Nieuwe trends op de kantorenmarkt van Hanoi

VTV.vn - De vraag naar langdurig kantoorpanden in Hanoi neemt sterk toe, omdat bedrijven hun activiteiten uitbreiden en prioriteit geven aan moderne ruimtes, veel voorzieningen en synchrone infrastructuurlocaties.

Volgens gegevens van het Ministerie van Financiën is het aantal nieuw opgerichte en heropgerichte bedrijven in de eerste tien maanden van dit jaar met 26,5% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Naast de gestage groei van buitenlandse directe investeringen (DBI) blijft de vraag naar kantoorruimte toenemen. In Hanoi zijn veel bedrijven, in plaats van kantoren per maand of per jaar te huren, op zoek gegaan naar panden voor de lange termijn.

De heer Bui Quang Hiep ( Hanoi ) was al lange tijd op zoek naar kantoorruimte en zei dat de huurprijzen steeds hoger worden. Veel mensen overwegen niet alleen tijdelijke huur, maar overwegen ook de mogelijkheid om de ruimte terug te kopen in de vorm van een langetermijnbezit. Zo kunnen ze proactief de kosten beheersen en het risico op huurprijsschommelingen verminderen.

"Bedrijfseigenaren worden steeds professioneler bij het huren van grote kantoorpanden als representatieve kantoren. De kwaliteit van de dienstverlening zal compleet anders zijn. Het hebben van een team van servicemanagement, operationeel personeel en brandpreventie- en bluspersoneel zal veel beter zijn", aldus de heer Hiep.

Dhr. Dinh Duc Tuan - Hanoi City zei: "Het is nu verboden om bedrijven in appartementen te registreren. Bovendien zien bedrijven, na de COVID-19-pandemie, dat kantoorkosten een enorme last vormen voor bedrijven in moeilijke tijden. Ze zullen hoe dan ook huur verliezen, dus ze kunnen het bezitten."

De vraag naar langdurig kantoorbezit in Hanoi neemt sterk toe.

Volgens het marktrapport van Savills over Hanoi voor het derde kwartaal bedroeg het totale aanbod aan kantoorruimte 2,3 miljoen vierkante meter, verdeeld over 190 gebouwen, met een gemiddelde bezettingsgraad van ongeveer 85%. Dit weerspiegelt het vermogen om projecten met een goede operationele kwaliteit in te vullen. Buiten de binnenstad concentreert het westelijke deel van Hanoi zich met een relatief synchroon infrastructuursysteem, waardoor veel nieuwe kantoorgebouwen worden gebouwd.

Mevrouw Do Thu Hang, Senior Director van de afdeling Consulting and Research bij Savills Hanoi, zei: "Huurders weten dat ze kwaliteit, een groene certificering en geïntegreerde voorzieningen rondom die gebouwen willen...".

De opkomst van nieuwe kantoorgebouwen, terwijl de behoeften van hurende of kopende bedrijven steeds veeleisender worden, heeft ertoe bijgedragen dat kantoorgebouwen in Hanoi hun nieuwe identiteit hebben herontdekt in een modernere en comfortabelere richting. De gelijkmatige spreiding van projecten over gebieden met veel nieuwe routes en verhoogde treinsystemen draagt ​​ook bij aan de vermindering van de druk op het verkeer en de infrastructuur in Hanoi.

Bron: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm