Nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité: Ny landprisliste passer til virkeligheten

[annonse_1]

Om ettermiddagen 22. oktober holdt folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen en pressekonferanse for å kunngjøre folkekomiteens beslutning nr. 79/2024 om endring og supplering av folkekomiteens beslutning nr. 02/2020 om regulering av landprislisten i området.

Beslutning nr. 79/2024 trer i kraft fra 31. oktober 2024 til 31. desember 2025.

På pressekonferansen understreket nestlederen i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, at dette er en viktig avgjørelse som har innvirkning på mange sosioøkonomiske aspekter.

Nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, taler på pressekonferansen.

Herr Bui Xuan Cuong kommenterte at utformingen av landprislisten i henhold til beslutning 02 er begrenset av forskrifter om rammeverket for landpriser, forskrifter i jordloven av 2013, slik at den over tid blir utdatert og ikke lenger egnet for den praktiske situasjonen.

I tråd med bestemmelsene i jordloven fra 2024 og dekret 71 har Ho Chi Minh-byens folkekomité instruert departementet for naturressurser og miljø (TN&MT) og relaterte avdelinger til å utvikle en prisliste for land i samsvar med jordloven fra 2024 og den faktiske situasjonen i området. Under utviklingsprosessen har Ho Chi Minh-byen lyttet til og tatt til seg mange meninger fra lokalbefolkningen og bedrifter, noe som har fått stor oppmerksomhet og refleksjon fra pressen den siste tiden.

«Å justere tomteprisene i byen i henhold til markedsprinsipper har som mål å skape samsvar med virkeligheten og med bestemmelsene i jordloven fra 2024», understreket Bui Xuan Cuong.

Følgelig økte den justerte tomteprisen med omtrent 4–38 ganger sammenlignet med prisen spesifisert i beslutning 02/2020. Den høyeste er på Nguyen Hue, Le Loi, Dong Khoi gatene (distrikt 1), tomteprisen er oppe i 687,2 millioner VND/m2, en økning på mer enn 4 ganger sammenlignet med tidligere. Ham Nghi gatene og Han Thuyen gatene (distrikt 1) har en pris på omtrent 430 millioner VND/m2, en økning på omtrent 4 ganger sammenlignet med den gamle prislisten.

Tomteprisene i Can Gio-distriktet er relativt lavere enn i noen andre distrikter. Vanligvis er prisen i boligområdet Thieng Lieng 2,3 millioner VND/m2, mens boligområdene Thanh Binh og Thanh Hoa har en pris på 3 millioner VND/m2.

Herr Nguyen Toan Thang – direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, analyserte fordelene med den justerte landprislisten, nærmere bestemt:

Avgifter, skatter, arealbruksavgifter og økonomiske forpliktelser på arealbrukere, inkludert organisasjoner og enkeltpersoner, spesielt husholdninger og enkeltpersoner, gjøres offentlige, transparente og rettferdige.

Straffene for brudd på eiendomsloven øker. Dette bidrar til å avskrekke og redusere brudd, rydde opp og utvikle eiendomsmarkedet på en sunn måte.

Å fastsette startprisen for auksjonssalg av bruksrettigheter til arealer på tomter med ferdigstilt teknisk infrastruktur gjøres raskere og skaper forutsetninger for å forbedre tilgangen til areal for enkeltpersoner og organisasjoner i nød.

For personer hvis land er gjenvunnet, vil fastsettelsen av gjenbosettingspriser være mer offentlig, transparent og raskere enn før, noe som sikrer rettferdighet i priser for gjenvinning av land og priser for salg av gjenbosettingsjord.

I tillegg til de positive konsekvensene, påvirker justeringen av landprislisten også behovet for å endre arealbruksformålet for noen mennesker.

Tidligere, tidlig i juli 2024, ga Ho Chi Minh-byens folkekomité departementet for naturressurser og miljø i oppgave å utvikle en justert landprisliste i henhold til forenklede prosedyrer. Innen 30. juli hadde departementet for naturressurser og miljø sendt den justerte landprislisten til byens landprisvurderingsråd.

Den justerte tomteprislisten fikk imidlertid mange blandede meninger på den tiden. De fleste mente at økningen i tomteprisen var for høy, noe som ville føre til en økning i skatter og avgifter som folk måtte betale når de utførte administrative prosedyrer knyttet til tomt.

Etter å ha mottatt mange kommentarer og justert tomteprisen deretter, sendte Departementet for naturressurser og miljø tomteprislisten på nytt til byens takseringsråd for tomtepriser den 14. oktober. I takseringsrapporten samtykket byrådet i forslaget fra dette departementet.

Din fargetone

[annonse_2]
Kilde