De waarheid over de informatie over een appartement met een prijs van 1 miljard VND per vierkante meter in de wijk Saigon

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 1. — Masterise Homes lanceert speciale editie Marriott-appartement met prijs onder de 450 miljoen/m² - Foto: VAN TRUNG

De afgelopen dagen circuleerden er op sociale media en mediakanalen beelden van de prijzen van appartementen in het project in Saigon Ward (HCMC). Er werd beweerd dat de prijs per vierkante meter oploopt tot 1 miljard VND. De genoemde appartementen bevinden zich in het Marriott Residences Special Edition-gebied in het Lake-gebouw van het Grand Marina Saigon-project (nr. 2 Ton Duc Thang, Saigon Ward, HCMC) van Masterise Homes.

Masterise Homes meldde echter dat dit bedrijf onlangs een speciale versie van het Marriott-appartement heeft gelanceerd voor minder dan 450 miljoen euro per m².

Volgens dit bedrijf zal de verwachte verkoopprijs (geruchten) van de beperkte collectie Marriott Residences Special Edition-appartementen in het Lake-gebouw tussen de 24 en 52 miljard VND per appartement bedragen.

Een studio-appartement met een oppervlakte van 52,62 vierkante meter kost bijvoorbeeld 24 - 25,5 miljard VND, een appartement met één slaapkamer met een oppervlakte van 51,02 - 64,57 vierkante meter kost 29,5 - 31,5 miljard VND.

Voor een appartement met 1 slaapkamer (+) met een oppervlakte van 67 - 72 m² bedraagt de prijs 33,5 - 35 miljard VND en een appartement met 2 slaapkamers met een oppervlakte van 88,58 - 117,05 m² kost 50,5 - 52 miljard VND.

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 2. — Binnen in de appartementen van Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

Masterise Homes meldde dat deze speciale versie van het Marriott-appartement, met een beperkte oplage, al is ingericht en klaar is om aan klanten te worden overgedragen. Het bedrijf meldde dat het project wordt ontwikkeld door Masterise Homes en wordt beheerd door Marriott International, 's werelds grootste hotelmerk.

In het centrum van Ho Chi Minhstad worden momenteel slechts enkele appartementen aan kopers aangeboden, waaronder een ander project dat eveneens aan kopers wordt aangeboden voor een prijs van 230-250 miljoen VND/m². Ondertussen worden in het nieuwe stadsgebied Thu Thiem appartementen te koop aangeboden voor prijzen variërend van 150-400 miljoen VND/m².

Eerder was er informatie over de verkoopprijs van het project in District 1 (oud) tot wel 1 miljard VND/m². Het project was echter gekoppeld aan de Van Thinh Phat-zaak, waardoor het nog steeds 'bevroren' was en niet kon worden uitgevoerd.

Volgens de resultaten van een onderzoek naar de appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad in het tweede kwartaal en de eerste zes maanden van het jaar door marktonderzoeksbureaus, wordt het centrum van Ho Chi Minhstad momenteel gelanceerd door bedrijven in het midden- en hogere segment.

Uit het rapport van CBRE Vietnam blijkt dat de primaire verkoopprijs van de appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad (vóór de fusie) in het tweede kwartaal van 2025 VND 82 miljoen/m² bedroeg, een stijging van bijna 7% op kwartaalbasis en 29% op jaarbasis.

Savills Vietnam's rapport over de Vietnamese vastgoedmarkt in het tweede kwartaal van 2025 laat zien dat Ho Chi Minhstad in het tweede kwartaal van 2025 1.600 nieuwe appartementen zal hebben, een stijging van 38% ten opzichte van een jaar eerder. Het primaire aanbod is beperkt tot 5.400 appartementen en het verkoopvolume bedraagt slechts 2.400 appartementen, de absorptie is 45%. Geaccumuleerd vanaf het begin van het jaar bedroeg het primaire aanbod in de eerste zes maanden van 2025 6.800 appartementen en het verkoopvolume 3.800 appartementen.

Naar verwachting bedraagt het toekomstige aanbod voor de periode 2025-2027 39.000 appartementen.

Volgens het laatste rapport van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) zijn er in Ho Chi Minh City vanaf 2021 tot nu geen commerciële woningbouwprojecten meer met prijzen onder de 30 miljoen VND/m². Het aanbod bevindt zich voornamelijk in het hogere segment, de luxe en de superluxe segmenten.

Reactie (0)