Green Office - De nieuwe 'smaak' van mondiale ondernemingen

Winkelvastgoed in binnensteden is altijd schaars en het aanbod beperkt. Ondanks de hoge huren zijn grote bedrijven bereid geld uit te geven om zich te vestigen in klasse A-kantoren met steeds strengere eisen.

De prijzen voor hoogwaardige kantoorruimte blijven stijgen

Uit het vastgoedmarktrapport van CBRE voor het tweede kwartaal van 2024 blijkt dat het winkelaanbod in het centrum van Ho Chi Minhstad slechts 12% bedraagt, wat leidt tot een aanzienlijke stijging van de huurprijzen. Momenteel bedragen de huurprijzen in het centrum bijna 280 USD/m²/maand, een stijging van 18,5% ten opzichte van vorig jaar.

Experts van CBRE schatten dat nieuwe gebouwen met hoge kwaliteits- en milieunormen ook een goede absorptiegraad hebben. Dit toont aan dat huurders steeds meer aandacht besteden aan de kwaliteit van kantoorgebouwen en dat investeerders daarom verbeteringen moeten doorvoeren om hieraan te voldoen.

Veel klanten zijn dol op hoogwaardige, groene kantoren.

Volgens Savills Vietnam zullen projecten met groene normen huurders aantrekken en in 2023 de meeste transacties genereren. Internationale bedrijven uit de VS, Europa, Japan, Singapore... zijn actief op zoek naar milieuvriendelijke kantoorprojecten en zijn bereid om hogere huren te betalen voor gebouwen met groene normen.

Er zijn echter niet veel producten die voldoen aan de steeds strengere criteria van huurders, met name internationale bedrijven en bedrijven die zich richten op en inzetten voor duurzame ontwikkeling. Daarom zorgt een zeldzame 'goederenmand' zoals Vincom Center Dong Khoi in Ho Chi Minhstad voor hevige concurrentie tussen grote merken.

Lichtpuntje op de kantorenmarkt in Ho Chi Minhstad

Vincom Center Dong Khoi trekt de aandacht van grote bedrijven en ondernemingen en onderscheidt zich als een baanbrekend kantoorgebouw dat zich ontwikkelt in de groene trend. Het is tevens het eerste energiezuinige gebouw in Ho Chi Minhstad en de rest van het land.

Vincom Center Dong Khoi is gebouwd volgens groene architectuurnormen.

Het "groene" element van Vincom Center Dong Khoi is gemakkelijk te herkennen: naast de groene ruimtes binnen en buiten het gebouw zijn alle elementen gemaakt van Low-E-glas – een type energie- en brandstofbesparend glas dat in veel luxe gebouwen wereldwijd de voorkeur geniet. Deze oplossing helpt kantoren de operationele kosten voor airconditioning te verlagen, energieverspilling te voorkomen, de levensduur en duurzaamheid van meubilair en apparatuur te verlengen en, nog belangrijker, de gezondheid van medewerkers op warme dagen te waarborgen.

Bovendien maakt het volledige systeem van Vincom Center Dong Khoi gebruik van de meest geavanceerde energiebesparende en milieuvriendelijke technologieën ter wereld. Opvallende kenmerken zijn onder meer het zonneboilersysteem, het waterzuiveringssysteem dat ervoor zorgt dat het water bij lozing geen milieuvervuiling veroorzaakt, en het energiebesparende ventilatie- en airconditioningsysteem van Trane (VS). Deze geavanceerde technologieën zorgen voor een stabiele werking van het gebouw, waardoor maximale energie wordt bespaard en een gevoel van comfort, gemak en veiligheid wordt gecreëerd voor de mensen die erin wonen en werken.

Naast de groene standaarden waarderen multinationals Vincom Center Dong Khoi ook vanwege het moderne, multifunctionele ontwerp met grote verhuuroppervlaktes. Het project omvat dan ook twee dubbele torens van 26 verdiepingen en 6 kelders op een oppervlakte van 7.371 m², opererend in een gesloten model, met een commercieel centrum, kantoorruimte en luxe appartementen.

Met name de 5e tot en met de 20e verdieping van het gebouw is een internationale kantoorruimte van klasse A met een totale oppervlakte van 75.000 m². De gemiddelde vloeroppervlakte is meer dan 4.500 m²/verdieping - de hoogste in de markt. Met standaard hoge plafonds en een luchtige indeling biedt de kantoorruimte flexibele huuroplossingen, geschikt voor alle behoeften op het gebied van indeling, interieurontwerp en de wens voor grote bedrijfsruimtes.

Om de klantervaring te verbeteren, is Vincom Center Dong Khoi onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd. Het liftsysteem is verbeterd om de werksnelheid te verhogen en zo te voldoen aan de reisbehoeften van klanten. Gemeenschappelijke ruimtes, zoals de receptie, de lifthal, de gangen en de ontspanningsruimtes, zijn eveneens gerenoveerd en moderner en stijlvoller geworden. Het gebouw is tevens uitgerust met een toegangscontrolesysteem in de lobby op de begane grond, applicatiebeheer, een verbeterd slim parkeersysteem, automatische kaartlezer, enzovoort.

Met zijn "diamantcoördinaten" midden in District 1 van Ho Chi Minhstad wordt Vincom Center Dong Khoi beschouwd als een van de nieuwe symbolen voor de opmerkelijke ontwikkeling van de zuidelijke economische locomotief. Dat is ook de reden waarom wereldberoemde merken de toren kiezen als vestigingsplaats voor hun hoofdkantoor en kantoren bij de uitbreiding van hun activiteiten in Vietnam.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html