Vietnam wordt een aantrekkelijke investeringsbestemming in het groene transitieproces

Volgens een nieuw rapport van Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam, getiteld "From Vision to Action: Accelerating the Greening of Vietnam’s Industrial Sector", zullen de ontwikkelingsfactoren van de industriële markt, demografische voordelen en lopende groene initiatieven als katalysatoren fungeren voor de groene transformatie van deze industriegroep.

Initiatieven en rol van Vietnam in de groene transformatie

In de periode 2010-2023 kenden de directe buitenlandse investeringen (FDI) in Vietnam een samengestelde jaarlijkse groei (CAGR) van 10%. Dat is hoger dan het gemiddelde van 7,6% van de landen in de ASEAN-regio.

Toewijding aan duurzame ontwikkeling is een belangrijke drijfveer achter de ontwikkeling van industriële projecten met duurzaamheidselementen om hoogwaardige klanten aan te trekken. Illustratiefoto

Bovenstaande indicatoren tonen de aantrekkelijkheid van Vietnam voor buitenlandse investeerders aan, vooral in de context van landen en bedrijven die steeds meer aandacht besteden aan duurzame factoren in hun bedrijfsvoering. Een van de belangrijkste factoren die buitenlandse directe investeringen in Vietnam stimuleert, is de sterke inzet van de overheid om de economie te transformeren naar duurzaamheid, inclusief de toezegging om tegen 2050 netto nuluitstoot te bereiken.

De Vietnamese overheid bevordert momenteel met name het gebruik van hernieuwbare energie, verbetert de energie-efficiëntie en ontwikkelt elektrisch vervoer. Deze inspanningen dragen niet alleen bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot, maar creëren ook een gunstig investeringsklimaat voor bedrijven met een duurzame oriëntatie. Tegelijkertijd helpt de focus op de ontwikkeling van hernieuwbare energiebronnen zoals wind- en zonne-energie Vietnam geleidelijk aan zijn positie in de regio en de wereld te versterken.

Volgens de US Green Building Council loopt de industriële sector voorop in het behalen van certificeringen voor groene gebouwen: meer dan 70% van de projecten die in 2023 een LEED-certificering behaalden, bevond zich in de industriële sector. Dit toont aan dat Vietnam zich ontpopt tot een van de pionierslanden in de groene transformatie van de industriële sector en een belangrijke rol speelt bij het vormgeven van een duurzame toekomst.

De ontwikkeling van de industriële markt in Vietnam wordt niet alleen gedreven door economische factoren, maar ook door initiatieven en beleid gericht op het verbeteren van de hulpbronnenefficiëntie, het minimaliseren van de negatieve impact op het milieu en het faciliteren van duurzame ontwikkeling. Twee belangrijke factoren die dit proces ondersteunen, zijn de sterke groei van buitenlandse investeringen en de implementatie van eco-industriële parken.

Het is duidelijk dat Besluit 35/2022/ND-CP van de regering de basis heeft gelegd voor de implementatie van eco-industriële parken, met als doel de milieu-impact te minimaliseren en het gebruik van hulpbronnen te optimaliseren. Pilotprojecten zoals Amata City Bien Hoa en Deep C Industrial Park zijn typische voorbeelden van het succes van dit model.

Eco-industriële parken richten zich niet alleen op het verbeteren van de energie-efficiëntie, maar streven er ook naar om afval te recyclen en hernieuwbare energie te gebruiken. Dit zijn belangrijke stappen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en het milieu te beschermen. Bovendien levert de ontwikkeling van deze industrieparken ook grote economische voordelen op voor bedrijven, omdat ze hun productiekosten kunnen verlagen en hun concurrentievermogen op de internationale markt kunnen verbeteren.

Daarnaast spelen eco-industriële parken een belangrijke rol bij het bevorderen van innovatie en creativiteit in de industrie. Door de toepassing van groene technologieën en duurzame oplossingen te stimuleren, creëren deze industrieparken een gunstig klimaat voor de ontwikkeling van startups en kleine en middelgrote ondernemingen (kmo's).

Dit draagt niet alleen bij aan het verbeteren van de concurrentiekracht van binnenlandse ondernemingen, maar draagt ook bij aan het aantrekken van meer investeringen van internationale investeerders, met name van diegenen die geïnteresseerd zijn in ESG-factoren (milieu, maatschappij en bestuur).

Drijvende kracht voor de ontwikkeling van de industriële markt

We kunnen stellen dat de Vietnamese industriële markt een periode van opmerkelijke ontwikkeling doormaakt, gedreven door een reeks strategische factoren en unieke concurrentievoordelen. In de context van een sterk veranderende wereldeconomie is Vietnam uitgegroeid tot een lichtpuntje in de industriële ontwikkeling, met name dankzij de trends op het gebied van groene transformatie en toegenomen duurzaamheid.

De markt voor kant-en-klare groene industriële fabrieken trekt steeds meer investeerders naar Vietnam. Illustratieve foto

Mevrouw Trang Le, Senior Director Research and Consulting bij JLL Vietnam, merkte op: "De Vietnamese industriële markt bevindt zich op een keerpunt waar het implementeren van duurzame oplossingen niet alleen een vereiste is, maar ook een strategisch voordeel. Wij zijn ervan overtuigd dat alle stakeholders die duurzame verandering willen stimuleren en kansen in de Vietnamese industriële markt willen grijpen, ook de zakelijke voordelen van groene initiatieven zullen zien. JLL staat dan ook klaar om samen te werken om dit transformatieproces te versnellen."

De Vietnamese export zal naar verwachting tussen 2024 en 2030 met een samengestelde jaarlijkse groei (CAGR) van 6,8% groeien, terwijl de binnenlandse consumptie in dezelfde periode naar verwachting ook met 6,1% zal groeien. Deze cijfers weerspiegelen niet alleen de kracht van de Vietnamese economie, maar benadrukken ook de rol van de export als belangrijke motor van economische ontwikkeling. De e-commercesector, een van de snelstgroeiende sectoren in de regio, heeft tussen 2019 en 2023 een sterke groei doorgemaakt met een CAGR van 33,8% en is daarmee een belangrijke factor geworden in de vraag naar infrastructuur zoals magazijnen en datacenters.

Een van de belangrijkste factoren die investeringen in de industriële productie en toeleveringsketen van Vietnam aantrekken, is de hoogopgeleide beroepsbevolking. Met 87% van de beroepsbevolking met een diploma staat Vietnam op de tweede plaats in Zuidoost-Azië wat betreft het aandeel hoogopgeleide werknemers. Dit is een belangrijk concurrentievoordeel, vooral omdat buitenlandse bedrijven steeds vaker op zoek gaan naar goedkopere locaties die toch een hoogwaardige productie garanderen.

Bovendien bedraagt het gemiddelde loon van werknemers in de maakindustrie in Vietnam slechts 34% van dat in China. Hierdoor kan Vietnam effectief profiteren van de "China +1"-strategie, een strategie die veel bedrijven toepassen om productie- en toeleveringsketenrisico's te spreiden.

Momenteel beschikt Vietnam over in totaal 40.505 hectare industriegrond, verspreid over zowel het noorden als het zuiden. Dit creëert een aanzienlijk grondaanbod om te voldoen aan de vraag naar toekomstige productie en uitbreiding van de toeleveringsketen. De sterke aanwezigheid van institutionele beleggers in de afgelopen jaren heeft de Vietnamese industriële markt en toeleveringsketen tot een van de snelst groeiende in de regio gemaakt. Dit draagt niet alleen bij aan de verbetering van de marktstabiliteit en standaardisatie, maar ook aan de transparantie, een belangrijke factor bij het aantrekken van buitenlandse investeringen.

Ook de markt voor kant-en-klare fabrieken en magazijnen maakt interessante ontwikkelingen door. Terwijl de markt voor kant-en-klare fabrieken solide blijft presteren in een onstabiele wereldeconomie, stabiliseert de markt voor kant-en-klare magazijnen na een periode van sterke groei. Dit wordt ondersteund door de groei van de maakindustrie en de vraag naar opslag vanuit de maakindustrie, evenals door de stijgende binnenlandse consumptie.

Naarmate de industriële sector en toeleveringsketens zich blijven ontwikkelen, ziet Vietnam ook een toenemende belangstelling voor nieuwe potentiële activa zoals datacenters en koelopslag. Datacenters worden een integraal onderdeel van strategieën voor groene transformatie, omdat ze helpen energie efficiënter te beheren en de impact op het milieu te verminderen. Koelopslag, een belangrijk element in de voedsel- en farmaceutische toeleveringsketen, ontpopt zich ook als een lichtpuntje te midden van de toegenomen vraag naar opslag en transport van temperatuurgevoelige producten.

Deze trends bevorderen niet alleen duurzame ontwikkeling, maar dragen ook bij aan de versterking van Vietnams positie als aantrekkelijke investeringsbestemming. Het investeringsstimuleringsbeleid van de Vietnamese overheid, samen met de uitbreiding van de industriële infrastructuur, creëert een gunstig klimaat voor buitenlandse investeerders. Door gebruik te maken van lokale partnerschappen en te voldoen aan de wettelijke voorschriften, kunnen investeerders de Vietnamese industriële markt betreden en bijdragen aan de economische groei.

Bron