haar winst in het tweede kwartaal van 2025 tot VND 277 miljard, het hoogste bedrag sinds het tweede kwartaal van 2021. Deze groei werd voornamelijk gedreven door financiële inkomsten en kostenbesparingen.

Het inkomen van de algemeen directeur steeg dienovereenkomstig met 500 miljoen VND, tot bijna 2,6 miljard in 6 maanden.