Er zijn bijna 500 illegale huizen gebouwd, de aandelenkoersen kelderen, wat verklaart de investeerder?

LDG Investment JSC, onder voorzitterschap van de heer Nguyen Khanh Hung, sprak zich direct uit nadat de aandelen van LDG in waarde waren gedaald.

Tijdens de handelssessie op 30 mei bereikten de aandelen van LDG de bodemprijs van 4.390 VND per aandeel. In totaal werden meer dan 23 miljoen LDG-aandelen verhandeld, met een waarde van meer dan 102 miljard VND.

Eerder, op 29 mei, nam het onderzoeksbureau van de politie van de provincie Dong Nai het besluit om een zaak te starten waarin sprake was van machtsmisbruik en machtsmisbruik tijdens de uitvoering van officiële taken in het woonwijkproject Tan Thinh (commerciële naam: Viva Park), geïnvesteerd door LDG.

Volgens de uitleg van LDG maakte het Volkscomité van de provincie Dong Nai op 7 april de conclusies van de inspectie van het woonwijkproject Tan Thinh bekend en bracht het deze via mediabureaus en kranten ter kennis van het publiek.

Met deze vervolging wordt beoogd de overtredingen van een aantal personen en organisaties op te helderen aan de hand van de inhoud van de voorgestelde afhandelingsmaatregelen conform de conclusie van de inspectie.

De vervolging van de zaak door het onderzoeksbureau van de provinciale politie van Dong Nai is de volgende stap in het ophelderen van de overtredingen van een aantal personen en organisaties.

*LDG informeerde nadat het onderzoeksbureau van de politie van de provincie Dong Nai een zaak had geopend over de illegale bouw van bijna 500 huizen in het woonwijkproject Tan Thinh. (Foto: Nguyen Nam)*

Volgens LDG werd in de conclusie van de inspectie aan de zakelijke kant duidelijk melding gemaakt van de administratieve overtredingen van het bedrijf, waaronder het bouwen van infrastructuur zonder de infrastructuurvergunningsprocedures te voltooien, het niet volledig aanvullen van bouwontwerpdocumenten, het ontbreken van documenten met betrekking tot infrastructuurbouwactiviteiten en administratieve overtredingen in het proces van grondexploitatie en -gebruik.

De bevoegde autoriteit heeft een besluit uitgevaardigd om een bestuurlijke boete op te leggen voor bouwvergunningen. Het bedrijf heeft voldaan aan de boete van meer dan 6,5 miljard VND die aan de staatskas is betaald.

Het Volkscomité van de provincie Dong Nai heeft ook verzocht dat bedrijven in de komende tijd de ontbrekende procedures voor bouwactiviteiten, grondprocedures en gerelateerde juridische procedures aanvullen om de administratieve procedures zo snel mogelijk volgens de regelgeving af te ronden en aan de relevante autoriteiten verslag uit te brengen over de voortgang van de implementatie. Tegelijkertijd zijn er geen projecttransacties toegestaan totdat de procedures met betrekking tot de verkoop van toekomstige woningen zijn afgerond.

Met deze inspectieconclusie zal het project in het woonwijk Tan Thinh de procedures blijven aanvullen om het project te voltooien.

LDG zei dat het bedrijf aanvullende procedures blijft uitvoeren volgens de regelgeving en verslag uitbrengt aan de autoriteiten, conform de conclusie van de inspecteur, om zo snel mogelijk de wettelijke procedures van het project af te ronden en zaken te doen in overeenstemming met de voorgeschreven wettelijke procedures.

De woonwijk Tan Thinh werd op de markt gebracht onder de commerciële naam Viva Park. Het project, gestart in het tweede kwartaal van 2018, omvat 680 herenhuizen en kant-en-klare villa's en een totale investering van bijna VND 1,179 miljard.

LDG was voorheen bekend als een bedrijf dat verbonden was aan Dat Xanh Group (DXG).

LDG werd officieel opgericht door in 2015 haar naam te veranderen van Long Dien Real Estate JSC. Het maatschappelijk kapitaal steeg van VND 50 miljard naar VND 750 miljard en het bedrijf werd genoteerd op de effectenbeurs van Ho Chi Minhstad.

In 2016 trok Le Ky Phung, voorzitter van de raad van bestuur en oprichter van LDG, zich terug. De heer Phung werd vervangen door de heer Nguyen Khanh Hung, destijds lid van de raad van bestuur en adjunct-directeur-generaal van Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (nu Dat Xanh Group).

Sinds medio 2020 heeft Dat Xanh Group (DXG) zich echter teruggetrokken uit LDG. DXG besloot al haar bijna 63 miljoen aandelen te verkopen, wat neerkomt op 26,27% van haar kapitaal bij LDG. Tegelijkertijd registreerden de dochterondernemingen van DXG zich ook om al haar ruim 25 miljoen LDG-aandelen te verkopen, wat neerkomt op 10,45% van het maatschappelijk kapitaal van LDG Investment. In totaal verkocht de grote groep van Dat Xanh 88 miljoen LDG-aandelen, wat neerkomt op 36,72% van het maatschappelijk kapitaal van LDG, en leed daarmee een verlies van honderden miljarden VND.

Dit is een verrassende ontwikkeling, omdat de investering in LDG wordt beschouwd als een strategische investering van DXG. LDG wordt gezien als een bedrijf met goede vooruitzichten, aangezien het eigenaar is van veel grote projecten.

Op 18 en 19 mei verkocht voorzitter van de raad van bestuur Nguyen Khanh Hung bijna 5 miljoen aandelen meer, waardoor zijn aandelenbezit daalde tot onder de 5%. Hij is tevens de laatste grootaandeelhouder van LDG. Dit betekent ook dat LDG geen grootaandeelhouders meer heeft; het zijn allemaal kleine aandeelhouders.

Een zeldzaamheid in een bedrijf dat 500 huizen zonder vergunning bouwde: de voorzitter werd van de hypotheek afgekocht. De investeerder van het project dat bijna 500 huizen zonder vergunning bouwde in Dong Nai heeft geen grootaandeelhouders meer, nadat voorzitter van de raad van bestuur Nguyen Khanh Hung van de hypotheek van bijna 5 miljoen extra aandelen werd afgekocht.

Bron