In welke gevallen moet de verkoper de aanbetaling terugbetalen?

Deposito's zijn een handeling die in veel contracttransacties wordt uitgevoerd om transparantie en correcte uitvoering van verplichtingen tussen partijen te waarborgen. Wanneer de deposant de deposant een geldbedrag of andere waardevolle activa geeft, creëert dit vertrouwen en verantwoordelijkheid binnen het contract.

De borgtermijn wordt doorgaans in het contract vastgelegd en kan worden gebruikt om ervoor te zorgen dat beide partijen hun verplichtingen nakomen. Zodra het contract succesvol is uitgevoerd, wordt de borg terugbetaald of verrekend met andere kosten. Bij niet-nakoming door een van beide partijen kan de borg worden gebruikt om de benadeelde partij te compenseren.

In welke gevallen moet de verkoper de aanbetaling terugbetalen?

Artikel 328 van het Burgerlijk Wetboek 2015 bepaalt dat, indien de deposant bij het sluiten van een overeenkomst weigert de eigendomsovereenkomst aan te gaan of uit te voeren, de als deposito gebruikte goederen eigendom worden van de depositonemer. Indien de depositonemer echter weigert de overeenkomst aan te gaan of uit te voeren, dient hij alle gedeponeerde goederen en een geldbedrag gelijk aan de waarde van de gedeponeerde goederen aan de deposant terug te geven (tenzij anders is overeengekomen in de depositoovereenkomst).

Indien het onderwerp van het contract een overleden natuurlijk persoon is of een rechtspersoon die het contract heeft beëindigd, of indien het contract ongeldig is omdat het onderwerp van het contract illegaal is... dan zullen de partijen de aanbetaling terugbetalen en het contract beëindigen.

Indien de depositohouder de overeenkomst niet wil voortzetten, kan hij met de depositohouder onderhandelen over het terugbetalen van de borg en het beëindigen van de overeenkomst. In dat geval kan de depositohouder echter wel een boete krijgen wanneer hij de borg terugbetaalt.

Indien beide partijen de overeenkomst niet willen voortzetten, kunnen ze rechtstreeks met elkaar onderhandelen over de teruggave van de waarborgsom en de beëindiging van de overeenkomst. In dat geval verliest de deposant echter doorgaans de waarborgsom, tenzij er met de deposant overeenstemming wordt bereikt over de teruggave van de waarborgsom.

Minh Duc (Synthese)

Bron: https://vtcnews.vn/truong-hop-nao-nguoi-ban-nha-phai-tra-lai-tien-dat-coc-ar902895.html