Leksjon 3: Opprettholde sosial trygghets «søylen» i utviklingsprosessen

Fra

Takket være partiets og statens humane politikk , de kreative løsningene i Quang Ninh- provinsen og bedriftenes innsats, har mange drømmehus for arbeidere og lavinntektsfolk blitt «lyst opp». Sosialboliger (NƠXH) er mer enn bare et sted å vende tilbake til, og har et nobelt oppdrag med å tilby boligmuligheter for mange familier, fordi alle har rett til å drømme om et stabilt , komplett og meningsfullt liv . Dette er også et viktig skritt for Quang Ninh for å fortsette å opprettholde «søylen» for sosial trygghet med mottoet «Alle mennesker nyter godt av de omfattende resultatene av utvikling».

Mer enn et sted å returnere til

I de senere årene har Quang Ninh-provinsen blitt et lyspunkt når det gjelder å tiltrekke seg investeringer, med mange industriparker som er blitt investert i, bygget og satt i drift. Industriparker i provinsen tiltrekker seg for tiden et stort antall arbeidere fra og utenfor provinsen til å jobbe. Bedrifter i industriparkene har lagt vekt på å sette av ressurser til å investere i bygging av boliger for arbeiderne for å sikre levekår, stabilisere livene deres og føle seg trygge i sin forpliktelse til bærekraftig utvikling av enheten.

Delegatene innviet det sosiale boligprosjektet i boligområdet Bank Hill i Ha Lam-distriktet i Quang Ninh-provinsen.

Etter ett års bygging ble det sosiale boligområdet for arbeidere i Dong Mai-distriktet i Quang Ninh-provinsen, investert av Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd., ferdigstilt og tatt i bruk i juni 2024. Det sosiale boligområdet omfatter to 7-etasjers leilighetsbygg med 420 leiligheter og mange tilleggsarbeider, som fotballbane, kantine, supermarked... Det sosiale boligområdet dekker behovene til 1300 arbeidere og eksperter. For tiden bor det mer enn 700 arbeidere og eksperter fra Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. her.

Fru Dang Thi Thuy Trang (ansatt i Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.) sa: «Selskapet har implementert en policy med gratis innkvartering for arbeidere og eksperter. Selv om jeg nettopp har begynt å jobbe, har jeg fått stabil innkvartering i selskapets sosiale boligområde. Boligområdet har en kantine, et supermarked og et gratis vaskeriområde for arbeiderne. Selskapet legger også stor vekt på sikkerhet og orden for å sikre at arbeiderne kan leve i fred. I tillegg organiserer selskapet regelmessig kulturelle, sportslige og underholdningsaktiviteter for å skape en gledelig og spennende atmosfære for arbeiderne. Hver dag får arbeiderne også skyttelbuss til jobb, slik at alle kan jobbe i fred og bli værende i selskapet lenge ...».

Mens prisene på kommersielle boliger stiger, regnes sosialboliger som en «redningsmann» for å gjøre drømmen om å slå seg ned til virkelighet for arbeidere og lavinntektspersoner. Som en av de første beboerne som flyttet inn i et nytt hus i sosialboligprosjektet i Bank Hill Residential Area (Ha Tu-distriktet, Quang Ninh-provinsen), uttrykte fru Vu Hong Hanh følelsesladet: «Jeg har vært gift i 6 år. Mannen min og jeg er frilansere, inntekten vår er ustabil, og livene våre er fulle av bekymringer, så min kone, datter og jeg har måttet bo hos foreldrene mine en stund. Å ha et komplett, koselig og stabilt hus, pleide jeg å tro at det bare var en drøm. Da vi kunne kjøpe sosialboliger og flytte inn fra juli 2025, var mannen min, jeg og begge sider av familien min ekstremt begeistret. Det er ikke bare et hus å bo i, men mannen min og jeg har en fredelig følelse når vi har et varmt hjem å bygge for fremtiden.»

Fru Vu Hong Hanh og datteren hennes bor i en leilighet i det sosiale boligprosjektet i boligområdet Bank Hill.

I likhet med fru Hanh sliter også mange lavinntektsfolk med et liv fullt av bekymringer, men så "berører" de lykken når de får et hus fra trygdeordningene. Fru Le Thi Ninh (Ha Lam-distriktet, Quang Ninh-provinsen) betrodde seg: Min mann og jeg er arbeidere, foreldrene våre er gamle og barna våre er i skolealder. Med en beskjeden arbeiderlønn har familien vår i over 10 år måttet leie et rom, pådra seg høye utgifter og leve et ustabilt liv. Da vi fikk vite om sosialboligprosjektet i Bank Hill-boligområdet, registrerte mannen min og jeg oss umiddelbart og fikk overlevert leiligheten i august i fjor. Leiligheten er på ^{75 m2} og har 3 soverom, luftig plass og god kvalitet. Bygningene har mange fasiliteter som supermarkeder, trær og lekeplasser. Prosjektet ligger også i en førsteklasses beliggenhet i sentrum, med praktisk transport og enkel tilgang. Med en salgspris på 16,5 millioner/ ^m2 , betaling i henhold til fremdrift, banklånsstøtte så ...   Lavinntektspersoner som mannen min og jeg har tilgang til det. I tillegg blir de som blir tiltrukket av å kjøpe leiligheter og listen over huskjøpere vurdert og nøye overvåket av Byggedepartementet, noe som sikrer offentlig åpenhet, riktige personer og riktige formål.

Ikke bare åpner det opp mange muligheter for å søke sosialboliger for arbeidere og lavinntektspersoner, men boligkjøpere får også alltid støtte, fellesskap og maksimale betingelser for fortrinnsrettslige kredittlån. Dette er en viktig «støtte» som gir motivasjon for arbeidere og lavinntektspersoner til å realisere drømmen om å slå seg ned og dermed redusere den økonomiske byrden.

Nguyen Dang Kiem, visedirektør i Banken for sosialpolitikk, Quang Ninh-avdelingen, sa: «Ved å implementere retningslinjene fra sentralbanken og provinsen har banken aktivt arbeidet med å fremme finansiering, vurdert trengende, veiledet til å fullføre dokumenter, ordnet passende kapitalkilder og akselerert utbetalingen av lån til kjøp av sosiale boliger. Banken har så langt utbetalt 136,5 milliarder VND til 215 låntakere. Samtidig har den gjennomgått, formidlet og offentlig justert reduksjonen av rentesatsene for sosiale boliglån fra 6,6 %/år til 5,4 %/år fra 10. oktober 2025 i henhold til dekret 261/2025/ND-CP som endrer og supplerer en rekke forskrifter knyttet til utvikling og forvaltning av sosiale boliger , og har testet mange nye mekanismer i henhold til resolusjon 201/2025/QH15. Dette er en viktig drivkraft for å hjelpe arbeidstakere og lavinntektspersoner med å få tilgang til fortrinnsrettslån, redusere økonomiske byrder og stabilisere livene sine.»

I møtene, der han lyttet til rapporter om fremdriften i utviklingen av sosiale boliger i provinsen, bekreftet den faste viseformannen i Quang Ninh-provinsens folkekomité, Vu Van Dien, gjentatte ganger at bygging av boliger for arbeidere og lavinntektspersoner er en presserende oppgave. I tillegg til å sikre kvantitet og kvalitet, gjør Quang Ninh-provinsen en innsats for å endre perspektivet på sosiale boliger, som innebærer å ha støtte fra staten i form av land, støtte fra banker i form av kapital og støtte fra andre enheter. Med formene leie, kjøp og avbetaling må sosiale boliger sikre kvalitet, være grønne, rene, vakre, med full infrastruktur for transport, strøm og vann, telekommunikasjon, helsevesen, utdanning og viktig sosial infrastruktur. Viktigst av alt må sosiale boliger være egnet for betalingsevnen til folk flest.

Med forståelse for dette synspunktet deltar bedrifter i provinsen aktivt. Dam Quang Hoan, representant for Hai Phat Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, sa: Enheten fullfører raskt investeringsprosedyrer for å starte sosialboligprosjektet på 20 % av tomtefondet i Resort-prosjektet som kombinerer handel, tjenester og boliger i Ha Tu-distriktet 19. desember 2025. Prosjektet består av fire bygninger, inkludert tre sosialboligbygg med en skala på 1116 leiligheter, som dekker behovene til over 2700 mennesker. Prosjektets totale investeringskapital er over 1700 milliarder VND. Ikke bare er det plassert på en førsteklasses beliggenhet med synkron infrastruktur og praktisk trafikk, når det er ferdig, vil folk som bor i prosjektet nyte godt av hele plassen, landskapet, alle, moderne og praktiske fasiliteter som feriestedet som ble bygget tidligere. For å tilby boliger av beste kvalitet, som dekker behovene og prisene som er passende for lavinntektspersoner, har dette prosjektet planlagt samfunnshus, lekeplasser og barnehager i hver bygning. Ikke bare å tilby et sted å bo for lavinntektsfolk, men også å bidra til byggingen av et sivilisert byområde.

For at folket skal leve i fred, for at landet skal blomstre

Resultatene av implementeringen av partiets og statens viktigste retningslinjer for sosialboliger i Quang Ninh-provinsen spesielt og hele landet generelt har bekreftet den store betydningen av institusjonell forbedring og implementering av praktiske vedtak og retningslinjer i livet ...   

På mange møter i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet kommenterte imidlertid mange delegater: Forvaltningen og utviklingen av eiendomsmarkedet generelt, og utviklingen av sosialboliger spesielt, står fortsatt overfor utfordringer. Tilbudet av sosialboliger er fortsatt mangelfullt og dekker ikke den faktiske etterspørselen; tomtefondet i lokaliteter for sosial boligutvikling generelt har fortsatt visse begrensninger; driften og eiendomshandelsplassene mangler konsistens, har fortsatt potensielle risikoer og mangler åpenhet; informasjonen om bolig- og eiendomsmarkedet er ikke fullstendig og rettidig... Investeringsavkastningen i sosialboliger er bare omtrent 10 %, mens prisen på råvarer og lønnskostnader har svingt kontinuerlig i den senere tid, pluss at juridiske problemer har gjort fremgangen mindre attraktiv for bedrifter. I tillegg har mange lokaliteter ennå ikke bevilget nok budsjett til kompensasjon, rydding av tomter og investeringer i teknisk infrastruktur for sosiale boligprosjekter. Resultatet er mangel på rent land, økte innsatskostnader og redusert boligtilgjengelighet for lavinntektspersoner ... Derfor er det nasjonale målet om å fullføre 100 000 sosiale boenheter innen 2025 og 1 million leiligheter innen 2030, som anvist av regjeringen, fortsatt en utfordring.

Kamerat Vu Van Dien, nestleder i den provinsielle folkekomiteen, ledet et møte om fremdriften i implementeringen av sosiale boligprosjekter i området 6. oktober 2025.

Quang Ninh har alle forutsetninger for å utvikle alle typer økonomier, fra turisme, termisk kraft og gruvedrift til utvikling av industriparker og industriklynger. I tillegg, som en del av sin langsiktige utviklingsstrategi, fokuserer Quang Ninh-provinsen på å fremme investeringsattraksjoner, spesielt i industrisektoren, med mål om å utvikle 5 økonomiske soner, 23 industriparker og 45 industriklynger. Quang Ninh akselererer implementeringen av mange løsninger, ikke bare med sikte på målet om sterk sosioøkonomisk vekst i 2025, men også med å skape en drivkraft for bærekraftig utvikling for hele regionen i fremtiden.

I de senere årene har Quang Ninh sterkt tiltrukket seg innenlandske og utenlandske investeringsprosjekter til området. Bare i 2025 har Quang Ninh fullført utvelgelsen av investorer for mange store prosjekter, som for eksempel: Monbay Van Don feriested og underholdningskompleks, Dong Trieu industripark, Van Don luksusferiested og Ninh Duong nye byområde fase 1... Spesielt ble Thanh Cong bilfabrikk offisielt innviet og satt i drift i mars 2025, noe som markerte et nytt skritt fremover i produksjonsindustrien i Quang Ninh-provinsen... Disse fordelene fortsetter å mangedoble jobbmulighetene for arbeidere. Faktisk har Quang Ninh tiltrukket seg mange arbeidere så vel som ledende eksperter på mange felt til å jobbe og bo, noe som fører til en enorm etterspørsel etter boliger...

I tråd med partiets og statens politikk utvikler Quang Ninh-provinsen kontinuerlig økonomien, samtidig som den sikrer sosial trygghet og sosial velferd. Provinsen er tydelig på at sosial trygghet er folkets fred, og dekker de grunnleggende minimumsbehovene for mat, bolig, arbeid, liv... Derfor, uten å stoppe med å være fornøyd med oppnådde resultater, mobiliserer, holder ut og identifiserer alltid vanskeligheter for å være klar til å iverksette nye oppgaver med en proaktiv og presserende tankegang. Selv om Quang Ninh frem til nå er helt trygg på at målet om å bygge sosiale boliger som regjeringen har satt i 2025, forventes å bli overgått, anser provinsen fortsatt dette som en langsiktig oppgave som Quang Ninh fortsetter å forfølge.

Ved implementeringen av planene bestemte provinsen at det ikke kunne bli noen forsinkelser i justeringen av de detaljerte planene slik at de var i samsvar med de generelle planene for å unngå forsinkelser i godkjenningen av investeringspolitikk og valg av investorer, spesielt for sosiale boligprosjekter. Samtidig bør planer og tomtemidler regelmessig gjennomgås for å være klare til å utføre ryddingsarbeidet. Dette er en vanskelig oppgave for mange kommuner over hele landet.

Sosialboligprosjektet i Ha Khanh byområde (Cao Xanh-distriktet), fase 1, er under hastebygging.

For å få fart på byggingen og utviklingen av sosiale boliger, og for å fullføre målene og planene for bygging av sosiale boliger tidlig, instruerer lederne i Quang Ninh-provinsen regelmessig avdelinger, avdelinger og lokaliteter til å fokusere på å fjerne eksisterende problemer og hindringer for å tiltrekke og implementere investeringer og utvikle sosiale boliger. De legger spesielt vekt på å gjennomgå tomtemidler som er planlagt for utvikling av sosiale boliger, men som over tid ikke lenger er egnet til å ha en løsning for å unngå sløsing med landressurser. Provinsen mener også konsekvent at det ikke bare er nødvendig å utvikle sosiale boliger for lavinntektspersoner, men også at det er behov for å beregne, innkalle investeringer, utvikle mer teknisk og sosial infrastruktur, investere i boliger av høy kvalitet, møte behovene for å tiltrekke seg eksperter, og hjelpe folk til å bo og utvikle seg langsiktig i provinsen. Derfor legger provinsen vekt på å forene, gjennomgå og spesifikt telle folks boligbehov for å undersøke, orientere og utvikle boligutviklingsplaner for mange faser.

For prosjekter i planleggingsprosessen, knyttet til byplanlegging, leder provinsen oppdateringen av det lokale boligutviklingsprogrammet og -planen, som grunnlag for å fullføre godkjenningsprosedyrer for investeringspolitikk, velge investorer med økonomisk potensial, erfaring med offentlig og transparent implementering...

I ånden av å være klar til å motta og strengt implementere regjeringens retningslinjer, samt å raskt fullføre målene som er fastsatt av regjeringen, jobber Quang Ninh-provinsen for tiden med å implementere boligutviklingsplanen i Quang Ninh-provinsen for perioden 2021–2025, med fokus på å implementere godkjente kommersielle boligprosjekter.

På mange møter i folkekomiteen i Quang Ninh-provinsen om fremdriften i implementeringen av sosiale boligprosjekter i området, ga provinslederne Byggedepartementet i oppgave å lede gjennomgangen av mottak og overlevering av 20 % av tomtefondet i urbane og kommersielle boligprosjekter i hele provinsen for forvaltning og effektiv bruk, til riktig formål, samtidig som de veiledet og oppfordret til implementering av overleveringen til lokale kommuner for forvaltning; bygde opp data som folk kan ha et grunnlag for å sammenligne og verifisere for å sikre vilkår for kjøp av sosiale boliger; og fullførte provinsens utviklingsplan for sosiale boliger for perioden 2025–2030. Byggedepartementet evaluerer spesifikt resultatene som er oppnådd i implementeringen av boligutviklingsplanen i provinsen for perioden 2021-2025, inkludert justerte og supplerte prosjekter, gjennomførbarheten av prosjekter som ikke har valgt investorer i planen, og evaluerer og sammenligner implementeringsresultatene med den godkjente planen, og råder dermed provinsen til å godkjenne boligutvikling i provinsen i neste fase... Styret for økonomisk sone leder sammen med relevante enheter for å foreløpig fastslå boligbehovet til arbeidere i økonomiske soner og industriparker for å ha passende planlegging og planer for investeringsattraksjon, og gir informasjon til Byggedepartementet som grunnlag for boligutvikling i neste fase for å sikre samsvar med virkeligheten. «Quang Ninh-provinsen vil vurdere å stoppe fremdriften av de neste prosjektene til investorer i sosiale boliger hvis de ikke fullfører oppgaven...» – Vu Van Dien, fast nestleder i Quang Ninh-provinsens folkekomité, bekreftet.

Oppgaven som provinsen fortsetter å fokusere på er å fortsette å forske på og perfeksjonere institusjoner, fjerne hindringer for utvikling av eiendomsmarkedet generelt og sosialboliger spesielt. Samtidig være oppmerksom på planlegging og tildeling av arealer til sosialboligutvikling for å sikre stabilitet og lang levetid, uten å forstyrre planleggingen, og sikre viktig infrastruktur... For tiden ferdigstiller Byggedepartementet et utkast til policy for å støtte utviklingen av sosialboliger i området og innhenter uttalelser fra relevante avdelinger og grener for å gi råd til den provinsielle folkekomiteen, som forventes å legge frem for det ordinære møtet i det provinsielle folkerådet på slutten av året.

For å implementere regjeringens synspunkt på utvikling av sosiale boliger, «fremme et sunt, stabilt og utviklende eiendomsmarked, og til syvende og sist må folk nyte det», fokuserer lokaliteter over hele landet sterkt på dette arbeidet. På det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked, oktober 2025, som ble tilgjengelig på nett for lokaliteter over hele landet, ble budskapet formidlet av regjeringen: Fremme sosiale boligprosjekter, utvide støttemottakere, utvide former for utleie og avbetaling av sosiale boliger; sende snarest inn for kunngjøring et dekret om det nasjonale boligfondet, foreslå en modell for et eiendomstransaksjonssenter. Sosiale boliger er ikke bare høyhus, men også lavhus og andre typer som er egnet for hver tilstand, terreng, lokalitet, region, spesielt i sammenheng med å organisere administrative enheter og drive to-nivå regjering, flytter mange kadrer, embetsmenn, offentlig ansatte og arbeidere arbeidsplassene sine...

«Politikken for utvikling av sosiale boliger er en svært human politikk fra partiet og staten, som bidrar til å sikre markedsregler, fremme vekst, politisk stabilitet, sosial orden og sikkerhet, rask og bærekraftig nasjonal utvikling, sikre sosial trygghet og forbedre folks materielle og åndelige liv. Utviklingen av eiendomsmarkedet og implementeringen av sosial boligpolitikk er nært knyttet sammen og fremmer hverandre. Både utvikling av næringsboliger i samsvar med lover og forskrifter og banebrytende politikk for utvikling av sosiale boliger,» understreket statsminister Pham Minh Chinh, leder av den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet.

Ifølge informasjon fra regjeringen vil regjeringen snart utstede dokumenter, utvikle kriterier og prinsipper for hvordan lokalsamfunn kan tildele oppgaver til bedrifter for å utføre bygging av sosiale boliger i en ånd av å ikke begrense noen provins eller bedrift. Derfor er det nødvendig at bedrifter er proaktive, melder seg frivillig til å påta seg oppgaver, fremmer ansvar overfor folket, spesielt de med lav inntekt, sårbare grupper og som trenger hjelp fra samfunnet og næringslivet.

For tiden er landets bolig- og eiendomsmekanismer og -politikk relativt gode, praktiske og anvendelige i livet, og skaper klare verdier. Med initiativ fra lokalsamfunn over hele landet for å utvikle eiendomsmarkedet og sosialboliger, slår vi oss sammen med partiet og staten for å opprettholde "søylen" av sosial trygghet, og fremme landets sosioøkonomiske utvikling på en stabil og bærekraftig måte.

Nguyen Hue - Cao Quynh

Kilde: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html