Prislisten for tomter i Ho Chi Minh-byen har endelig fastsatt den høyeste tomteprisen til 687,2 millioner VND/m2.

Den høyeste prisen på urbane tomter i Ho Chi Minh-byen er 687,2 millioner VND/m2 i sentrale gater i byen som Dong Khoi, Le Loi... (distrikt 1).

Den 16. oktober signerte og godkjente herr Phan Van Mai, leder av Ho Chi Minh-byens folkekomité og leder av byens råd for taksering av tomtepriser, takseringsrapporten om utkastet til vedtak som erstatter vedtak 02/2020 om tomteprisliste i byen.

Følgelig samtykket byens råd for taksering av tomtepriser i forslaget fra byens avdeling for naturressurser og miljø, uttalelsen fra rådets arbeidsgruppe og utkastet til vedtak om å endre og supplere vedtak 02/2020.

Samtidig skal byens avdeling for naturressurser og miljø, basert på lovbestemmelser, fullføre alle dokumenter og prosedyrer og sende dem til byens folkekomité for vurdering og avgjørelse.

Tidspunktet for å anvende den justerte tomteprislisten er fra datoen for signering og kunngjøring og frem til 31. desember 2025.

Den høyeste tomteprisen i Ho Chi Minh-byen er 687,2 millioner VND/m2. Foto: Le Toan

Ifølge rapporten fra Departementet for naturressurser og miljø er den høyeste urbane tomteprisen i byen 687,2 millioner VND/m2 i sentrale gater i byen, som Dong Khoi, Le Loi... (distrikt 1). Sammenlignet med det forrige utkastet til tomteprisliste (810 millioner VND/m2), har den endelige tomteprisen sunket med 122,8 millioner VND/m2, men også økt 4,2 ganger sammenlignet med den nåværende prislisten.

I distriktene Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio og Cu Chi forventes det at tomteprisene vil øke, men sammenlignet med det forrige utkastet til den justerte tomteprislisten har de sunket kraftig. For eksempel er tomteprisene på Highway 22 Parallel Road (strekningen Nguyen Anh Thu til Ly Thuong Kiet) – som økte 51 ganger i det gamle utkastet – nå justert ned til 23 ganger.

For landpriser for ikke- landbruksproduksjon og næringsvirksomhet som ikke er kommersiell eller tjenesteyterland, inkludert: land i industriparker, eksportforedlingssoner, Quang Trung programvarepark, industriklynger, mineraler; land brukt til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål; land brukt til offentlige formål ... vil det være priser for hvert distrikt.

Mer spesifikt, i distriktene 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan, er prisen beregnet til 50 % sammenlignet med prisen på land til produksjon og ikke-landbruksvirksomhet som ikke er kommersiell eller tjenesteyter. I distriktene 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City, er prisen beregnet til 60 % sammenlignet med prisen på land til produksjon og ikke-landbruksvirksomhet som ikke er kommersiell eller tjenesteyter.

I Binh Chanh-distriktet, Hoc Mon-distriktet, Cu Chi-distriktet, Nha Be-distriktet og Can Gio-distriktet beregnes prisen til 75 % av prisen på land til ikke-landbruksproduksjon og næringsvirksomhet som ikke er kommersiell eller tjenesteytet land.

I henhold til vurderingen fra byens råd for taksering av tomter, samt boligpriser i tidligere innsendinger, har departementet for naturressurser og miljø samlet inn informasjon om tomtepriser fra prisdatabasen og markedspriser for overføring av tomter, og basert på byens faktiske sosioøkonomiske situasjon foreslått en prisliste for boligtomter som er egnet for hvert distrikt og Thu Duc City. Samtidig har de gjennomgått og balansert prisene for steder som grenser til distrikter, Thu Duc City og veistrekninger og ruter i samme område.

Når det gjelder jordbruksareal, brukte det utkastende byrået data om priser på jordbruksareal til kompensasjonsberegning i byen for å foreslå priser på jordbruksareal som ikke fullt ut gjenspeiler prisen på ren jordbruksareal til dyrking og produksjonsaktiviteter.

I den nye innsendingen har Departementet for naturressurser og miljø nå utarbeidet en prisliste for landbruksareal basert på prisen på landbruksareal fastsatt i beslutning 02/2020 multiplisert med justeringskoeffisienten for landpris (koeffisient K) for å sikre at stabiliteten i landbruksproduksjonen er passende.

Dette påvirker heller ikke tilfeller der staten erverver land, fordi personen hvis land ervervet da vil få den spesifikke landprisen fastsatt i henhold til markedsprisen for å beregne kompensasjon. Samtidig har Departementet for naturressurser og miljø utarbeidet en landprisliste for jordbruksareal i den høyteknologiske landbrukssonen i retning av å opprettholde dagens innkrevingssats på passende måte.

For nærings- og tjenestetomt har Departementet for naturressurser og miljø utviklet en prisliste for nærings- og tjenestetomt basert på en vurdering av de sosioøkonomiske utviklingsegenskapene i hvert område for å foreslå passende priser for hvert område og sted.

For ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsareal som ikke er kommersiell eller tjenesteyter land, i likhet med kommersiell eller tjenesteyter land, har Departementet for naturressurser og miljø vurdert egenskapene til den sosioøkonomiske utviklingssituasjonen i hvert område for å foreslå passende landpriser for ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsareal.

På dette grunnlaget har Departementet for naturressurser og miljø foreslått landpriser for ikke-landbruksbasert produksjon og næringsareal med spesifikke egenskaper (land i industriparker, eksportforedlingsområder, Quang Trung-programvarepark, industriklynger, mineraler); land brukt til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål; land brukt til offentlige formål er passende.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html