Bevorderen van de ontwikkeling van de markten voor bedrijfsobligaties en onroerend goed

De premier heeft zojuist een officieel schrijven ondertekend over de voortzetting van de implementatie van oplossingen om de toegang tot kredietkapitaal te vergroten en de ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties en onroerend goed op een doeltreffende, veilige, gezonde en duurzame manier te bevorderen.

In het bericht werd aangegeven dat het ministerie van Financiën, het ministerie van Bouw , de Staatsbank (SBV) en andere ministeries, afdelingen en gemeenten de afgelopen tijd proactief en actief de richtlijnen en adviezen van de regering en de premier hebben opgevolgd. Deze adviezen hebben betrekking op het verbeteren van de toegang tot kredietkapitaal en het bevorderen van de ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties en onroerend goed op een effectieve, veilige, gezonde en duurzame manier.

Daardoor stabiliseerde de situatie op de markt voor bedrijfsobligaties geleidelijk en vertoonde de vastgoedmarkt positieve veranderingen.

Hoewel de markten voor bedrijfsobligaties en onroerend goed weliswaar zijn verbeterd, voldoen ze nog niet aan de verwachtingen. De kredietgroei is laag, het vermogen van de economie om kapitaal te absorberen blijft moeilijk en de slechte schulden nemen toe.

bedrijfsobligaties fb.jpg — De premier heeft verzocht de ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties te bevorderen (Foto: TD)

De premier heeft het ministerie van Financiën verzocht om met spoed de betalingscapaciteit van organisaties die bedrijfsobligaties uitgeven, en met name obligaties die eind 2023 en 2024 moeten worden betaald, te onderzoeken en zorgvuldig te beoordelen.

Daarnaast moet het ministerie van Financiën proactief scenario's ontwikkelen, de gevolgen beoordelen en specifieke en effectieve plannen en maatregelen hebben om hiermee om te gaan binnen zijn bevoegdheden. Zo draagt het bij aan de veiligheid en zekerheid van de financiële en monetaire markten. Passiviteit, verrassingen en negativiteit mogen de snelle en duurzame ontwikkeling van de economie niet in de weg staan.

Bovendien is het noodzakelijk om de betalingscapaciteit en -plannen van de uitgevende ondernemingen nauwlettend te volgen en nauwkeurig te beoordelen, met name die ondernemingen die nog steeds in de problemen zitten en mogelijk risico's lopen wat betreft hun vermogen om schulden terug te betalen. Zo kunnen zij proactief passende maatregelen en oplossingen binnen hun bevoegdheden treffen om de markt te stabiliseren.

Het Ministerie van Financiën moet van bedrijven eisen dat zij prioriteit geven aan middelen om hun verplichtingen volledig na te kunnen komen zoals voorgeschreven. Hiermee worden de legitieme en wettelijke rechten en belangen van investeerders en gerelateerde entiteiten gewaarborgd, evenals de veiligheid en beveiliging van de financiële en monetaire markten in overeenstemming met de huidige wetgeving. Daarnaast moet het Ministerie praktische en effectieve oplossingen bieden om het vertrouwen van investeerders te consolideren, te verbeteren en te herstellen. Daarnaast moet het de veilige, transparante, gezonde en duurzame ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties bevorderen.

Bovendien moet het Ministerie van Financiën het staatsbeheer van de uitgifte van bedrijfsobligaties binnen zijn bevoegdheden proactief verder versterken, met name door negativiteit, misbruik van beleid en andere ongezonde activiteiten te bestrijden.

De premier heeft de Staatsbank van Vietnam ook verzocht om leiding te geven aan en samen te werken met relevante instanties om de kredietgroei op een redelijke en effectieve manier te beheren, te streven naar het behalen van de hoogst mogelijke doelstelling, de kredietkwaliteit te verbeteren en kredieten te verstrekken aan productie- en bedrijfssectoren, prioritaire sectoren en groeimotoren van de economie (met name investeringen, consumptie, export, digitale transformatie, groene transformatie, etc.).

Volg nauwlettend de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt, bedrijfsobligaties en vastgoedkredieten om oplossingen te vinden die zowel de veiligheid van het banksysteem waarborgen als bijdragen aan het oplossen van problemen, het wegnemen van knelpunten, het stimuleren van economische groei en het waarborgen van een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt en bedrijfsobligaties.

De Staatsbank van Vietnam moet grondig onderzoek blijven doen en haalbare oplossingen vinden om het kredietprogramma van VND 120.000 miljard drastisch en effectief uit te voeren. Dit programma is bedoeld om leningen te verstrekken aan investeerders en huizenkopers van sociale woningbouwprojecten, projecten voor arbeidershuisvesting en projecten voor de renovatie en herbouw van oude appartementen. Ook moet de implementatie van het preferentiële kredietpakket van VND 15.000 miljard voor de bosbouw- en visserijsector worden voortgezet.

De premier heeft het ministerie van Bouw ook opgedragen om nauw en effectief te blijven samenwerken met de agentschappen van de Nationale Vergadering en relevante instanties om het wetsontwerp inzake huisvesting (gewijzigd) en het wetsontwerp inzake onroerendgoedbedrijven (gewijzigd) te beoordelen, te herzien en te voltooien, zodat de 15e Nationale Vergadering dit kan bespreken en goedkeuren tijdens de 6e sessie. Zo wordt de haalbaarheid en uitvoerbaarheid gewaarborgd, worden problemen en obstakels zoveel mogelijk weggenomen en wordt de ontwikkeling van een openbare, transparante, veilige en gezonde onroerendgoedmarkt krachtig bevorderd.

De premier verzocht het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ook om de gemeenten snel te begeleiden bij het oplossen van problemen met betrekking tot de toewijzing en verpachting van grond, met name de vaststelling van grondprijzen, grondbeheer en -gebruik, om de inspectie en het onderzoek van procedures voor het vaststellen van grondprijzen voor vastgoedprojecten te versterken en om gevallen die moeilijkheden, ongemakken, omslachtige afhandeling, vertragingen en tekenen van wetsovertredingen veroorzaken, snel op te sporen en daadkrachtig aan te pakken.

Bedrijfsobligaties stijgen met honderdduizenden miljarden, adviseert het Ministerie van Financiën . In de eerste 10 maanden van het jaar gaven 70 bedrijven bedrijfsobligaties uit met een volume van VND 180,4 biljoen. Het volume van de vervroegde terugkoop bedroeg VND 190,7 biljoen.

Bron