De belastingopbrengsten van Ho Chi Minh City uit vastgoedtransacties zijn in negen maanden tijd met 54% gestegen

(Dan Tri) - De verhoging van de onroerendgoedtransactiebelasting in Ho Chi Minhstad komt doordat mensen transacties willen afronden voordat de nieuwe Grondwet van kracht wordt.

De belastingdienst van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een rapport over de staatsbegroting en de grondinkomsten gepubliceerd over een periode van negen maanden. De inkomstenbelasting uit onroerendgoedtransacties bedroeg 4,914 miljard VND, een stijging van bijna 54% ten opzichte van dezelfde periode.

De eenheid zei dat de hoge groei te danken was aan de toegenomen transactievraag van de bevolking, voornamelijk vanwege de wens om transacties af te ronden voordat de nieuwe Landwet van kracht wordt. De Belastingdienst registreerde in juni en juli een hoge belastinginkomst met een stijging van respectievelijk 50% en 74% ten opzichte van dezelfde periode.

Nadat de nieuwe Grondwet op 1 augustus van kracht werd, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad echter nog geen nieuwe grondprijslijst gepubliceerd, waardoor het aantal vastgoedtransacties is afgenomen. Het aantal betaalde belastingen daalde in augustus met 32% en het bedrag met 28%. Vanaf 21 september paste Ho Chi Minhstad tijdelijk de huidige grondprijslijst toe, waardoor het aantal betaalde belastingen met 9% steeg ten opzichte van augustus en het betaalde bedrag ook met 19% steeg ten opzichte van dezelfde periode.

Ho Chi Minhstad verhoogt belastinginkomsten uit onroerendgoedoverdracht (Illustratie: Trinh Nguyen).

In de eerste negen maanden bedroegen de inkomsten uit grondbezit van Ho Chi Minhstad 10.510 miljard VND, een stijging van 58% ten opzichte van dezelfde periode en bijna 27% van de raming.

Hiervan bedroeg de opbrengst van de grondgebruiksvergoeding 5,933 miljard VND, een stijging van bijna 54% ten opzichte van dezelfde periode. In deze periode vonden er enkele ongebruikelijke betalingen plaats, zoals de 811 miljard VND die Khang Phuc House Company Limited betaalde voor het project in het district Binh Chanh.

Bovendien zal er, vanwege de verwachte inwerkingtreding van de nieuwe Grondwet die op 1 augustus is uitgevaardigd, een nieuwe prijslijst voor grond komen. Hierdoor zullen er veel gevallen ontstaan ​​van mensen die de grondgebruiksvergoedingen achteraf betalen. Hierdoor zal de noodzaak toenemen om het doel van de grondgebruiksvergoedingen te wijzigen, wat bijdraagt ​​aan de cumulatieve stijging ten opzichte van dezelfde periode.

Hoewel de inning van grondgebruikvergoedingen steeg, bedroeg dit slechts ruim 17%. Dat is lager dan de raming. De Nationale Assemblee en de regering berekenden de verwachte inning van grondgebruikvergoedingen uit veilingactiviteiten en projectuitvoering in de stad toen ze de raming voor de inning van grondgebruikvergoedingen voor 2024 vaststelden.

De uitvoering van projecten in de stad kent namelijk heel wat moeilijkheden vanwege juridische redenen, veilingprocedures, de markt... waardoor de inkomsten nog steeds niet volgens schema verlopen.

Bovendien bedroeg de grondhuur voor 9 maanden VND 4,234 miljard, een stijging van 72% ten opzichte van dezelfde periode. Dit bedrag steeg doordat sommige vastgoedeenheden de grondhuur in één keer betaalden.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm