Onthulling over de tycoon die het geveilde stuk land voor 103 miljoen VND/m2 in het district Hoai Duc in handen had

In tegenstelling tot wat veel mensen denken, is de persoon die het perceel grond won met een prijs van 103 miljoen VND/m² in Long Khuc, gemeente Tien Yen, een buitengewoon eenvoudige vrouw. Momenteel verkoopt deze persoon het perceel voor 200 miljoen VND meer dan de gewonnen prijs.

Onthulling over de tycoon die het geveilde stuk land voor 103 miljoen VND/m2 in het district Hoai Duc "in handen" heeft

In tegenstelling tot wat veel mensen denken, is de persoon die het perceel grond won met een prijs van 103 miljoen VND/m² in Long Khuc, gemeente Tien Yen, een buitengewoon eenvoudige vrouw. Momenteel verkoopt deze persoon het perceel voor 200 miljoen VND meer dan de gewonnen prijs.

Geen nachtelijk onderhandelen meer: ​​de veiling van 20 percelen LK01 en LK02 in het Long Khuc-gebied, gemeente Tien Yen, district Hoai Duc ( Hanoi ) eindigde rond 17.00 uur op 4 november. De prijzen van de percelen schommelden meestal tussen de 91 en 97 miljoen VND/m². Het perceel met de laagste prijs was 85 miljoen VND/m² en het hoogste 103,3 miljoen VND/m².

Deze veiling telde slechts ongeveer 140 deelnemers, bijna 3 keer minder dan de vorige veiling van 19 percelen LK03 en LK04. Foto: Nhat Linh

Locatie en winnende prijs van 20 percelen land LK01 en LK02. Foto: Nhat Linh

De 20 kavels die dit keer geveild werden, bevinden zich tegenover de Tien Yen kleuterschool, op ongeveer 400 meter van ringweg 4 en direct naast 19 kavels LK03 en LK04 - de kavels die een recordprijs vestigden in het district Hoai Duc, namelijk 133 miljoen VND/m2.

De twee kavels met de hoogste prijzen in deze sessie zijn LK02-01 en LK01-04, met een oppervlakte van respectievelijk 145 m² en 109 m². Dit zijn allemaal hoekpercelen met drie gevels en gelegen aan de "toegangspoort" naar het perceel. Met andere woorden, wanneer mensen naar het veilingterrein van Long Khuc komen, zullen ze bijna door de twee bovenstaande kavels heen moeten. Dit is de reden waarom deze percelen 14 keer duurder zijn dan de startprijs van 7,3 miljoen VND/m².

Vergeleken met eerdere grondveilingen was de persverslaggeving tijdens deze veiling erg lastig. Investeerders en groepen op de veiling waren erg voorzichtig voor de camera en deelden weinig informatie met vreemden.

Investeerders kijken naar het land dat ze net hebben gewonnen. Foto: Nhat Linh

Afbeelding van perceel LK02-01 - een van de twee percelen grond met een prijs van 103 miljoen VND/m2. Foto: Nhat Linh

De tycoon nam zijn gasten mee om het perceel LK01-04 te bekijken, geprijsd op 103 miljoen VND/m2. Foto: Nhat Linh

De verslaggever van de Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn had echter het geluk de persoon te kunnen benaderen die de opdracht voor perceel LK01-04 won met een prijs van 103 miljoen VND/m². Het gaat om een ​​vrouw uit het district Thanh Oai, eigenaar van een makelaarskantoor in de gemeente Van Canh, district Hoai Duc.

Kavel LK01-04 wordt momenteel verkocht voor een verschil van ongeveer 200 miljoen VND ten opzichte van de winnende prijs. De meeste overige kavels worden verkocht voor een verschil van 200 tot 500 miljoen VND. Hoe hoger de totaalprijs, hoe kleiner het verschil en vice versa.

In tegenstelling tot wat veel mensen denken over het luxueuze, nobele imago van een vastgoed-"haai", is deze tycoon relatief eenvoudig, van zijn kleding tot zijn manier van praten. Met een mid-range Android-telefoon in haar hand, liet deze vrouw persoonlijk en ijverig een licht schijnen en leidde investeerders rond om het land te bezichtigen, precies op de avond van de sluiting van de veiling.

Groepen rusten uit en bespreken op de veilinglocatie. Foto: Nhat Linh

De vrouw vertelde eerlijk dat deze deal tot stand was gekomen doordat familieleden hun kapitaal samenvoegden. Ze legde uit waarom de recente veiling zo weinig deelnemers had, door te zeggen dat de "teams" te veel geld hadden uitgegeven in de vorige veilingen en dat het kapitaal ook op was, waardoor ze niet langer over voldoende financiële middelen beschikten om verder te gaan.

Met minder deelnemers nam ook de concurrentie af, waardoor de winst niet te hoog werd opgedreven. Naast het relatief lage prijsverschil, meestal slechts 200 miljoen VND per lot, slaagden veel groepen erin om transacties binnen één nacht succesvol af te sluiten.

Op de vraag of het kantoor van deze vrouw grond bezit rond het veilinggebied Long Khuc, in de gemeente Tien Yen, antwoordde de persoon ontkennend. Het kantoor bezit echter wel veel andere percelen in de gemeente Van Canh. De grondprijzen in dit gebied zijn niet laag; percelen met goede infrastructuur en grote wegen kosten momenteel 180 miljoen VND/m².

Volgens de aangekondigde informatie hebben de 20 percelen die dit keer worden geveild een oppervlakte van 89 tot 145 m²/perceel, met een startprijs van 7,3 miljoen VND/m². Wie zich registreert voor deelname aan de veiling, moet een aanbetaling doen van 130,8 tot 212,6 miljoen VND/perceel, oftewel 20% van de grondwaarde, berekend op basis van de startprijs.

Na de veiling op 4 november vindt de volgende veiling plaats op 11 november voor 32 percelen LK05 en LK06. De deadline voor het indienen van aanvragen is 8 november. De percelen hebben een oppervlakte van circa 97 tot 172 m². De startprijs bedraagt ​​7,3 miljoen VND/m².

Eerder, op 19 augustus, organiseerde het district Hoai Duc een veiling van 19 percelen LK03 en LK04 in het Long Khuc-gebied, gemeente Tien Yen. Alle percelen werden succesvol geveild, de prijzen schommelden meestal tussen de 97,3 en 121,3 miljoen VND/m². Het hoekperceel LK03-12 had de hoogste prijs met 133,3 miljoen VND/m².

Momenteel zijn 11/19 percelen volledig betaald door de winnende bieders, inclusief het perceel met de hoogste prijs. De overige 8 percelen zijn door de veilingdeelnemers toegewezen om aan hun financiële verplichtingen te voldoen vóór 27 november 2024.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html