Gemiddeld bijna 100 miljoen VND/m2 appartement in Hanoi

(Illustratie)

Appartementprijzen blijven stijgen

Volgens het rapport over de vastgoedmarkt voor het derde kwartaal van 2025 van het Ministerie van Bouw in Hanoi, bedroeg de primaire prijs van appartementen in het derde kwartaal van 2025 gemiddeld 95 miljoen VND/m2, waarvan meer dan 43% van het nieuwe aanbod prijzen had boven 120 miljoen VND/m2.

Enkele prominente projecten registreerden hoge prijzen, zoals Lancaster Legacy (VND 149 miljoen/m2), Heritage West Lake (VND 140 miljoen/m2), Discovery Complex (VND 115 miljoen/m2), Masteri Grand Avenue (VND 105 miljoen/m2) en Vinhomes Global Gate (VND 110 - 130 miljoen/m2).

In het hogere segment liggen de prijzen tussen de 130 en 180 miljoen VND/m2, terwijl sommige projecten zoals Sun Feliza Suites Cau Giay zelfs voor 160 tot 180 miljoen VND/m2 worden verkocht.

Trung bình gần 100 triệu đồng/m2 chung cư tại Hà Nội- Ảnh 1. — In Hanoi bereikte de gemiddelde primaire prijs van appartementen in het derde kwartaal van 2025 95 miljoen VND/m2, waarvan meer dan 43% van het nieuwe aanbod prijzen had boven de 120 miljoen VND/m2 (Illustratiefoto)

In Ho Chi Minhstad bedroeg de gemiddelde prijs voor primaire woningen 91 miljoen VND/m2, veel projecten in het centrumgebied hebben prijzen van 120 tot 150 miljoen VND/m2.

Projecten zoals Fiato Premier (VND50-60 miljoen/m2), The 9 Stellars (VND76-92 miljoen/m2) en Paris Hoang Kim (VND88-95 miljoen/m2) kenden een hoge vraag, dankzij verbeteringen aan de infrastructuur en een beperkt aanbod.

In het hogere segment liggen de prijzen tussen de 142 en 290 miljoen VND/m2, doorgaans zijn dit Lancaster Legacy (168 - 210 miljoen VND/m2), The Opusk Residence (225 - 290 miljoen VND/m2) en The Metropole Thu Thiem (180 - 225 miljoen VND/m2).

In andere plaatsen bleven de prijzen stabiel of stegen ze licht. Hai Phong registreerde prijzen van 40-59 miljoen VND/m², Da Nang 50-74 miljoen VND/m² en Can Tho 30-57 miljoen VND/m², afhankelijk van het project en het segment.

Stabiele grondprijzen

Wat grond betreft, zullen de grondprijzen volgens het Ministerie van Bouw in het derde kwartaal van 2025 stabiel en hoog blijven. Sommige gebieden met synchrone infrastructuurverbindingen of duidelijke planningsinformatie zullen nog steeds een stijging van 2-4% laten zien ten opzichte van het tweede kwartaal van 2025.

In Hanoi zijn de grondprijzen stabiel. In sommige voorsteden is de grondprijs gegroeid dankzij een duidelijke infrastructuur en planning. De prijzen schommelen tussen de 45 en 65 miljoen VND/m2.

Ho Chi Minhstad handhaafde hoge prijzen, vooral in Binh Duong en Ba Ria - Vung Tau, met projecten variërend van 47 tot 157 miljoen VND/m². Ondertussen bleven de prijzen in Da Nang, Quang Nam, Hai Phong en provincies zoals Dong Nai, Hung Yen en Bac Ninh ook stabiel of stegen ze licht met 1-2%.

Ondertussen bleven de prijzen van villa's en herenhuizen in Hanoi licht stijgen met 1,5-3% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, vooral in binnenstedelijke en stedelijke gebieden met een synchrone infrastructuur. Enkele projecten met hoge prijzen zijn Ciputra (VND 360-375 miljoen/m²), Embassy Garden (VND 382-395 miljoen/m²) en Pandora Trieu Khuc (VND 338-340 miljoen/m²).

Ho Chi Minh City handhaaft een hoog en stabiel prijsniveau, met projecten zoals The 9 Stellars (150 - 220 miljoen VND/m2), The Classia (180 - 250 miljoen VND/m2), Lucasta Villa (152 - 154 miljoen VND/m2) en The Rivus Elie Saab (300 - 500 miljoen VND/m2).

Andere plaatsen zoals Da Nang, Ninh Binh en Khanh Hoa registreerden ook lichte prijsstijgingen dankzij de ontwikkelde infrastructuur en gunstige locaties.

Meer dan 4 miljard VND aan uitstaande vastgoedkredieten

Het Ministerie van Bouw, dat gegevens van de Staatsbank citeerde, meldde dat het uitstaande krediet in de vastgoedsector op 31 augustus 2025 ongeveer VND 4,1 biljoen bedroeg. Daarvan bedroeg het uitstaande krediet voor vastgoedactiviteiten VND 1,82 biljoen.

Trung bình gần 100 triệu đồng/m2 chung cư tại Hà Nội- Ảnh 2. — Per 31 augustus 2025 bedraagt het uitstaande vastgoedkrediet ongeveer 4,1 miljard VND

Het Ministerie van Bouw heeft vastgesteld dat de vastgoedmarkt momenteel meer kredietondersteuning ontvangt dan eind 2024. Om een duurzame ontwikkeling te garanderen, is het echter nog steeds noodzakelijk om de beheersing van potentiële risico's te blijven versterken en zo de stabiliteit van de markt te behouden.

Volgens het ministerie bedroeg de totale waarde van uitgegeven bedrijfsobligaties in de eerste negen maanden van 2025 bijna VND 398.000 miljard, een stijging van 44% ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dit toont aan dat het kanaal voor kapitaalmobilisatie via obligaties zich positief herstelt. De vastgoedsector stond op de tweede plaats, goed voor ongeveer 18% van de totale uitgiftewaarde (meer dan VND 70.000 miljard), een stijging van 35% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Reactie (0)