De recente brand in Hanoi heeft me aan de verhuur van slaapcabines doen denken.

Exterieur- en interieurfoto's van een slaapcabine die tentoongesteld staat in An Thuong, de "Westelijke Wijk" van Da Nang.

20-30 m² voor 10 slaapcabines?

De laatste tijd worden slaapzalen en slaapcabines veelvuldig gepromoot in online groepen die zich richten op het verhuren van kamers.

Dit type huurwoningmodel is ontstaan ​​in Hongkong en Japan en is in grote steden in Vietnam tot bloei gekomen omdat het geschikt is voor huurders die het grootste deel van hun tijd buitenshuis doorbrengen.

De huurders huren een kleine slaapruimte van slechts enkele vierkante meters in een gedeelde ruimte met veel andere mensen, om zo kosten en ruimte te optimaliseren.

Huynh Ba Khanh, een 22-jarige motorrijder die via een app taxidiensten aanbiedt, vertelde dat hij al meer dan een jaar een "slaapcabine" huurt in het toeristische gebied An Thuong (district Ngu Hanh Son, Da Nang) omdat hij die geschikt vindt voor zijn behoeften.

Khanh zei dat hij als chauffeur constant onderweg is, waardoor hij niet veel geld hoeft uit te geven aan het huren van een kamer, aangezien zijn belangrijkste behoeften een plek zijn om te douchen en te rusten.

"De slaapcabine die ik gehuurd heb kostte maar 1,5 miljoen VND, en hij ligt in een gebied met veel buitenlandse toeristen, dus het is erg handig. Ik kan slapen wanneer ik maar wil, en de airconditioning is 24/7 gratis. Ik heb niet veel bagage, dus ik kom hier vooral om ongeveer 6 uur per dag uit te rusten," aldus meneer Khanh.

Uit waarnemingen in Da Nang blijkt dat er niet alleen slaapzalen (kamers met stapelbedden zoals in slaapzalen) en slaapcabines in hotelaccommodaties zijn, maar dat ook veel particuliere huizen op deze manier worden gerenoveerd voor langdurige verhuur.

De meeste huurders zijn jongeren die hun tijd buiten doorbrengen, zowel qua werk als qua wonen.

Veel kamers zijn slechts zo'n 20-30 vierkante ^{meter groot} , maar hebben meer dan 10 slaapcabines die te huur zijn.

Met de huidige huurprijzen kunnen veel verhuurders, bij een hoge bezettingsgraad, gemakkelijk meer dan 10 miljoen VND verdienen, vele malen meer dan met traditionele verhuurmethoden.

Een te huur aangeboden studentenkamer, vergelijkbaar met een pension, aan de 3-2 Straat in het district Hai Chau, Da Nang - Foto: TRUONG TRUNG

Wees voorzichtig wanneer je in bijvoorbeeld pensions verblijft.

Volgens een advocaat van de advocatenorde van Da Nang bestaat er momenteel alleen de Nationale Technische Norm voor Appartementencomplexen, uitgegeven door het Ministerie van Bouw .

Volgens de regelgeving moeten appartementencomplexen minimaal één woonkamer en één badkamer hebben. Bovendien mag de minimale bruikbare oppervlakte van een appartement niet minder dan 25 vierkante ^meter bedragen.

Het huidige type pension bestaat ondertussen voornamelijk uit individuele huizen waarvan de bouwvergunning is verleend door de districtsautoriteiten, waarna de huiseigenaren een bedrijfsvergunning aanvragen om ze te verhuren.

Momenteel gelden er voor dit type accommodatie geen specifieke minimumnormen, waardoor er geen standaarden zijn voor de verhuur van kamers.

Wat betreft slaapcabines, zei Truong Phuong Linh, een reisblogger uit Da Nang, dat dit type verhuur nog vrij nieuw is in Vietnam.

Dit type slaapgelegenheid bestaat echter al vele jaren in Hongkong en wordt in de pers vaak aangeduid als "slaapcabines" of "slaapdozen".

In Vietnam werd dit soort service voor het eerst geïntroduceerd op luchthavens om tegemoet te komen aan de behoefte van passagiers aan privacy tijdens het wachten op hun vlucht.

"Ik ben niet onbekend met dit soort accommodaties, omdat ik er tijdens mijn reizen in het buitenland wel eens heb verbleven. Ik vind echter dat het te gevaarlijk is als slaapzalen of kleine cabines worden gebruikt voor langdurige verblijven, zoals het huren van een kamer in een pension."

"Er bestaat niet alleen een risico op brand en explosie, maar het gebied kan ook veranderen in sloppenwijken, wat op de lange termijn het psychische welzijn van de bewoners zou kunnen aantasten," zei ze.

Een verblijf tijdens een reis is iets anders dan een langdurig verblijf.

Volgens mevrouw Linh is er een verschil tussen het gebruik van "co-sleeping rooms" voor kortstondig, tijdelijk verblijf als rustplek waar privacy nodig is om bezittingen te beschermen, en de huidige vorm van vergelijkbare accommodatie zoals pensions.

Omdat het om een ​​langdurig verblijf gaat, komt daar het element van "thuis" bij, wat betekent dat er veel spullen, voertuigen, een plek om kleding te drogen en te wassen, en beveiliging voor andere bezittingen zullen zijn...

Bron: https://tuoitre.vn/tu-vu-chay-o-ha-noi-giat-minh-nghi-den-dich-vu-cho-thue-hop-ngu-20240528170641386.htm