Versterking van het beheer van stedelijke bouwopdrachten

De stad Dien Bien Phu bevindt zich in een periode van sterke stedelijke ontwikkeling, waardoor de vraag naar de bouw van gebouwen en woningen toeneemt.

Continu ontdekte overtredingen

Eind oktober hebben de autoriteiten van de stad Dien Bien Phu samengewerkt met het Volkscomité van de wijk Thanh Binh en vertegenwoordigers van woongroep 1 om de huidige situatie te inspecteren en een proces-verbaal op te maken om overtredingen van de bouwvoorschriften door de familie van de heer PVT te voorkomen. Het is bekend dat de familie van de heer T. een stuk grond heeft op basis van een huurovereenkomst met het Volkscomité van de wijk Thanh Binh voor zakelijke doeleinden. Tijdens de operatie heeft de heer T. willekeurig een huis met een golfplaten dak gebouwd op een oppervlakte van 504,1 ^{vierkante meter} zonder toestemming.

Bij inspectie stelden de autoriteiten vast dat dit onderdeel was van een gepland project en dat de handelingen van meneer T. illegaal waren. Ze hielden hem aan en vroegen de familie om de constructie te ontmantelen.

Dhr. T. deelde: "Omdat ik de wettelijke voorschriften niet begreep, dacht ik dat ik, zodra ik de grond huurde, gebouwen mocht bouwen om in mijn zakelijke behoeften te voorzien. Na het aanhoren van de uitleg begreep ik dat mijn acties in strijd waren met de wet. Daarom heb ik me ertoe verbonden de constructie te ontmantelen en het land in de huidige staat terug te brengen. Voorlopig hoop ik dat de autoriteiten en de lokale overheid gunstige voorwaarden zullen overwegen en creëren voor mijn gezin om zaken te doen in afwachting van het project."

Een andere, ingewikkelder zaak van overtreding van de bouwvoorschriften, waarvoor dwangmaatregelen nodig waren, betreft de familie van de heer D.TT, woongroep 3, wijk Muong Thanh. Op 11 juli 2024 vaardigde het Volkscomité van de stad Dien Bien Phu Besluit nr. 04/QD-XPHC uit over administratieve sancties tegen de heer D.TT wegens inbreuk op 475,7 ^{vierkante meter} niet- agrarisch land in stedelijke gebieden. Op dit land bouwde de heer D.TT een huis van niveau 4, een tijdelijk onderkomen en verbouwde hij bomen en gewassen.

De autoriteiten stelden vast dat het aangetaste gebied was teruggevorderd door het Volkscomité van de provincie Lai Chau (nu de provincie Dien Bien) overeenkomstig Besluit nr. 559/QD-UB van 12 mei 2003. In 2007 droeg de Him Lam Coöperatie het land over aan de Lai Chau Provincial Construction Project Management Board voor de bouw van dammen, dijken en infrastructuur voor het Nam Rom Riverside Park. Volgens het besluit kreeg de heer D.TT een boete van 30 miljoen VND en moest hij herstelmaatregelen nemen, zoals het slopen van de constructie, bomen en gewassen, het verplaatsen van activa op het land en het renoveren en herstellen van het land tot dezelfde hoogte als het oorspronkelijke perceel vóór de overtreding.

De heer D.TT ging echter alleen akkoord met de ontmanteling van de activa en structuren op het terrein, en ging niet akkoord met de overdracht van het terrein. Het stadsvolk moest dus handhavend optreden, de constructie slopen, de resterende bomen op het terrein verwijderen en het terrein overdragen aan het stadsvolk van Muong Thanh voor beheer volgens de regelgeving.

De autoriteiten hebben het besluit aangekondigd om de uitzetting van het gezin van de heer D.TT, woongroep 3, wijk Muong Thanh, af te dwingen.

Voorkom vanaf het begin

Als politiek, cultureel en sociaal centrum van de provincie heeft Dien Bien Phu een grote bevolking en een grote vraag naar woningen. Daardoor is de situatie met betrekking tot overtredingen van de bouwvoorschriften complex, wat begrijpelijk is. Volgens de autoriteiten zijn de overtredingen door de bevolking voornamelijk: het gebruik van grond voor verkeerde doeleinden; het organiseren van bouw zonder vergunning, het bouwen buiten de vergunning, het niet in overeenstemming zijn met de goedgekeurde planning...

De heer Nguyen Kim Lan, kapitein van het Urban Order Management Team van de stad, zei: "Het voorkomen van overtredingen is moeilijk, omdat overtreders vaak vrije dagen, weekenden of stiekem 's nachts werken. De meeste gevallen van illegale bouw betreffen huishoudens met huisvestingsproblemen, en de bouwwerkzaamheden zijn de enige plek waar men woont of produceert, waardoor het sloopproces ook ingewikkeld is. Ondertussen zijn er veel planningsprojecten in het gebied, maar deze zijn niet of traag uitgevoerd, wat leidt tot bepaalde gevolgen voor het leven van mensen en de productiebehoeften, en ook tot problemen voor het management."

De autoriteiten handhaven een zaak van overtreding van de bouwvoorschriften in de stad.

Met de vastberadenheid om overtredingen vanaf het begin te voorkomen en aan te pakken, overtredingen te minimaliseren en te corrigeren, en de bouwactiviteiten in het gebied op orde te brengen, heeft de stad de afgelopen tijd vele richtlijnen uitgevaardigd. De focus ligt op het verscherpen van de inspectie en afhandeling om signalen of gerelateerde overtredingen snel te detecteren en te voorkomen. De functionele eenheden en de volkscomités van de gemeenten en wijken hebben goed samengewerkt bij de inspectie en het toezicht op de bouwactiviteiten.

Met dit beleid worden bouwwerkzaamheden in het gebied vanaf de start van de bouw tot aan de voltooiing en ingebruikname gecontroleerd en begeleid (met uitzondering van staatsgeheime werken en werken ter bescherming van de nationale veiligheid en defensie). Zo worden administratieve overtredingen vanaf het begin snel opgespoord en voorkomen, waardoor de organisatie van de handhaving tot een minimum wordt beperkt.

Zo heeft het Volkscomité in de gemeente Thanh Minh een team opgericht om het grondbeheer en de bouwvoorschriften te inspecteren. Het team bestaat uit gemeenteambtenaren, vertegenwoordigers van 12/12 woongroepen en dorpen in het gebied. De belangrijkste taak van het team is het uitvoeren van regelmatige en continue inspecties in het gebied; kruispatrouilles of patrouilles parallel aan de functionele eenheden van de stad. Van daaruit worden gevallen met tekenen van overtredingen snel opgespoord om deze te voorkomen en aan te pakken.

Volgens statistieken van begin dit jaar tot nu toe heeft het Urban Order Management Team van de stad Dien Bien Phu samengewerkt met de functionele eenheden en de volkscomités van de gemeenten en wijken om 265 gevallen te inspecteren. Hiervan zijn 250 gevallen gebouwd in overeenstemming met de verleende vergunningen; functionele eenheden hebben registraties gemaakt om de huidige status te controleren en 12 gevallen onmiddellijk voorkomen; en in 2 gevallen, in samenwerking met de volkscomités van de wijken, registraties van administratieve overtredingen bijgehouden. Daarnaast zijn, door middel van inspecties van 26 andere gevallen, registraties gemaakt om de huidige status te controleren, 23 gevallen van overtredingen van het grondbeheer en -gebruik voorkomen; en in 3 gevallen registraties van administratieve overtredingen bijgehouden.

Bron: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi