Bitexco vil selge all kapital i Saigon Glory – prosjekteier på «gulllandet» i Ho Chi Minh-byen

Saigon Glory Company Limited er investor i 6-stjerners hotellprosjektet The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), som eies 100 % av Bitexco Group Company Limited.

Bitexco Group har nettopp blitt enige om å overføre 100 % av sitt kapitalinnskudd i Saigon Glory Company til Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company ble etablert i midten av 2019, med hovedkontor i Tran Hung Dao-distriktet, Hoan Kiem-distriktet i Hanoi. Tran Thi Minh Hieu er juridisk representant og daglig leder for dette selskapet.

Saigon Glory har utstedt obligasjoner for 10 000 milliarder VND siden 2020. Sikkerheten er Tower A i The Spirit of Saigon-prosjektet (overfor Ben Thanh-markedet, Distrikt 1, HCMC) og Saigon Glorys kapitalinnskudd.

Bitexco vil overføre eierskapet av The Spirit of Saigon-prosjektet til Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Når det gjelder obligasjonsforpliktelsen, forplikter Bitexco seg til å betale hovedstol og renter for 10 obligasjonsposter fra 1. september 2024 til 12. juni 2025, og renter for betalingsperioden 18. juni 2025. I mellomtiden vil Hanoi Phuong Dong Real Estate Company fortsette å betale hovedstol for betalingsperioden 18. juni 2025, og hovedstol og renter etter denne perioden.

Når det gjelder sikkerheten for obligasjonslotten på 10 000 milliarder VND, vil Hanoi Phuong Dong Real Estate Company etter overføringen fortsette å pantsette sitt kapitalinnskudd i Techcombank for å sikre obligasjonsforpliktelsene.

Dersom banken frigir kapitalinnskuddet etter 90 dager, men overføringstransaksjonen ikke fullføres, vil Bitexco repantsette kapitalinnskuddet innen 7 dager. I tillegg vil eiendelene knyttet til tomten som dannes i fremtiden i Tårn A, inkludert kontorområdet og hotellet, fortsatt beholdes som sikkerhet.

Spirit of Saigon-prosjektet har en ekstremt gunstig beliggenhet, med fasade på fire gater: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, i "sentrum av sentrum" av Distrikt 1 og i nærheten av kjente landemerker som Museum of Fine Arts, Ben Thanh stasjon og 23/9 Park.

I 2013 godkjente Ho Chi Minh-byen at Bitexco Group skulle investere i prosjektet ovenfor med et areal på 8 537 m2. Prosjektet ble deretter startet av entreprenøren Coteccons og forventet å være ferdig i 2017. Prosjektet har imidlertid blitt stoppet flere ganger etter det, og det er ingen tegn til at det vil starte opp igjen ennå.

I 2020 mobiliserte Saigon Glory Company obligasjoner på 10 000 milliarder VND gjennom rundt 10 deler, med en løpetid på 3–5 år og en minimumsrente på 11 %/år det første året. Av disse forfaller 5 000 milliarder VND i juni–juli 2023 og 5 000 milliarder VND i august 2025.

I oktober 2022, etter «skandalen» om evnen til å betale obligasjoner i finansmarkedet knyttet til arrestasjonen av lederen av Van Thinh Phat Group, forpliktet Saigon Glory seg til å kjøpe tilbake alle 10 000 milliarder VND av disse obligasjonene før forfall, i to faser.

I april i fjor rapporterte Saigon Glory om situasjonen for obligasjonsavdrag og renter i 2022 til Hanoi-børsen. I 2022 vil selskapet ha 40 obligasjonsrentebetalinger for de 10 utstedte aksjene ovenfor, med en total betaling på nesten 1 110 milliarder VND.

Tidligere i år forlenget Saigon Glory betalingsperioden for de ovennevnte 10 obligasjonspostene med 1–2 år, til 2025–2026. Renten ble også redusert til 8 %/år.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm