BIDV reduserte prisen på nesten 800 milliarder VND for å auksjonere bort gjelden til investoren i Kenton Node-prosjektet.

Etter at den første auksjonen fant sted mindre enn to måneder senere, reduserte BIDV Bank gjeldsprisen til Tai Nguyen Company – investoren i Kenton Node-prosjektet – med mer enn 800 milliarder VND.

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) og Minh Phap Auction Company arrangerte nylig den fjerde auksjonen av gjelden til Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) med en startpris på 4 904 milliarder VND.

Sammenlignet med den første auksjonen som ble holdt 19. august, har startprisen denne gangen sunket med mer enn 800 milliarder VND. Auksjonsresultatene er ikke kunngjort ennå.

Prisen som nylig ble auksjonert bort er bare 85 % av den totale utestående gjeldsverdien til Tai Nguyen Company hos BIDV Bank. Foto: Le Toan

Den totale utestående gjelden til Tai Nguyen Company per 26. juli var mer enn 5 720 milliarder VND, inkludert hovedstol på 2 506 milliarder VND og rentegjeld på 3 214 milliarder VND. Dermed var prisen som nylig ble auksjonert bort bare 85 % av den totale utestående gjeldsverdien.

Denne gjelden ble dannet av 8 kredittavtaler fra januar 2005 til juli 2020. Følgelig vil renten fortsette å påløpe fra 27. juli 2024 og inntil kunden har nedbetalt lånets hovedstol i banken.

Eiendelene som sikrer gjelden inkluderer bruksrettighetene til land og eiendeler knyttet til landet som dannes i det fremtidige Phuoc Nguyen Hung-residential Area-prosjektet (nå Kenton-prosjektet), Phuoc Kien kommune, Nha Be-distriktet, Ho Chi Minh-byen og eiendomsrettighetene til steingruvedrift i Hoa Thach og Phu Man kommuner, Quoc Oai-distriktet, Hanoi by .

I 2022 saksøkte BIDV Tai Nguyen Company ved Folkedomstolen i distrikt 1 i Ho Chi Minh-byen angående en tvist om en kredittkontrakt. Banken betalte et forskudd på rettsgebyrer og gebyrer på nesten 2,4 milliarder VND. Retten bestemte imidlertid senere å midlertidig utsette forliket i den sivile saken.

Kenton Node-prosjektet, tidligere kjent som The Kenton Residences, ligger i Nguyen Huu Tho-gaten (Phuoc Kien kommune, Nha Be-distriktet), og ble investert av Tai Nguyen Company. Prosjektet startet i 2009 og omfatter tre delområder: Plaza, Sky Villa og Residences, med ni bygninger med 1640 leiligheter.

Kenton Node -prosjektet står fortsatt, selv om de fleste bygningene er grovt bygget og delvis ferdigstilt på utsiden. Foto: Le Toan

På den tiden ble den totale investeringskapitalen for dette prosjektet annonsert til å være 300 millioner USD, med forventet overlevering av boliger i 2011. Imidlertid frøs eiendomsmarkedet i midten av 2010, noe som førte til at prosjektet stagnerte.

I mai 2017, etter å ha vært suspendert i mer enn 7 år, ble prosjektet omdøpt til Kenton Node, og det ble annonsert at det hadde en totalkapital på over 1 milliard USD med mange byggeelementer som et leilighetskompleks, overnattingsleiligheter, hoteller, kjøpesentre, underholdnings- og serveringssentre, teatre, skoler og internasjonale klinikker.

Hotellet har 5-stjerners standard med 288 rom, leilighetsområdet har 586 enheter og 1683 enheter. I tillegg er vannmusikkshowet, med en investeringskostnad på opptil 3 millioner USD, et av fasilitetene som investoren har promotert høylytt for prosjektets gjenfødelse.

Etter bare et halvt år etter lansering sto imidlertid prosjektet nok en gang stille, selv om de fleste bygningene var grovt bygget og delvis ferdigstilt på utsiden.

I februar 2022 annonserte Novaland at de ville overta Kenton Note for å fornye prosjektet og gi det nytt navn til Grand Sentosa. Den nye utbyggeren havnet imidlertid senere i krise, og Kenton Note lå igjen i dvale.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html