Steeds meer huizenkopers in Novaland ontvangen roze boeken

Novaland is begonnen met het uitdelen van roze boeken aan bewoners van het laagbouwgebied van het Victoria Village-project (Thu Duc City) - Foto: NGOC HIEN

De voortgang van het toekennen van roze boeken moet worden versneld

Op 24 juni meldde No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) dat Novaland vanaf medio juni 2024 is begonnen met het overhandigen van certificaten van landgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan de grond verbonden activa (roze boeken) aan bewoners van het laagbouwgebied van het Victoria Village-project (Thu Duc City, Ho Chi Minhstad).

Dit is de eerste overdracht van roze boeken van de bijna 1.200 appartementen en laagbouwwoningen in vastgoedprojecten in het centrum van Novaland die in aanmerking komen voor roze boeken in 2024.

Na Victoria Village, vanaf juli 2024, zei Novaland dat het bedrijf van plan is om meer dan 1.000 roze boeken te blijven leveren voor het Sunrise Riverside-project (Zuid-Saigon). Daarnaast zullen de torens G6 en E2 in dit project naar verwachting in het derde kwartaal van 2024 hun woningen aan de bewoners opleveren.

Novaland meldde daarnaast dat ongeveer 3.000 appartementen in het project The Sun Avenue (Thu Duc City) en 178 laagbouwwoningen in het project Palm City (Thu Duc City) momenteel de papierwinkel doorlopen om in de nabije toekomst goedkeuring te krijgen voor roze boeken.

Naast het afronden van de procedures voor het verstrekken van roze boeken voor opgeleverde projecten, richt Novaland haar middelen ook op het afronden en opleveren van de huizen aan klanten bij de projecten die de groep uitvoert.

Concreet wil Novaland in 2024 meer dan 2.500 woningen, villa's, appartementen, kantoorpercelen... opleveren in de projectclusters NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Zuid-Saigon) en Palm City (Thu Duc City).

De heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association, zei dat er in de stad meer dan 58.000 klanten zijn die huizen hebben gekocht in vastgoedprojecten die geen roze boeken hebben gekregen. Daarom moet er prioriteit worden gegeven aan het toekennen van roze boeken aan huizenkopers die "eerlijk, onschuldig en kwetsbaar" zijn.

Als de investeerder (indien van toepassing) niet voldoet aan de wetgeving inzake investerings-, bouw-, bedrijfs- of projecthypotheken bij commerciële banken, dan dient dit apart te worden afgehandeld.

Focus op het wegnemen van obstakels bij het toekennen van roze boeken

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad heeft aangegeven dat de afdeling zich in 2024 gaat richten op het wegnemen van obstakels bij het verstrekken van roze boeken aan mensen.

De nadruk ligt daarom op het wegnemen van belemmeringen voor vier hoofdgroepen van belemmeringen: nieuwe vastgoedprojecten, het berekenen van aanvullende financiële verplichtingen voor sommige projecten, projecten met inspectie- en onderzoeksconclusies en enkele overige projecten met belemmeringen.

In het bijzonder zal de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu samenwerken met de belastingdienst van Ho Chi Minhstad om de voortgang van het bepalen van de financiële verplichtingen van huizenkopers in projecten te versnellen. Investeerders worden daarbij aangespoord om documenten in te dienen voor het verkrijgen van roze boeken. Tegelijkertijd zal elke specifieke kwestie aan de hogere instantie worden voorgelegd om de toekenning van roze boeken aan mensen te versnellen.

Volgens de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad zijn in 2023 ruim 8.300 dossiers opgelost voor de groep dossiers waarvoor nog geen belasting betaald is. Vorig jaar zijn ruim 4.300 dossiers uit andere probleemgroepen opgelost.

In 2023 kregen 22.147 huizen van de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad een roze boek. Daarnaast wordt de inning van inkomstenbelasting en registratiebelasting met betrekking tot de uitgifte van roze boeken in 2023 geschat op 7,781 miljard VND.

Momenteel hebben veel appartementenprojecten in Ho Chi Minhstad nog geen roze boeken gekregen om verschillende redenen. Bijvoorbeeld omdat het project nog wordt onderzocht, er aanvullende financiële verplichtingen worden vastgesteld of omdat het lastig is om de grond te waarderen om de grondgebruikskosten te kunnen berekenen.

Er was zelfs een geval waarin bewoners van het appartementencomplex een rechtszaak aanspanden bij het Kadaster om een ​​roze boekje aan te vragen.

Bron: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm