Zal de vastgoedmarkt in de laatste maanden van 2024 duurzaam herstellen?

Op basis van de vele positieve factoren wordt verwacht dat de vastgoedmarkt zich in de laatste maanden van 2024 duurzaam zal blijven herstellen.

De vastgoedmarkt kent veel gunstige omstandigheden voor herstel.

Volgens het rapport van het Algemeen Bureau voor de Statistiek heeft de Vietnamese economie in de eerste 8 maanden van 2024 veel positieve signalen laten zien in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar: de omzet uit goederenexport wordt geschat op 265,09 miljard USD, een stijging van 15,8%; het totale geregistreerde buitenlandse investeringskapitaal in Vietnam bereikte 20,52 miljard USD, een stijging van 7%; de overheidsinvesteringen werden verder gestimuleerd en bereikten 40,49% van het plan;...

Bovendien hebben de drie wetten met betrekking tot onroerend goed (grondrecht, woningrecht, onroerendgoedbedrijfsrecht) die eerder in werking zijn getreden dan het vorige besluit, veel positieve gevolgen gehad en bijgedragen aan het herstel en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt.

De Vietnamese economie vertoont in de eerste acht maanden van het jaar veel positieve signalen.

Dankzij deze positieve effecten verdwijnt de afwachtende mentaliteit van investeerders en klanten geleidelijk, hebben investeerders meer vertrouwen in het lanceren van producten en lijken investeerders meer vertrouwen te hebben, wat de cashflow in onroerend goed bevordert.

Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) zal het aanbod in de tweede helft van 2024 verder verbeteren, met een verwachte stijging van ongeveer 20% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2024. Daarnaast zal de investeringsvraag met ongeveer 30% herstellen en zal de vraag naar huizen voor permanente bewoning hoog blijven.

De heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese vereniging van makelaars in onroerend goed, voorspelde het volume van vastgoedtransacties in de laatste maanden van het jaar als volgt: het transactievolume zal naar verwachting met ongeveer 20% toenemen ten opzichte van de eerste helft van het jaar, omdat het aanbod aan het einde van het jaar sterk kan toenemen en zich voornamelijk zal richten op appartementen.

Volgens deskundigen zullen niet alleen in grote steden, maar ook in toeristische steden de marktleidende producten zijn die bestaan uit appartementen die voor langere tijd in bezit zijn. Hierdoor zullen klanten vanwege het schaarse aanbod snel van hun kansen gebruikmaken.

Phu Quoc - een potentiële bestemming voor investeerders

In de "race" naar luxe appartementen met langdurig eigendom in toeristische steden, wordt Phu Quoc beschouwd als een potentiële bestemming voor investeerders. Volgens het plan streeft Phu Quoc ernaar om in 2025 de standaard van een eersteklas stedelijk gebied te bereiken en in 2040 een eilandstad te worden, een centrum van hoogwaardig toerisme en resortdiensten, met identiteit en aantrekkelijkheid voor zowel binnenlandse als internationale toeristen.

Met dit ontwikkelingspotentieel zal Phu Quoc naar verwachting binnenkort een economisch, financieel, medisch en educatief centrum worden, dat zowel binnenlandse als buitenlandse investeringen zal aantrekken en zo een grote, hoogopgeleide gemeenschap met een hoog inkomen zal creëren. Dit is een solide basis voor de ontwikkeling van Phu Quoc. De stad heeft dan ook een passende infrastructuur nodig, met name op het gebied van huisvesting, om te voldoen aan de woonbehoeften en te anticiperen op de golf van migratie.

Volgens de ruimtelijke ordening zal Phu Quoc echter tot 70% van zijn oerbos en slechts 6% van zijn grondfonds behouden voor langetermijnbezit. Het is dus niet moeilijk om te zien dat residentieel vastgoed in Phu Quoc extreem beperkt is. Sterker nog, veel mensen die hier al lange tijd wonen, zijn nog steeds niet in het grondfonds voor langetermijnbezit. Daarom worden nieuwe projecten die momenteel worden gelanceerd en in het grondfonds voor langetermijnbezit zijn opgenomen, zoals de eerste appartementencollectie in jachtstijl op Pearl Island - Meypearl Harmony (behorend tot het Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex), beschouwd als een unieke kans voor klanten en investeerders.

Meypearl Harmony - "lichtpuntje" op de vastgoedmarkt van Phu Quoc

Meypearl Harmony Phu Quoc ligt op slechts 150 meter van het strand van Bai Truong en heeft een toplocatie met 4 wegen: de 66 meter brede Bai Truong kustweg - de langste kustweg in Phu Quoc, Anh Sao Avenue (24 meter) en de "Billion Dollar Road" Bai Truong Inter-Area (36 meter)... In minder dan 20 minuten kunnen bewoners de luchthaven, het centrum van Duong Dong en een reeks belangrijke bestemmingen op het eiland bereiken.

Gelegen in het pure stedelijke complex Meyhomes Capital Phu Quoc - het meest leefbare stedelijke gebied in Phu Quoc - dat zich richt op het nieuwe economische, culturele en administratieve centrum van Pearl Island, profiteert Meypearl Harmony volledig van de beste voorwaarden van een modern stedelijk gebied, van planning en infrastructuur tot nutsvoorzieningen. Bovendien zullen toekomstige bewoners van Meypearl Harmony profiteren van 78 exclusieve nutsvoorzieningen direct voor de deur, wat een eindeloze reis van leven en beleven mogelijk maakt.

De appartementen van Meypearl Harmony hebben flexibele oppervlaktes van 31 tot 129 m2 en zijn intelligent en modern ontworpen, waarbij de ruimte en functionaliteit optimaal zijn benut. Ze zijn daarom geschikt voor zowel residentiële als verhuurdoeleinden.

Volgens officiële informatie van de investeerder staat Meypearl Harmony op het punt 350 appartementen te openen in de Sunset Cruise-toren met tal van aantrekkelijke voorwaarden. Klanten die zich inschrijven voor vroegboekkorting, profiteren bovendien van kortingen tot 35%.

Meypearl Harmony Phu Quoc - De eerste jachtappartementencollectie op Pearl Island

Een product ontwikkeld door Meyland - Merk van Tan A Dai Thanh Group

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html