Kaos av ulovlig boligbygging på jordbruksland

En rekke ulovlig bygde hus

I Thach Phu kommune, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai-provinsen, finnes det hus med delt eierskapssertifikat bygget på jordbruksland og rismarker som åpent annonseres for salg på sosiale nettverk, i annonser og på løpesedler ... men som egentlig er ulovlig bygde hus.

Nylig har det dukket opp mange ulovlig bygde hus på jordbruksland og rismarker i Thach Phu kommune, som har blitt annonsert for salg offentlig på mange forskjellige måter, som for eksempel ved å henge opp reklametavler, legge ut på sosiale nettverk, distribuere brosjyrer osv. Disse husene kjøpes og selges i form av "notarbekreftede dokumenter".

Et ulovlig bygget hus i området.

Det er ikke vanskelig for kunder å kontakte og bli introdusert for disse ulovlig bygde husene av meglere. Her blir husene transformert og introdusert som 100 % nybygde hus, nær skoler, markeder, sykehus, førsteklasses beliggenheter... Disse husene har et areal fra 30–80 ^m2 , med alle nødvendige funksjoner. Salgsprisen varierer fra 370 millioner til 1,5 milliarder VND.

Herr Nguyen Van T. (arbeider i Chang Shin Vietnam Company i Thach Phu kommune) trengte nylig å kjøpe et hus å bo i med et budsjett på rundt 1 milliard VND, så han kontaktet en megler for å finne ut av det.

Etter å ha avtalt en visning av huset, ble herr T. tatt med til de ovennevnte husene for referanse og konsultasjon. Da herr T. spurte om de juridiske dokumentene, fikk han beskjed direkte om at huset var bygget på jordbruksland og ville bli kjøpt og solgt ved hjelp av notarialbekreftede dokumenter.

11 ulovlig bygde hus i Thach Phu kommune, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai- provinsen.

Herr T. visste at disse ulovlige byggene ville medføre mange risikoer, og han hadde spørsmål, men megleren sa at det ikke var noe problem: «Du ser folk som bor der normalt, så det er ingenting å være redd for. Vi har tatt imot kunder for å kjøpe hus lenge uten problemer, så ikke bekymre deg.»

Ifølge reporteren til Nguoi Dua Tin ble mange kunder tatt med av meglere for å se ulovlig bygde hus.

Mer spesifikt er området under bygging av 11 hus på tomt nummer 849, kartblad nummer 27, med et totalt areal på 1138 m2 ^, hvorav landlig boligtomt er ^{200 m2} og flerårig tomt er ^{938 m2} . Disse husene har et areal på 50-80 ^m2 , bygget med 1 solid etasje og 1 første etasje, salgspris fra 900 millioner til 1,5 milliarder VND.

Da kunden fortsatt var nølende, fortsatte megleren å introdusere flere hus i nærheten, med mer overkommelige priser. Her er det nesten 15 minihus fra 25–30 ^m2 som er ferdigstilt.

Alle disse husene er på kartark nummer 14, karttomtene nummer 182, 180, 181, totalt areal er ^{985 m2} , landbruksarealet er ^{232 m2} , rislandet er ^{753 m2} , prisintervaller fra 370 til 500 millioner VND.

Når de blir spurt om lovlighet, dokumenter osv., prøver de fleste meglere å unngå problemet, og forteller kundene at disse husene allerede har rosa bøker og lover at bøkene vil bli separert i fremtiden.

Når kunder ønsker å se boken, finner disse meglerne grunner til at kundene skal betale et depositum, og tar dem deretter direkte med for å møte eieren for å utføre prosedyren.

Omtrent 15 minihus ble bygget sammen på kartark nummer 14, kartplott nummer 181, 180, 182, i Thach Phu kommune, Vinh Cuu-distriktet.

Hvis de fortsatt ikke kan overbevise kundene, vil disse meglerne tydelig forklare kundene at disse husene er bygget på jordbruksland, rismarker og berolige kundene med løfter og forpliktelser... Meglerne bekrefter også at de har solgt dusinvis av ulovlig bygde hus som dette uten problemer.

Kommunens folkekomité har utnevnt noen til å håndtere saken.

Herr Phan Thanh Tuan, bosatt i Thach Phu kommune, sa: «Huset mitt har en liten tomt ved siden av som ikke har fått tildelt boligtomt ennå. Jeg la bare opp noen bølgeblikkplater for å rydde bakken for parkering, men kommunens tjenestemenn kom likevel for å minne meg på det og ba meg fjerne det umiddelbart. Jeg forstår imidlertid ikke hvorfor det stedet (området der 11 hus ble bygget på jordbruksland) fortsatt bygges åpenlyst, ingen sa noe eller ba meg fjerne det. De siste dagene har jeg sett boligkjøpere komme inn og ut kontinuerlig. Hvis vi bygger et så stort prosjekt, vil ikke folkene ovenfor vite det, men hvis vi bygger små prosjekter som vårt, vil alle vite det.»

I henhold til paragraf 1, artikkel 6, paragraf 1, artikkel 170 i jordloven av 2013 er boligareal brukt til bygging av hus, og areal for dyrking av ettårige avlinger er brukt til dyrking av ettårige avlinger. Det er ikke tillatt å bygge hus på jordbruksland.

Dersom grunnbrukeren kun har rett til å bruke jordbruksland og ønsker å bygge et hus på dette landområdet, må vedkommende først gjennomføre prosedyren for å endre arealbruksformålet fra jordbruksland til boligland. Dermed er tilfeller der land brukes til andre formål for å bygge hus i Thach Phu kommune, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai-provinsen, et brudd på jordloven.

Meglere leder klienter til å se ulovlig bygde hus.

Angående saken om ulovlig bygging i Thach Phu kommune, Vinh Cuu-distriktet, Dong Nai og Nguoi Dua Tin, kontaktet journalister og rapporterte situasjonen ovenfor til lederen av Thach Phu kommunes folkekomité, Le Nguyen Song Toan. Toan mottok informasjonen og utpekte nestlederen i Thach Phu kommune, Nguyen Quoc Phong, til å håndtere saken.

Angående spørsmålet om ulovlig bygging i Dong Nai-provinsen, ga Nguyen Hong Linh, medlem av partiets sentralkomité og sekretær for Dong Nai provinsielle partikomité, sin mening og ba avdelingene og avdelingene om aktivt å inspisere, raskt oppdage og forhindre ulovlig bygging, bygging som bryter med planlegging, ikke forlenger tidsfristen, risikerer å bryte med planleggingen og påvirker den sosioøkonomiske utviklingen.

Herr Linh understreket: «Enhver leder av folkekomiteen i en kommune, et bydel eller en by som tillater ulovlig bygging, vil bli håndtert strengt. Når ulovlig bygging skjer, er vedkommende enten inkompetent eller har blitt ufør. Hvis han ikke erstattes, vil han ikke lenger kunne demonstrere at loven er streng.»

Budbringeren vil fortsette å informere.

PV-gruppe

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html