De vastgoedmarkt in Ho Chi Minh City herstelde zich positief in de eerste negen maanden van het jaar.

(HTV) - De vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad vertoont duidelijke tekenen van herstel. De meeste vastgelopen projecten worden afgerond en er komt geleidelijk weer nieuw aanbod op de markt.

Obstakels wegnemen en investeringsmiddelen vrijmaken

Volgens de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad heeft de stad in de eerste negen maanden van het jaar 25 van de 29 vastgoedprojecten met problemen afgerond, waarmee meer dan 86% van het totale aantal achterstallige projecten is bereikt. De overige vier projecten worden door de autoriteiten beoordeeld om het effectieve gebruik van openbare grond en de voortgang van investeringen te waarborgen.

Ho Chi Minhstad versnelt actief het proces van het wegnemen van obstakels voor vastgoedprojecten.

Deze verwijderingswerkzaamheden worden gezien als een belangrijke stap om het vertrouwen in de markt te herstellen en de voorwaarden te scheppen waaronder veel projecten in de komende tijd verder kunnen worden uitgevoerd of opnieuw kunnen worden opgestart.

Bedrijven herstructureren proactief, de markt komt in een nieuwe cyclus terecht

De heer Nguyen Thai Binh , algemeen directeur van Dong Tay Land Joint Stock Company, zei dat vastgoedbedrijven duidelijk initiatief tonen bij het herstructureren van producten en verkoopbeleid.

Potentiële bedrijven zijn begonnen met het herstarten van projecten en bereiden nieuwe leveringen voor het vierde kwartaal en 2026 voor. Het verkoopbeleid is flexibeler en de betalingstermijnen zijn soepeler. Het aantal projecten waaraan Dong Tay Land dit jaar deelneemt, is verdubbeld of zelfs verdrievoudigd ten opzichte van voorgaande jaren.

De heer Nguyen Thai Binh - Algemeen directeur van Dong Tay Land Joint Stock Company

Vraag en aanbod verbeterden in Q3

Uit het marktrapport van DKRA voor het derde kwartaal van 2025 blijkt dat de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad en omgeving een aanzienlijke verbetering heeft laten zien, zowel in het primaire aanbod als in de vraag in belangrijke segmenten. De transacties concentreren zich voornamelijk in projecten met complete infrastructuur en juridische documenten, uitgevoerd door gerenommeerde investeerders, en er wordt breed gebruikgemaakt van preferentieel beleid om de liquiditeit te verhogen.

De vastgoedmarkt in Ho Chi Minh City heeft aanzienlijke verbeteringen laten zien, zowel wat betreft het primaire aanbod als de vraag in belangrijke segmenten.

Mevrouw Truong Thi Kim Ngan, hoofd van de afdeling Marktonderzoek van de DKRA Group, merkte op: "De markt moet het wettelijk kader blijven verbeteren, de goedkeurings- en vergunningsprocedures voor projecten verkorten en wetten zoals de Woningwet, de Wet op de Vastgoedsector en de Grondwet op elkaar afstemmen om overlapping te voorkomen. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de bronnen voor kapitaalmobilisatie uit te breiden, niet alleen van banken, maar ook van investeringsfondsen en trustfondsen - met speciale prioriteit voor sociale huisvesting en betaalbare woningen. Transparantie in de planning en informatie over grondprijzen is ook essentieel voor bedrijven om nauwkeuriger toegang te krijgen tot informatie."

Verwacht wordt dat het herstel zich in het vierde kwartaal zal voortzetten.

Het vierde kwartaal van 2025 zal naar verwachting de periode zijn waarin de markt haar herstelmomentum vasthoudt.

Deskundigen voorspellen dat het vierde kwartaal van 2025 de periode zal zijn waarin de markt haar herstelmomentum zal behouden, met name in het vastgoedsegment en vastgoed dat verband houdt met productie en industrie. Projecten in gebieden die profiteren van grote infrastructuurprojecten, zoals Ho Chi Minh City Ring Road 3, de snelweg Bien Hoa - Vung Tau en Ho Chi Minh City - Moc Bai, zullen naar verwachting een betere liquiditeit hebben dan het algemene niveau.

>>> Kijk elke dag om 20:00 uur naar HTV News en om 20:30 uur naar 24G World Program op het HTV-kanaal.

Bron: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm