Ho Chi Minhstad: luxe projecten worden massaal gelanceerd, maar goedkope appartementen ontbreken nog steeds

(NLDO)- Er worden nog steeds veel appartementen- en rijtjeshuisprojecten in het oosten van Ho Chi Minhstad gebouwd, maar de prijzen zijn allemaal torenhoog en betaalbare woningen zijn er vrijwel niet te vinden.

Volgens de verslaggever van de krant Nguoi Lao Dong zijn in de eerste week van november 2025 veel luxe projecten in het oosten van Ho Chi Minhstad, "naast" het stedelijk gebied Thu Thiem, "in stilte" overgegaan op de volgende verkoopfase. Klanten kunnen nu in hun winkelwagentje reserveren.

Bij het project The Global City (wijk Binh Trung, stad Thu Duc) accepteert investeerder Masterise Homes nu boekingen voor de lancering van twee torens A in het appartementencomplex CT5, nadat twee torens B succesvol zijn verkocht.

Volgens informatie van verkopers ligt de verwachte verkoopprijs rond de 130 - 140 miljoen VND/m², wat ongeveer 10% hoger is dan de vorige verkoop. Daarnaast zal de VIP-villawijk Sola Anh Duong in dit project binnenkort te koop worden aangeboden voor een prijs van ongeveer 440 miljoen VND/m², gericht op de superrijke doelgroep.

Op dezelfde manier lanceerde Dat Xanh Group ook de verkoop van het project The Privé, waarbij de prijzen met ongeveer 5-10% stegen tot 120-130 miljoen VND/m².

Ondertussen maakt Senturia An Phu van Tien Phuoc Real Estate JSC, na een lange periode van juridische problemen, ook een grote comeback. Hoewel de investeerder het nog niet officieel heeft aangekondigd, verspreiden makelaars geruchten over een prijs van 200-300 miljoen VND/m² op de markt, wat overeenkomt met 15-28 miljard VND per rijtjeshuis en 30-40 miljard VND per winkelpand, afhankelijk van het gebied. Het project is meer dan 8,6 hectare breed en zal naar verwachting ongeveer 350 luxe rijtjeshuizen en villa's opleveren.

In de oostelijke regio worden momenteel hard gewerkt aan de bouw van laagbouwwoningen met verkoopprijzen van tientallen miljarden dong.

In de wijk Vinh Hoi bereidt Capital Land zich ook voor op de lancering van een "boekingsmandje" voor Toren B van het Delasol-project. Hoewel de officiële prijs nog niet bekend is gemaakt, hebben veel makelaars aangegeven dat de prijs niet minder dan 100 miljoen VND/m² zal bedragen, terwijl dit project twee jaar geleden voor slechts 75 tot 80 miljoen VND/m² te koop werd aangeboden.

De directeur van een vastgoedbeurs merkte op dat in het gebied bij Thu Thiem prijzen onder de 100 miljoen VND/m² bijna niet meer voorkomen.

Opgeleverde projecten zoals The Sun Avenue en Palm Heights worden momenteel verhandeld voor ongeveer 80-90 miljoen VND/m². Wanneer nieuwe projecten met hogere prijzen worden gelanceerd, stijgt het algemene prijsniveau van het hele gebied onmiddellijk.

Bron: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm