Supplerende saker om fastsettelse av landpris for å sikre konsistens i implementeringen

I gruppe 14 (inkludert nasjonalforsamlingsdelegasjonene fra provinsene Quang Ninh, An Giang og Ha Tinh) om morgenen 19. november foreslo representanter fra nasjonalforsamlingen å legge til tilfeller av fastsettelse av landpriser for å sikre konsistens i implementeringen, og unngå overlapping eller konflikt når forskrifter om fastsettelse av landpriser anvendes i overgangsperioden.

Vu Dai Thang, leder av nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Quang Ninh- provinsen, ledet diskusjonssesjonen i gruppe 14.

Forkort tiden for kompensasjon og støtte til gjenbosetting

Flertallet av representantene i nasjonalforsamlingen i gruppe 14 ble enige om å utstede en resolusjon fra nasjonalforsamlingen som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven. Samtidig foreslo de å fortsette å gjennomgå og perfeksjonere utkastet til resolusjon for å være i samsvar med de spesifikke retningslinjene og synspunktene til kompetente myndigheter; sikre dens konstitusjonalitet, lovlighet og konsistens med rettssystemet; sikre gjennomførbarhet, rettferdighet, åpenhet og ikke forårsake klager eller søksmål som påvirker folkets rettigheter.

Nasjonalforsamlingsrepresentant Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ) sa at resolusjonsutkastet vil bidra til å løse vanskeligheter og problemer med å organisere implementeringen av jordloven, slik som å: supplere tilfeller der staten gjenvinner land; regulere anvendelsen av landpristabeller og justeringskoeffisienter for landpriser for å beregne økonomiske forpliktelser og kompensasjon når staten gjenvinner land i stedet for å bestemme spesifikke landpriser, og dermed forkorte tiden for prisfastsettelse; forkorte tiden for kompensasjon, gjenbosettingsstøtte og gjenvinning av land...

Nasjonalforsamlingsrepresentant Tran Dinh Gia (Ha Tinh) taler

Ifølge nasjonalforsamlingsdelegaten Do Thi Lan (Quang Ninh) vil fremdriften av presserende og viktige nasjonale prosjekter, inkludert investeringsprosjekter for forebygging og kontroll av naturkatastrofer, stormer og flom osv., bli forsinket i en periode dersom dette ikke inkluderes i resolusjonen for å løse problemet.

Nasjonalforsamlingsdelegat Do Thi Lan (Quang Ninh) taler

I en kommentar til forskriftene om arealtildeling, arealleie og arealbruksomdanning (artikkel 4) i resolusjonsutkastet foreslo delegat Tran Dinh Gia å vurdere å fjerne paragraf 5, fordi det i tilfeller av boligmarkedsauksjoner, dersom det kun er basert på reguleringsplan eller generell planlegging, ikke er mulig å bestemme boligarealet på tomten, noe som fører til at det ikke er mulig å beregne tomteprisen. I følge resolusjonsutkastet vil imidlertid tomtepristabellen og justeringskoeffisienten bli brukt for å bestemme tomteprisen.

Klausul 7 fastsetter: «Tillater justering av arealbruksperioden for nye investorer for å erstatte oppløste eller konkursrammede investorer; investorer som mottar overføring av investeringsprosjekter som bruker land. Nye investorer og investorer som mottar overføring av investeringsprosjekter må betale ytterligere arealbruksavgifter og landleie i henhold til lovens bestemmelser.»

Delegater som deltar på møte Gruppe 14

Med ovennevnte forskrift foreslo delegat Tran Dinh Gia at regjeringen skal gi detaljerte forskrifter for å sikre at det er tilstrekkelig grunnlag for å justere varigheten av arealbruken, og tydelig definere tidspunktet for tillatelse til justering og formen for justering, for å unngå vanskeligheter og problemer som oppstår i prosessen med praktisk anvendelse.

Angående landpriser kommenterte nasjonalforsamlingsrepresentant Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) at landprispolitikken har endret perspektivet betraktelig. Tidligere, i henhold til resolusjon nr. 18-NQ/TW datert 16. juni 2022 om «Fortsatt innovering og perfeksjon av institusjoner og politikk, forbedring av effektiviteten og produktiviteten i landforvaltning og -bruk, og skaping av momentum for å gjøre landet vårt til et høyinntektsland i utvikling», var landprisene basert på markedspriser.

Nasjonalforsamlingsdelegat Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) taler

Perspektivendringen er imidlertid riktig når det gjelder å fastsette tomtepriser i henhold til markedet, spesielt når tomtedatabasen og overføringsinformasjonen er ufullstendig og vanskelig å fastslå. For tiden har politikken nesten gått tilbake til pristabeller for byggetomter som før.

I en spesifikk kommentar til landprislisten i artikkel 7 foreslo delegat Tran Dinh Gia å fjerne paragraf 6, og samtidig legge til paragraf 4 tilfellet med fastsettelse av landpriser som er fastsatt i paragraf 2, artikkel 257 i landloven av 2024, og endre den til: «Når det gjelder anvendelse av spesifikke landpriser som er fastsatt i artikkel 160, paragraf 2, artikkel 257 i landloven av 2024, men innen ikrafttredelsesdatoen for denne resolusjonen, har den kompetente myndigheten ennå ikke truffet en beslutning om spesifikke landpriser, skal folkekomiteen på provinsielt nivå avgjøre fastsettelse av landpriser i henhold til bestemmelsene i denne resolusjonen eller fortsette å fastsette spesifikke landpriser i henhold til bestemmelsene i landloven...».

Delegater som deltar på møte Gruppe 14

Ifølge delegat Tran Dinh Gia har endringsforslaget som mål å sikre konsistens i implementeringsprosessen, og unngå overlapping eller motsetninger når forskrifter om fastsettelse av landpriser anvendes i overgangsperioden.

Delegat Do Thi Lan delte dette synspunktet og foreslo at innholdet knyttet til avgjørelsen om kompensasjonspriser for land i nødstilfeller bør vurderes ytterligere.

Delegater som deltar på møte Gruppe 14

Byggingen av Gia Binh internasjonale lufthavn bidrar til å fremme fordeler og utvikling

Når det gjelder investeringspolitikken for investeringsprosjektet for bygging av Gia Binh internasjonale lufthavn, bekreftet nasjonalforsamlingsrepresentantene i gruppe 14 at dette er et strategisk og banebrytende skritt som bidrar til å omstrukturere luftfartsnettverket i hovedstadsregionen i henhold til dual-center-modellen som har blitt brukt med hell av mange store byer i verden.

Gruppe 14 møtescene

Investeringen i byggingen av Gia Binh internasjonale lufthavn vil bidra til å fremme fordelene med beliggenhet og rom for å skape momentum for å fremme utviklingen av industri, logistikk, e-handel, turisme og tjenester i regionen. Samtidig vil den spille en strategisk komplementær rolle til Noi Bai. Gia Binh internasjonale lufthavn har spesiell betydning for å sikre nasjonal sikkerhet og betjene utenriksarrangementer i staten, spesielt APEC-toppmøtet i 2027.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html