Ho Chi Minhstad pakt de situatie rondom aanbetalingen bij vastgoedtransacties aan.

VTV.vn - De afdeling Bouw van de stad Ho Chi Minhstad heeft een document uitgegeven waarin wordt herinnerd aan de situatie dat investeerders kapitaal mobiliseren via deposito's en overeenkomsten bij de aankoop en verkoop van onroerend goed. Deze situatie blijft in de gaten worden gehouden en er worden maatregelen getroffen.

Veel appartementenprojecten worden te koop aangeboden in de vorm van een aanbetaling en overeenkomstdocumenten. Illustratieve foto

Tijdens de reguliere persconferentie over sociaal-economische kwesties op 30 oktober 's middags, zei de vertegenwoordiger van de afdeling Bouw dat er specifieke corrigerende maatregelen zijn genomen naar aanleiding van de reflectie op de situatie van enkele projecten in het grensgebied tussen Ho Chi Minhstad en Binh Duong . Deze projecten mobiliseren nog steeds kapitaal in de vorm van deposito's om locaties vast te houden, ook al komen ze niet in aanmerking voor verkoop.

Gezien het feit dat sommige vastgoedprojecten nog steeds te koop worden aangeboden en aanbetalingen worden geaccepteerd om panden te reserveren, terwijl ze niet aan de zakelijke voorwaarden voldoen, heeft de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad bevestigd dat zij de controle op en de aanpak van illegale kapitaalmobilisatieactiviteiten zal blijven verscherpen. Tegelijkertijd adviseert zij mensen voorzichtig te zijn bij het ondertekenen van aanbetalingsovereenkomsten of verkoopovereenkomsten.

Op 10 oktober 2025 heeft het ministerie de officiële mededeling nr. 11410/SXD-QLN&TTBDS uitgegeven, waarin vastgoedbedrijven in het gebied worden verzocht zich strikt te houden aan de regelgeving met betrekking tot het rapporteren en publiceren van projectinformatie voordat ze een transactie aangaan. Ook mogen ze andere organisaties of personen geen toestemming geven om depositoovereenkomsten te ondertekenen, woningen te kopen, verkopen of over te dragen als het project niet voldoet aan de voorwaarden voor kapitaalmobilisatie volgens de regelgeving.

"Indien een investeerder niet aan de regelgeving voldoet, wordt aangeraden om de informatie en documenten over te dragen aan de afdeling Bouw. Deze moet dan worden geïnspecteerd en afgehandeld conform de wettelijke voorschriften", benadrukte de vertegenwoordiger van de afdeling.

Daarnaast adviseert het ministerie persbureaus om meer propaganda te maken, zodat mensen niet-gekwalificeerde projecten kunnen identificeren. Ook moeten ze geen depositoovereenkomsten, reserveringen of verkoopcontracten ondertekenen als de juridische documenten onduidelijk zijn. Zo kunnen ze het risico op geschillen en financiële verliezen vermijden.

Deze stap van het Ministerie van Bouw volgt op eerdere documenten die waarschuwden voor illegale kapitaalmobilisatie. Volgens officiële brief 11410 moeten bedrijven periodiek rapporteren over de implementatiestatus en juridische informatie over het project openbaar maken, zodat kopers deze gemakkelijk kunnen raadplegen. Bedrijven die de regelgeving overtreden, kunnen administratieve sancties of opschorting van transacties krijgen als ze zich niet aan de regelgeving houden.

De afdeling Bouw adviseert om alleen transacties uit te voeren als het project openbaar is aangekondigd als geschikt voor de verkoop van toekomstige woningen, als de bevoegde instantie het heeft bevestigd en als het contract rechtstreeks met een legale investeerder is ondertekend.

Met betrekking tot de woningsituatie en de vastgoedmarkt in de eerste 9 maanden van 2025 zei een vertegenwoordiger van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad dat tot nu toe de woningstatistieken van de stad zijn samengesteld met inbegrip van Ho Chi Minhstad, Binh Duong en Ba Ria - Vung Tau .

In de eerste negen maanden van het jaar heeft de stad ongeveer 13,97 miljoen vierkante meter aan nieuwe woonoppervlakte ontwikkeld, waarmee 94% van het geplande jaarvolume (14,86 miljoen vierkante meter) is bereikt. Dit aanbod omvat zelfbouwwoningen, commerciële woningen en sociale huurwoningen. Volgens het Ministerie van Bouw en Woningbouw stijgen de verkoopprijzen van luxe appartementen, terwijl de middenklasse en betaalbare segmenten vrijwel schaars zijn. De stad richt zich op het wegnemen van juridische belemmeringen voor projecten en het stimuleren van de ontwikkeling van sociale huurwoningen om het aanbod te vergroten en zo bij te dragen aan de stabilisering van de markt.

Bron: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm