Hoe worden de voorwaarden voor het kopen van sociale huurwoningen vanaf 1 augustus versoepeld?

Vanaf 1 augustus worden de voorwaarden voor het kopen van een sociale huurwoning versoepeld, omdat er geen wooneisen meer gelden. Er worden dan alleen nog voorwaarden gesteld aan de huisvesting en het inkomen.

De Woningwet van 2023 voegt in artikel 76 groepen personen toe die recht hebben op ondersteuning van sociale huisvesting, zoals: familieleden van martelaren; ambtenaren en defensieambtenaren; mensen die werkzaam zijn in de cryptografie; studenten van gespecialiseerde scholen; bedrijven, coöperaties en coöperatieve vakbonden in industrieterreinen.

Bovendien wordt de woonplaatsvoorwaarde bij de aankoop van een sociale huurwoning vanaf 1 augustus afgeschaft conform de bepalingen van de Woningwet 2023. Meer specifiek bepaalt artikel 78 van de Woningwet 2023 dat de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de sociale huursubsidie niet langer woonplaatsvoorwaarden vereisen, maar alleen nog enkele voorwaarden stellen met betrekking tot huisvesting en inkomen.

De voorwaarden voor de aankoop van sociale huurwoningen worden vanaf 1 augustus versoepeld. (Illustratiefoto)

Ten eerste mag men geen huis bezitten in de provincie of stad waar het sociale woningbouwproject zich bevindt; mag men geen sociale woning hebben gekocht of gehuurd; mag men geen enkele vorm van huisvestingssteunbeleid hebben genoten in de provincie of stad waar het sociale woningbouwproject zich bevindt en mag men geen huis bezitten, maar de gemiddelde oppervlakte per hoofd van de bevolking is lager dan de minimale woonoppervlakte...

Ten tweede moeten mensen voldoen aan de inkomensvoorwaarden die de overheid voor elke specifieke doelgroep stelt, of tot een arm of bijna arm huishouden behoren.

De heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, gaf als commentaar op deze regelgeving aan dat het versoepelen van bepaalde voorwaarden voor kopers van sociale woningen gunstiger voorwaarden zal creëren voor mensen in nood. Het is echter noodzakelijk om rekening te houden met waar kopers van sociale woningen werken en wat hun inkomen is voordat ze een woning kunnen kopen, om zo de aflossing van hun schulden te vergemakkelijken.

" Bovendien is het gebrek aan grond een al lang bestaand probleem in de sociale woningbouw. Daarom moet de staat snel grondfondsen creëren om bedrijven aan te trekken voor deelname aan veilingen van sociale woningen. Wanneer het aanbod van sociale woningen toeneemt, zal dit de kans voor mensen met een laag inkomen om een huis te kopen vergroten ", aldus de heer Dinh.

De heer Nguyen The Diep, vicevoorzitter van de Hanoi Real Estate Club, deelde deze mening en zei dat de nieuwe wet zal helpen de doelgroep van huizenkopers te vergroten, de liquiditeit voor sociale woningbouwprojecten te vergroten en de verspilling van woningen na voltooiing van de bouw te beperken.

" Veel voltooide sociale woningbouwprojecten blijven onverkocht omdat huizenkopers niet voldoen aan de voorwaarden, waaronder de voorwaarde van het bevestigen van de woonplaats. De nieuwe wet bepaalt dat de woonplaatsvoorwaarde wordt afgeschaft om het aantal personen dat toegang heeft tot sociale huisvesting uit te breiden ", aldus de heer Diep.

Reactie (0)