Forslag om å bruke koeffisient K for å fjerne hindringer for 100 prosjekter

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp sendt et dokument til visestatsminister Tran Hong Ha og landbruks- og miljøministeren der de foreslår å bruke koeffisient K for å bestemme landpriser, noe som fjerner hindringer for nesten 100 eiendomsprosjekter.

Ifølge folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen fastsetter artikkel 63 i dekret 102 fastsettelse av landpriser i henhold til metoden for justering av landpris (koeffisient K) for land tildelt og leid av staten før landloven av 2013. I realiteten har implementeringen av spesifikk landprisfastsettelse i Ho Chi Minh-byen for tiden rundt 100 eiendomsprosjekter som anvender ovennevnte forskrifter.

På grunn av tiden det tok å fastsette spesifikke tomtepriser tidligere (før jordloven av 2013), var tiden for lang, så det var svært vanskelig å samle inn gammel informasjon som grunnlag for å organisere fastsettelsen av spesifikke tomtepriser, og det var nesten umulig å gjøre det.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har derfor sendt en offisiell rapport til Landbruks- og miljødepartementet om problemene knyttet til K-koeffisientmetoden, som skal anvendes i ovennevnte tilfeller i henhold til bestemmelsene i dekret 102.

Ho Chi Minh-byens folkekomité foreslår å bruke koeffisient K for å fjerne hindringer for 100 prosjekter

FOTO: UAVHENGIGHET

Etterpå utstedte Planleggings- og arealforvaltningsdepartementet instruksjoner om implementering av K-koeffisientmetoden for tilfeller som krever spesifikk fastsettelse av tomtepris. Denne metoden kan imidlertid ikke implementeres fordi det er umulig å samle inn informasjon om sammenlignbare eiendommer av lignende art tidligere for å kunne anvende den.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen understreket at den fastlåste organiseringen av fastsettelsen av spesifikke landpriser har blitt en flaskehals i den sosioøkonomiske utviklingen av Ho Chi Minh-byen spesielt og byutviklingsprosessen i hele landet generelt. Frem til nå er hundrevis av eiendomsprosjekter i byen i en tilstand der de neste juridiske prosedyrene er fryst eller suspendert, noe som har ført til mange konsekvenser.

For å løse de ovennevnte vanskelighetene og problemene fortsatte Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen å sende en rapport til visestatsministeren og Landbruks- og miljødepartementet. Den 15. august utstedte regjeringen dekret nr. 226 som endret og utfyllte en rekke artikler i dekretene som beskriver implementeringen av jordloven fra 2024. Innholdet i rapporten og forslaget fra Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om å endre og utfylle artikkel 63 i dekret nr. 102 er imidlertid ikke endret og utfyllt.

For å raskt løse vanskeligheter og hindringer ba derfor Ho Chi Minh-byens folkekomité visestatsminister Tran Hong Ha om å gi Landbruks- og miljødepartementet og relevante departementer og grener i oppdrag å endre og supplere artikkel 63 i dekret nr. 102 i retning av å tillate anvendelse av koeffisient K utstedt av den provinsielle folkekomiteen i 2015. Dette sikrer samsvar med markedspriser og harmoniserer interessene mellom staten og investorene.

Kilde: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm