Strikte aanpak van overtredingen in sociale woningbouwprojecten in Dak Nong (oud)

Fotobijschrift — Sociaal project in de wijk Nam Gia Nghia, provincie Lam Dong, van bovenaf gezien.

Dit is tot nu toe het enige sociale huisvestingsproject dat in het westelijke deel van de provincie Lam Dong wordt uitgevoerd, namelijk de oude provincie Dak Nong.

De inspectiedienst van de provincie Lam Dong stelde voor dat het Volkscomité van de provincie Lam Dong strikte maatregelen zou nemen bij overtredingen door de relevante eenheden. Tegelijkertijd zou het Comité informatie moeten overdragen aan de provinciale politie. Deze zou onderzoek moeten doen naar en maatregelen moeten nemen tegen handelingen met betrekking tot de aankoop en verkoop van huizen aan de verkeerde personen en het accepteren van valse bedragen om kapitaal te lenen bij banken.

Volgens de provinciale inspectie van Lam Dong werd het sociale woningbouwproject in de wijk Nam Gia Nghia, provincie Lam Dong, gerealiseerd op een oppervlakte van bijna 18.000 m2 en werd in februari 2017 het eerste investeringsbeleid goedgekeurd. De locatie van het project strookt echter niet met de goedgekeurde masterplannen; de bouwvergunning die in augustus 2028 voor het project werd verleend, bleek ook niet te stroken met de gedetailleerde 1/500-planning van dit gebied...

Bovendien stelde de inspectie vast dat de projectinvesteerder niet had gebouwd volgens de ontwerpdocumenten en afgegeven bouwvergunningen. De investeerder leverde de huizen ook op aan huishoudens die er konden intrekken, terwijl het project niet was goedgekeurd en de technische infrastructuur (zoals wegen, elektriciteit, water, enz.) nog niet was voltooid en niet was aangesloten op de infrastructuur van het gebied. De meeste huishoudens bouwden en breidden ook illegaal veel uit nadat de huizen waren opgeleverd...

Opvallender nog was dat de inspectiedienst vaststelde dat de investeerder meer dan 96 miljard VND had gemobiliseerd van 106 personen, maar dat de meeste van deze contracten illegaal bleken te zijn. Ook bleek dat de acceptatie van het bouwvolume van het project als basis voor het verstrekken van bankleningen veel illegale zaken bevatte, wat in strijd was met de regelgeving inzake bouwkwaliteitsbeheer en wettelijke voorschriften inzake facturen en documenten.

Volgens de inspectie van de provincie Lam Dong heeft de investeerder in 106 gevallen een woning verkocht binnen het project, maar slechts 7 gevallen zijn beoordeeld en in aanmerking gekomen. De overige 99 gevallen zijn niet in aanmerking gekomen of zijn niet beoordeeld door de bevoegde autoriteit.

Wat betreft het opsporen en afhandelen van overtredingen en fouten tijdens het projectimplementatieproces van de investeerder, werd ook vastgesteld dat sommige functionele afdelingen van de oude provincie Dak Nong niet naar behoren hadden gefunctioneerd. In juni 2022 stelden de functionele afdelingen vast dat de investeerder vijf administratieve overtredingen had begaan tijdens het projectimplementatieproces, waaronder: vastgoedtransacties zonder volledige naleving van de voorwaarden; het overdragen van woningen aan klanten terwijl de infrastructuurinvestering nog niet was voltooid en de acceptatie nog niet had plaatsgevonden; het mobiliseren van kapitaal in strijd met de regelgeving; het niet rapporteren van de status van de projectimplementatie en het verkopen en verhuren van sociale woningen zonder de voorgeschreven voorwaarden te waarborgen.

De Dienst Bouw heeft echter slechts één keer een sanctie opgelegd voor het verkopen of verhuren van sociale woningen die niet aan de voorgeschreven voorwaarden voldeden. De overige vier keren heeft de Dienst Bouw geen sanctie opgelegd en ook de bevoegde autoriteit (het Provinciaal Volkscomité) niet geadviseerd deze handelingen volgens de regelgeving te bestraffen.

Op basis van de inspectieresultaten adviseerde de hoofdinspecteur van de provincie Lam Dong het Volkscomité van de provincie Lam Dong om de Dienst Bouw te verzoeken overtredingen te onderzoeken en sancties op te leggen, en advies te geven over sancties conform de regelgeving. Tegelijkertijd dienen er strikte maatregelen te worden genomen om investeerders te dwingen de gevolgen te verhelpen, zodat de bestaande problemen en overtredingen van het project volledig worden opgelost en de verantwoordelijkheden van betrokken personen en groepen worden gedragen.

Daarnaast heeft de inspectiedienst van de provincie Lam Dong het provinciaal volkscomité aanbevolen om de belastingdienst van de provincie Lam Dong opdracht te geven de gegevens over de vrijstelling van grondgebruikskosten van het project en de teruggave van de btw te controleren. De provinciale inspectie moet informatie overdragen aan het onderzoekspolitiebureau en de provinciale politie van Lam Dong om twee zaken met tekenen van criminaliteit te verifiëren en af te handelen, waaronder: de investeerder die sociale woningen verkoopt en kapitaal mobiliseert uit 99 zaken die niet aan de voorwaarden voldeden of niet waren getaxeerd, en de uitgifte en het gebruik van 4 illegale facturen (totale waarde van meer dan 96 miljard VND) als basis voor de uitbetaling van bankkredietkapitaal.

Het sociale huisvestingsproject in de wijk Nam Gia Nghia, provincie Lam Dong, kreeg in februari 2017 voor het eerst een investeringsbeleid toegekend aan Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company en werd in 2018 overgedragen aan ESG Vietland LLC. Daarna werd het project nog meerdere malen verlengd in 2019, 2020, 2021... maar tot nu toe is het nog steeds niet voltooid.

Bron: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm