Overweeg het beëindigen van een hotelproject op 'gouden land' in Tuy Hoa vanwege onjuiste procedures

Het gebied "gouden land" dat is toegewezen aan de bouw van het Dac Loc Hotel-project in de stad Tuy Hoa ( Phu Yen ) - Foto: VAN VINH

Op 18 september meldde een bron bij de autoriteiten dat de afdeling Planning en Investeringen van de provincie Phu Yen zojuist een document heeft uitgegeven waarin het Volkscomité van deze provincie wordt geïnformeerd over het Dac Loc Hotel-project in het "gouden land"-gebied van de stad Tuy Hoa.

Dit project staat op de lijst van projecten die sinds 2018 investeringen in de provincie aantrekken, met Dac Loc Seafood Company Limited als investeerder, met een totaalkapitaal van ongeveer 200 miljard VND (vanaf 2018).

Uit onderzoek en overleg met investeerders is gebleken dat veel procedures met betrekking tot de betaling van grondhuur, de toewijzing van grond en het uitgeven van beleggingsbeleid niet in overeenstemming zijn met de wettelijke voorschriften.

In de notulen van het gesprek tussen het Volkscomité van de provincie Phu Yen en Dac Loc Seafood Company Limited over het Dac Loc Hotelproject (24 juli 2024) werd vastgesteld dat een aantal functionele instanties van de provincie het Provinciaal Volkscomité over dit project hadden geadviseerd, wat in strijd was met de regelgeving.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu adviseerde het Provinciaal Volkscomité om een ​​document uit te geven met de datum van 23 december 2016, waarin Dac Loc Seafood Private Enterprise (nu Dac Loc Seafood Company Limited) wordt toegestaan ​​om tijdelijk 50% van de grondhuur in één keer te betalen voor de gehele huurperiode, vóórdat het besluit om het land te pachten en het besluit om specifieke grondprijzen goed te keuren door het Provinciaal Volkscomité wordt genomen.

De provinciale belastingdienst van Phu Yen heeft twee kennisgevingen van tijdelijke betaling van grondhuur uitgegeven (in 2016 en 2017) en de investeerder heeft een totaalbedrag van VND 26,422 miljard aan de staatsbegroting betaald.

De uitgifte van bovenstaande documenten door overheidsinstanties garandeert niet dat de procedures die de wet inzake grondbezit voorschrijft, worden nageleefd. Daarom is het noodzakelijk om een ​​plan te hebben om dit bedrag te beheren en terug te geven aan investeerders.

Met betrekking tot de aanpassing van het investeringsbeleid voor het Dac Loc Hotel-project bevestigde de afdeling Planning en Investeringen van de provincie Phu Yen dat er geen basis is voor een oplossing.

De reden voor het grondgebruik door huishoudens en personen die grond in het projectgebied gebruiken, is dat huishoudens inbreuk hebben gemaakt op staatsgrond, wat niet in overeenstemming is met de ruimtelijke ordening. Daarom komen ze niet in aanmerking voor certificaten voor grondgebruiksrechten.

Daarnaast bevindt zich binnen het projectgebied ongebruikt vlak land dat beheerd wordt door het Volkscomité van wijk 9 (Tuy Hoa City), dat in aanmerking komt voor opsplitsing in een onafhankelijk project voor commerciële dienstverlening. Dit gebied is volgens de regelgeving onderworpen aan een veiling van grondgebruiksrechten. Voorheen was de beslissing over het investeringsbeleid voor projecten zonder veiling van grondgebruiksrechten niet gegarandeerd volgens de regelgeving.

De afdeling Planning en Investeringen stelde voor dat het Volkscomité van de provincie Phu Yen het bedrag dat de investeerder tijdelijk had betaald, onmiddellijk zou terugbetalen, conform de regelgeving. Vervolgens werkten de betrokken instanties samen met de investeerder om het project te beëindigen.

Bron: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm