Vietnams eiendomsmarked har fortsatt mange positive tegn

[annonse_1]

Til tross for mange vanskeligheter, registreres det fortsatt at utenlandske investorers interesse for det vietnamesiske markedet generelt og eiendom spesielt vil øke.

Data fra Foreign Investment Agency viser at den totale registrerte utenlandske direkteinvesteringskapitalen (FDI) i Vietnam per 20. desember 2023 nådde nesten 36,61 milliarder USD, en økning på 32,1 % i samme periode. Både nye prosjekter og nyregistrert kapital økte kraftig. Dette er et svært bemerkelsesverdig poeng.

Fitch Ratings oppgraderte nylig Vietnams langsiktige kredittvurdering av statsobligasjoner til BB+ (fra BB), med stabile utsikter. I 2024 forventes Vietnams BNP-vekst å nå 6–6,5 %, takket være stabile utenlandske direkteinvesteringer og myndighetenes innsats for å håndtere vanskeligheter i eiendomssektoren, øke offentlige investeringer og implementere rettidig økonomisk politikk for å stimulere vekst.

I fjerde kvartal 2023 registrerte markedet store investeringer i eiendom. Den største drikkevareprodusenten i Korea, HiteJinro, investerte i en fabrikk på over 8,2 hektar, verdt over 100 millioner USD i Thai Binh . I tillegg investerte Deli Group Limited Company (Deli Group) fra Kina 270 millioner USD, med et landareal på omtrent 21,2 hektar i utvidelsen av Dai An industripark i Hai Duong. Hyosung Group (Korea) skal bygge en fabrikk som produserer karbonfibre og materialer med en total investering på omtrent 720 millioner USD i Phu My II industripark, Ba Ria-Vung Tau.

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — Det vurderes fortsatt at Vietnams eiendomsmarked har mange positive signaler.

Innen detaljhandelen registrerte markedet også livlig aktivitet fra utenlandske investorer. I september 2023 åpnet Lotte offisielt Lotte Mall West Lake Hanoi med et areal på over ^{354 000 m2} . Samtidig åpnet THISO det tredje Emart-supermarkedet i Ho Chi Minh-byen og planlegger å investere i den nordlige regionen etter å ha kjøpt en tomt på 2,4 hektar vest i West Lake (Hanoi).

Innen kontorsegmentet er 85 % av de raskt voksende selskapene i Vietnam forpliktet til miljømessige, sosiale og styringsmessige mål. Dette er også en faktor som fører til en økt etterspørsel etter grønne kontorer i markedet. Innen 2026 forventes det at Ho Chi Minh-byen vil ønske velkommen 300 000 m2 ^med nye kontorer i klasse A, som for eksempel Nexus-prosjektet eller VP Bank Saigon Tower. Dessuten vil mer enn 80 % av byens fremtidige tilbud av kontorer i klasse A og klasse B oppfylle grønne standarder. I Hanoi vil 15 nye prosjekter fra nå og frem til 2026 tilby mer enn 389 770 m2 ^{kontorlokaler} . Kontorer i klasse A forventes å utgjøre 86 % av det fremtidige tilbudet. Typiske prosjekter inkluderer Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To og prosjekter i Starlake-området. Grønne kontorlokaler vil utgjøre 18 % av fremtidig kontorareal i Hanoi.

I de siste månedene av 2023 har mange store investorer lansert nye boligprodukter, inkludert Privia-prosjektet i Ho Chi Minh-byen, Canopy Residences og Lumière Evergreen-prosjektene i Hanoi. De neste fasene av Akari City- og Glory Height-prosjektene lanserte også nye produkter.

«Den gode nyheten er at markedet nylig har fått godkjent viktige lover, inkludert eiendomsmeglingsloven (endret), boligloven (endret) og eiendomsloven (endret). Godkjenningen av disse lovene kan sees på som et positivt signal for investeringsmarkedet neste år, noe som øker investorenes tillit. Det vietnamesiske markedet med reell etterspørsel etter boliger samt tillit til kontor- og industrieiendomssektoren vil være nøkkelen til starten på en ny syklus i år. Vi må imidlertid fortsatt vente på dellovdokumentene for å kunne observere tydeligere endringer», sa Matthew Powell, direktør i Savills Hanoi.

[annonse_2]
Kildekobling